现在社会的离婚率普遍提高

扬州律师网 www.yz64.net

  现在社会的离婚率普遍提高，在离婚过程中最大的问题是孩子的抚养权问题，但是最经常发生纠纷的还是关于离婚后夫妻之间财产分配的问题，对于两人的房产来说，夫妻离婚房产怎么评估价格？是一件非常重要也是非常值得了解的问题之一，下面一起来看看相关法律规定。
  离婚房产如何评估价格？
  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。
  夫妻离婚房产怎么评估价格？一般来说评估价与当时购买房子的价格不一样，评估价为多少双方就能评分这个财产，如果由一方取得房子，那么另一方可以从取得房子的额一方得到房产赔偿也就是房价的一般，但是如果房子还在贷款中，那么就需要减去贷款的钱在赔偿。
  
  
  

·孩子三个月大父母离婚孩子会判给谁
      一般是判给女方的。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第一条：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。第二条：父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。第三条：对两周岁以上...

·一、离婚后女方没钱给孩子抚养费怎么办?
      一、离婚后女方没钱给孩子抚养费怎么办? 夫妻离婚协议约定的抚养费,负有义务一方应当按期给付。如果对方不给的，可以向人民法院申请强制执行， 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 解决不给抚养费的办法有：一是夫妻双方协商，另外就是上法院起诉。这是最主要的两种途径。 二、数额确定 子女抚育费的数额，考虑以下三个方面： ①子女的实际需要; ② 父母...

·一般协议离婚财产怎么分？
      随着我国经济的不断发展，我国的法律也在不断的完善，在生活中的种种问题都可以通过法律手段来解决，婚姻也不例外解决婚姻问题需要依据婚姻法来解决，人们对离婚问题也是十分的关注，确保自己的利益我说损失，那协议离婚财产怎么分？下面就详细介绍。 协议离婚财产分配原则： 首先，我们来了解下夫妻共同财产包括的内容： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除...

·抚养权争夺能一直起诉吗？
      抚养权争夺能一直起诉吗?1、抚养权争夺不能一直起诉，离婚时抚的养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需的由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利的于子女成长原则进行：主要考虑以下的因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。2、夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变的更。有下列情...

·家庭财产的特征包括哪些？
      我们经常听到家庭财产和夫妻共同财产这些词。我们知道，家庭财产是家庭成员共同拥有的财产，而夫妻共同财产是夫妻共同拥有的。那么，家庭财产的特征包括哪些?我们将就这个问题为您作以下解答，希望可以帮助到您。 一、什么是家庭财产 家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。 二、家庭财产的特征 1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产...

·结婚28年要离婚财产如何分割
      结婚28年要离婚财产如何分割 1、根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 3、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各...

·离婚想要孩子的抚养权有什么条件？
      离婚想要孩子的抚养权有什么条件?离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。二、抚养权的认定原则1...

·国家赔偿决定书格式文本的内容是怎样的？
      当代社会，在我们的现实生活中您都知道，如果国家机关工作人员，损害了我们的人身或者财产利益。是需要进行国家赔偿的。但是实际上很多人都不知道国家赔偿决定书格式文本的内容是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、公安局国家赔偿决定书的格式 赔偿请求人：……(写明姓名或名称等基本情况)。 ×××(赔偿请求人姓名或名称)于××××年××月××日以……(申请国家赔偿的案由)为由，向本院申请国家赔偿。……(人民法院依法审...

·离婚调解有什么方法？
      诉讼离婚中总是有调解这个环节，这是法律规定必须要进行的。当然，有的离婚案件可以调解和好，有的却是调解离婚或者调解失败了。这就是法官采取的调解方法不同，那实际的离婚调解有什么方法呢？以下是具体介绍。 一、离婚调解有什么方法 1、批评教育法。 在庭审的任何阶段，审判人员通过对离婚双方当事人的陈述，找出双方的矛盾所在，努力把握当事人的心理，适时地进行调解，促使双方达成调解协议。不过运用这种方法要注意按程序进行。 2、矛盾缓和法。 ...

·想离婚对方不给抚养费怎么办?
      想离婚对方不给抚养费怎么办? 离婚后对方不给孩子抚养费可以向法院起诉 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 所以，离婚后对方不给孩子抚养费的，可以向法院提起诉讼。 二、如何起诉...

·离婚协议孩子的探视怎么写？
      离婚协议孩子的探视怎么写？离婚协议书对子女探望权双方协商一致书写即可。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十六条??离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。内容参考如下：一、男方有权随时探望孩子，女方不得阻挠。二、女方对孩子正常的探...