自住型商品房申请流程是怎样的

扬州律师网 www.yz64.net

  自住型商品房申请流程是怎样的 自住型商品房申请流程
  1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
  自住型商品房凭借其低廉的价格，成为许多人想要的房子，但是，需求量和房屋数量是不成正比的，还是可遇而不可求啊。当然，因为各地的政策不同，自住型商品房申请流程也是有所差异的，所以您在想申请某地的自住型商品房的时候，最好到当地的有关部门行了解

·按揭购买商品房有什么程序
      按揭购买商品房有什么程序 不管按揭购买的是商品房还是二手房，此时肯定是要比全款购房多一些程序要办理的，主要就是向银行申请购房贷款。但实践中，按揭购买商品房与按揭购买二手房的程序又有点不同，那究竟按揭购买商品房是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。 一、按揭购买商品房有什么程序 1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒您，购买期房时，金...

·签二手房合同注意什么
      二手房合同的签订关系到该房屋的转让、钱款的交付等重要事项，所以我们在签订二手房合同一定要多加仔细，并注意相关事项。那么，签二手房合同注意些什么呢？其实这个问题也就是在问，签订二手房合同有何需要注意？下面将为您做一个较为具体的解读。 一、签二手房合同注意什么 1、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具...

·一、网签备案的房屋买卖公证可以吗
      一、网签备案的房屋买卖公证可以吗可以的，在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、房屋买卖合同公证有什么作用1...

·一房多卖处理结果房子归谁
      一房多卖处理结果房子归谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没...

·住宅房屋拆迁补偿怎么算？
      住宅房屋拆迁补偿怎么算？ 住宅房屋拆迁补偿计算 (一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。　　 (二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房...

·军人离婚房产如何分配
      军人当兵可以享受很多国家的福利补贴，其中就有涉及到房屋方面的补贴。那要是与现役军人离婚的话，那么军人离婚房产如何分配呢?这可能是很多人都不太了解，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、军人离婚时经济适用房归谁 军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种理解是错误的。因此，确定军人离婚经济适...

·有房产证被强拆怎么办
      可以提起行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，依照本条例第八条规定，...

·一、天津二套房有哪些政策？
      一、天津二套房有哪些政策？ 1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。 二、购买二套房的条件 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信...

·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗
      随着房价的攀升，很多夫妻离婚时，房子的归属问题就成了财产分割的重点，因此，为了能够顺利的解决这个问题，很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子，那么，把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。 一、父母离婚，房产可以公证给女儿吗 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产给女儿的，这个时候，夫妻可以办理一个赠与的公证文书，然后去房管局办理过户即可。 二、办理房产公证应注意什么问题...

·商品房网签备案法律依据是什么？
      商品房网签备案法律依据是什么?商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定，而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管...

·房屋继承公证过户的流程是怎样的？
      现代社会经济贸易发达，房屋买卖继承事件屡见不鲜，当子女或是配偶继承房产时，继承人需要提供相关资料及证据，那么关于房屋继承公证过户的流程是怎样的呢？具体又需要提供哪些资料呢？如果您不是很清楚，的我们我很乐意为您解答。 办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求两位被继承人...