开发商交房不符合约定怎么办

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  开发商交房不符合约定怎么办
  交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。
  二、开发商不给办房产证怎么办
  办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。意味着开发商此时是构成了违约的，但购房者却不能直接要求开发商退房，需要结合不同的情况处理。要是交付的商品房质量存在严重问题，影响到了正常居住使用的话，这样的情况下可以要求退房。但如果是逾期交房商品房的话，一般是给予了宽限期，在宽限期到届满的时候还不能交房的话，那么才可以要求退房，并要求开发商承担由此造成的损失。
  
  
  

·一、交通事故民事调解赔偿后还可以起诉吗?
      一、交通事故民事调解赔偿后还可以起诉吗?交通事故民事调解赔偿后就可以起诉了，交通事故达成调解书后，事故双方都可以向法院提起诉讼。由公安交管部门调解赔偿，不是解决交通事故损害赔偿争议的必经程序，也不是诉讼的前置程序。调解协议不具有法律上的强制力，靠双方自觉履行，其中任何一方不履行或不完全履行，各方当事人均可向人民法院提起诉讼。根据《道路交通安全法》第七十四条规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接...

·提出工伤认定申请需要提交哪些资料
      提出工伤认定申请应当提交下列材料：1、工伤认定申请表。2、与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料。3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书。法律依据：《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工...

·交通事故责任认定后可以拿回驾照吗？
      在发生交通事故后，交警会第一时间到现场进行勘查，以确认双6方在交通事故中所承担的责任。交警会将当事人的驾照暂时扣押。那交通事故责任认定后可以拿回驾照吗?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。 一、交通事故责任认定后可以拿回驾照吗? 简易事故的出了责任认定书，双方签字后就可以拿回驾驶证行驶证了。 1、交警扣留肇事车辆，扣押行驶证、驾驶证是为了调查取证，待取证工作完成后，等交警出了责任认定书之后，届时会通知肇事者提车。 ...

·购买后的车划痕险能退嘛？
      购买后的车划痕险能退嘛？在如今经济发达的社会中，我们很多人为了保障自己的在受到危害后能得到相应的赔偿而买了各种保险，而现在拥有车的人越来越多，车都每个部件都很昂贵，在这个交通事故也频频发生的时代，车被意外划伤是最常见的，为自己爱车购买划痕保险就能够减少自己的损失，那么如果觉得不合适，车的划痕险能退嘛，下面就跟我们一起来探讨下。 一、如果觉得不合适，车的划痕险能退嘛? 通常情况下，交强险是不可以退保的，而商业车险是可以退保的，划痕险属...

·将人强行拉上车犯法吗
      将人强行拉上车是犯法的。该行为非法限制他人人身自由，尚不够刑事处罚的、处15日以下拘留，200元以下罚款或者警告。如果以勒索财物为目的绑架他人的，将他人强行拉上车的，则该行为构成绑架罪。《刑法》第二百三十九条规定，以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处...

·交通事故如何认定工伤?
      交通事故如何认定工伤? 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中，受到机动车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形...

·醉驾车辆如何年检过户?
      醉驾车辆如何年检过户? 机动车年检和过户，都是在车辆登记的车管所申请办理。 年检需要车辆登记人持身份证，车辆行驶证，带车一起，在车检合格标识到期前三个月以内去办理。 过户车辆，需要双方持身份证，和车一起到车辆登记车管所办理。需车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全有效。 二、相关法律规定 车辆年检也就是我们平时所说的验车，《道路交通安全法实施条例》有关规定： 第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验...

·关于社保按照加班工资交吗？
      关于社保按照加班工资交吗?加班费需要缴纳社保金。我国《社会保险法》第十二条规定：用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。而根据《关于工资总额组成的规定》第三条规定：工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。在第四条中更明确规定了工资总额中包含了“加班加点工资”，所以加班费是需要缴纳社保金的。二、《中华...

·对于轻微伤 交强险赔偿多少钱？
       一、对于轻微伤 交强险赔偿多少钱? 对于轻微伤交强险赔偿的金额并没有固定的数字，需要根据实际情况进行商讨。通常需要赔偿的项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的...

·一般交通事故人死了判刑么
      一般交通事故人死了判刑么《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。三、交通事故诉讼时效根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。1、轻微交通事故以事故发生之日开始计算时...

·什么是车身划痕险，有必要买吗
      什么是车身划痕险，有必要买吗？车身划伤，虽也属于车辆损伤，但是在保险中却有单独的一类保险，即车身划痕险。车身划伤险不同于车损险，也不是强制购买的保险。那么车身划痕险具体有什么内容，车主到底有没有必要购买呢？在此网的我们为您详细解释分析，为车主提供一点建议。 一、何为车身划痕险？ 划痕险是车身油漆单独受损，一般为利器刮痕，如钥匙。如果车辆有碰的凹痕则用车损险赔付。划痕险投保时，是有限额的。累计赔付，普通保险金额为2000元。例如在一个保险...