国家赔偿经营损失包括哪些？

扬州律师网 www.yz64.net

  近几年来国家不断征收土地进行公共建设，土地不仅是农民的落脚地，也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定，每个公民都享有国家赔偿的权利，当土地被国家征收，国家会赔偿农民相应的损失，其中一种损失叫经营损失，那么，国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面，而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同，这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种：1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外，停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等，房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地，应支付农民赔偿金额多少，取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿，国家政府将在一定的时效内作出决定。
  
  
  

·过错方出轨婚前财产怎么分割
      过错方出轨婚前财产怎么分割?婚前财产在离婚的时候是不予分割的，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。婚前财产的范围是：1、婚前个人所有的合法性收入。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前...

·对于一般重婚有累犯吗？
      对于一般重婚有累犯吗？是有轻犯的情形，依据我国刑法的规定，如果重婚者犯重婚罪前有犯罪行为被判处有期徒刑的，并且在释放五年内犯重婚罪被判处有期徒刑的，就会构成累犯。《中华人民共和国刑法》第六十五条　【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。第...

·伪造国家有价证券罪既遂量刑标准是如何规定的？
      伪造国家有价证券罪既遂量刑标准是如何规定的?伪造国家有价证券罪既遂量刑标准，是根据《刑法》第一百七十八条 【伪造、变造国家有价证券罪】伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。【伪造、变造股票、...

·女方离婚要退还彩礼钱吗
      有些地区在结婚之前，女方会要求男方给付一定的彩礼，而日后要是女方提出离婚的话，那么男方家就会要求退还彩礼。那么女方离婚要退还彩礼钱吗?相信很多人都不是很了解，下面就让我们为您做详细解答。 一、女方离婚要退还彩礼钱吗 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中第十条规定, 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手...

·一、离婚男方争取抚养权概率大吗?
      一、离婚男方争取抚养权概率大吗? 男方为争取子女的抚养权，可从以下方面准备证据： 1、医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明 2、子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明 3、对方有其他子女的证明(如户籍上的子女情况) 4、医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明 5、对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明 6、子女随祖父母单独生活多年，并...

·房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？
      1. 依据《合同法》及相关解释的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。 2.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。当事人既...

·离婚时共同财产的分割方法有几种夫妻共同财产
      离婚时共同财产的分割方法有几种夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。(2)价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。(3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。二、离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：...

·一方坐牢起诉离婚吗？法院判决离婚的条件是什么
      可以说，现在导致夫妻离婚的理由是越来越多了，虽然比较常见的就是《婚姻法》中规定的五种情况，但实践中出现的离婚情况也是很多的，如因为对方没有生育能力、对方小气等等。那要是一方坐牢起诉离婚吗?下文中，我们就来为你解答这个问题。 一、一方坐牢起诉离婚吗 可以先向对方提出，协商不成向法院起诉。配偶坐牢如何提起离婚诉讼：《民事诉讼法》第二十三条：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖...

·离婚后继父享有探望权吗
      离婚后继父享有探望权吗 一、离婚后继父享有探望权吗 虽然继父不是子女的亲生父亲，但是从法律上规定仍对子女享有探望权。 具体的法条依据是： 《婚姻法》第27条规定，继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。 《婚姻法》第38条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决...

·前夫想抢回女儿抚养权怎么办？
      夫妻双方在办理离婚手续时，如果就孩子抚养权问题不能协商达成一致，就只有起诉离婚，请求法院判决，在我国司法实践中，如果夫妻双方的条件相差不大，法院一般倾向于将孩子判给女方抚养，由男方定期支付抚养费用，经过一段时间之后，前夫想抢回女儿抚养权怎么办呢? 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一...

·重婚行为认定的法律依据是什么？
      重婚行为认定的法律依据是什么 一、重婚行为认定的法律依据是什么? 重婚行为认定的法律依据是《中华人民共和国刑法》，重婚的认定标准是： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活。 3、没有配偶，但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。 我国《刑法》第二百五十八条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒...