房子延期交付如何退房?

扬州律师网 www.yz64.net

  房子延期交付如何退房?
  1、房子延期交付，按照原本的购房合同约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿;2、房子延期交付，购房者想退房，那么还是要看当时签订购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具体要看你们合同约定的内容;3、如果购房者坚持要退房，在签订了购房合同后，必须与开发商协商。
  二、延期交房退房赔偿多少
  如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。购房合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”购房合同没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。。实践中您在与开发商签订购房合同后，如果开发商到了交房的时间不能交付房屋，且您在给了对方一定的宽限期限后对方还是延期交付房屋的，您可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商拒不赔偿损失，您可以准备好开发商延期交房的证据向法院起诉。至于延期交房退房赔偿多少，上文中已经为您作出了介绍，希望可以提供一些帮助。
  
  
  

·农用车在自己村里被交警查合法吗
      只要农机驾驶员有违章行为，交警是可以拦下并暂扣农机驾驶证的。虽然农机驾驶证的发放是不是交警部门，但交警部门是有权管理农机驾驶员的违章行为的。拖拉机驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，农机监理机构接到公安机关交通管理部门通报后，应当通知拖拉机驾驶人在15日内到拖拉机驾驶证核发地农机监理机构接受为期7日的道路交通安全法律、法规和相关知识的教育。拖拉机驾驶人接受教育后，农机监理机构应当在20日内对其进行科目一考试。拖拉机驾驶人在一个记...

·在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有
      在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有成人来得好，更容易受到伤害。如果儿童在交通事故中受到伤害，就会涉及到赔偿的问题。许多家长对于儿童交通事故赔偿标准和赔偿项目并不十分了解，下面，我们整理了相关的内容，希望可以帮助到您。 一、儿童交通事故赔偿项目 包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费、精神抚慰金，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费、财产损失、后续治...

·企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税
      企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税 企业收取供应商误工费用，应该缴纳增值税。收取的误工费，也是收入，应该依法交税的。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 时间计算 1、非持续性的误工 这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 2、受害人因伤致残持续误工 这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。...

·酒驾交强险赔偿标准2023是什么？
      现在，随着生活水平的提高，人们都会选择更加快捷的出行方式，私家车的出行已经成为一种普遍的出行的方式。在这个过程中，我们需要更加的注意行车的安全问题。酒驾交强险赔偿标准是什么?现在为了保护第三者，我们会进行先行的赔付，但是后期酒驾的车主还是要承担此项的费用。今天律图小编带大家了解一下。一，酒驾交强险赔偿标准是什么? ?酒后驾驶，不属于醉酒驾驶。在遇到酒后驾车、毒驾、无证驾驶等情况时，保险公司即便在交强险的范围内赔偿了受害人，也会对肇事人进...

·交通事故致人死亡的怎么处理？赔偿标准是怎样的？
      交通事故是谁都不想发生的事情，尤其是那些致人死亡的交通事故，是十分惨痛的，也是我们最不想看到的。那么，一旦发生，交通事故致人死亡的怎么处理呢?交通事故致人死亡的理赔偿标准是怎么样的呢?下面，我们会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、交通事故致人死亡的怎么处理 要看事故认定书，死者和肇事者的责任大小。 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条? 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限...

·无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?
      在广大农村，很多农民还是喜欢骑摩托车出行。按照规定，驾驶摩托车也要考取相关驾照，持驾驶本上路。而喝酒后不应该骑车，否则很容易和机动车发生碰撞引发交通事故。这种无证又醉驾的行为是违法的，那么，无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?我们通过本文了解下。一、无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?1、醉驾处罚标准：醉酒驾驶机动车的，五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得...

·欠钱把车借走不还怎么办
      欠钱把车借走不还怎么办?1、可以报警处理，未经债务人同意或未经人民法院生效法律文书强制执行，就以侵占他人财物的方式主张权利，属于违法行为，对方报警后，当事人会被责令退还车辆2、如果经警方行政处罚之后，当事人继续实施前款规定的行为，扰乱社会秩序的，会被依据《刑法》追究寻衅滋事罪的刑事责任;当事人还是通过合法的方式维权，要么经过对方同意，要么提起民事诉讼主张权利，可以在诉前保全对方车辆，但是会产生保全费用。二、欠债不还可以财产保全条件有哪些...

·一、交通事故对方全责怎么赔偿?
      一、交通事故对方全责怎么赔偿? 交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。 可以要求的主要赔偿项目及标准有： 1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实...

·该怎样确定商品房交付时间
      该怎样确定商品房交付时间现在很多人网上买东西都会问一句几天能到，其实购买期房与网购相差无几，都需要与对方确定交货时间，但毕竟商品房又不同于网购，不可能几天内到货，那具体如何确定商品房交付时间呢，如果开发商延期交房的话要承担的责任又有哪些呢?各位请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、如何确定商品房交付时间 商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使...

·男方没有能力交抚养费该怎么办
      男方没有能力交抚养费该怎么办离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵度子女抚育费。(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判答决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行，其他有关单位或者个人应当协助执行。离婚关于子女的抚养费应当按协议或判(裁)确定的义务履行，这既...

·车位产权年限新规是怎么样的？
      车位产权年限新规是怎么样的？1、该停车位是否有独立产权根据《民法典》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利。但车库是一个整体，该车位是其中一个部分，没有独立的所有权，因此开发商不能对每个车位以出售和赠与的方式来转让。能转让的只有使用权 ，合同本体是有效的。2、合同本质虽然双方签订的合同名叫使用权转让合同，但合约内容约定了费用及使用年限，根...