一、承租人在疫情期间要交房租吗?

扬州律师网 www.yz64.net

  一、承租人在疫情期间要交房租吗?理论上疫情期间也需要交房租，疫情期间无法交房租可以与房东协商，延缓交纳房租，或者要求房东减免房租。承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据《合同法》第五条的公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。二、因疫情影响导致合同不能履行应如何处理?因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，根据疫情的影响，部分或全部免除责任，但疫情系在合同成立以前或当事人迟延履行后发生的，不能免除责任。此外，疫情并非导致合同不能履行原因的，亦不能免责。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。此次疫情由于来势突然且政府有明确强行性通知，一般而言符合民法总则和合同法规定的不可抗力。整体而言，现在还没有一个省份规定疫情期间承租人可以不交房租，特别是疫情期间一直都在使用租赁物的这部分群体，当事人不管从哪方面来说都没有理由请求房东免房租的。即便是企业的经营受到的影响比较大，也只能申请减免部分租金，而不是直接不交租金。
  
  
  

·对于商业车险一年多少
      对于商业车险一年多少钱 一、商业车险 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极大减轻您的经济负担，化解纠纷，最重要的是如果不投保，将无法上牌、过户、年检，一旦被查处，还会被扣车，并处于双倍保费的处罚!当然了，如果您的行车记录足够良好，可以享受更优惠的保...

·股东分红要交税吗？
      股东分红要交税吗 一般来说，企业年度实现的利润，按照法律规定缴纳企业所得税后，其税后利润按照规定分配给股东，但股东对于收到的分红是否要纳税，则要看股东是法人股东还是个人股东，两者会有所区别。 对于个人股东而言，利息、股息、红利所得均在个人所得税的征收范围之内。 因此，个人股东分红是需要缴个人所得税的，根据《个人所得税法》规定，利息、股息、红利所得应纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%，但个人股东从上市公司取得的分红可以减半征税...

·交通事故财产保全什么时候申请
      交通事故发生后，事故受害人希望通过扣留的方式将肇事车辆进行财产保全，以便今后的赔偿能得到有效的保障。那么，交通事故财产保全什么时候申请？财产保全是要向法院申请的，那如何申请交通事故财产保全？现在就让我们为你做详细解答。 一、交通事故财产保全什么时候申请 1、从道路交通安全法及其配套的实施条例来看，并没有赋予交警部门对肇事车辆采取财产保全的权力。 交警部门在处理交通事故过程中，扣留肇事车辆只能是为进行检验和鉴定，完成后应在5日内通知当...

·一、交通事故全责不赔偿怎样起诉？
      一、交通事故全责不赔偿怎样起诉？1、起诉。向有管辖权的法院立案立案庭递交诉状;2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件裁定不予受理或裁定驳回起诉。对裁定不予受理、裁定驳回起诉不服的10日内可向上级人民法院提出上诉上诉。案件受理后，排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告;2、开庭审理。宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否...

·现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数
      现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数，喝酒不开车，开车不喝酒的忠言对于他们来说根本无济于事。有些人第一次醉驾后不长记性，还有第二次醉驾，国家相关法律规定了醉酒驾驶的，涉嫌危险驾驶罪，处1-6个月的拘役;曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，从重处罚。 《中华人民共和国刑法》有关规定，醉酒驾驶的，涉嫌危险驾驶罪，处1-6个月的拘役;另据“醉酒驾驶有关司法解释”，)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，从重处罚。 2011...

·一、要提供交通事故误工费纳税证明吗?
      一、要提供交通事故误工费纳税证明吗? 不一定，只要是能证明你的收入状况证据即可。 主张赔偿误工费，需要提供的证据有：工作单位开具的误 工证明、误工人员的工资单、误工人员的纳税证明。误工证明应当说明误工人员的收入状况(包括工资奖金和各种津贴)，误工人员 耽误工作的时间，扣发误工人员各种收入的数额。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害 人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均...

·有责的事故中受伤交强险赔偿范是什么？
       一、有责的事故中受伤交强险赔偿范是什么? 有责的事故中受伤交强险赔偿范是：交强险在车方有责的情况下有10000的医疗限额，大概包括医疗费、伙食费、后续治疗费、营养费等。11万的死亡伤残限额，大概包括护理费、误工费、死亡补助、丧葬费、伤残补助、抚养费、精神损失等。2000元的财产损失。以上项目都是针对第三者的。 二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练...

·一、交通事故责任书范文有异议怎么办?
      一、交通事故责任书范文有异议怎么办? 对交通事故认定书不服的救济方法有以下两种： 1、 向上级公安机关投诉或者反应，上级公安机关如果认为确实存在错误，可以撤销，并责令重新做出。 公安机关督察部门可以依法对公安机关交通管理部门及其交通警察处理交通事故工作进行现场监督，依法查处违法乱纪问题。 上级公安机关交通管理部门对下级公安机关交通管理部门处理交通事故工作进行监督，发现错误应当及时纠正。 各级公安机关交通管理部门应当成...

·无证无牌驾驶摩托车一定要拘留吗？
      不是必须要拘留，你有驾驶证的话，可以立即去补办出来然后去处理，最多只能按未随身携带驾照处理，罚款200元以下，一般是50元，记1分。如果按无证驾驶对待，那就是200-2000元，可并处拘留15天。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、...

·驰名商标认定申请需要提交哪些材料？
      驰名商标认定申请需要提交哪些材料？ 一、 提交材料 1、证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料; 2、证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料; 3、证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料; 4、证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关...

·交通事故赔偿对方主责赔偿怎么办
      交通事故赔偿对方主责赔偿怎么办 (1)、如果说这个机动的车一方在交通事故中是要负全部的责任的，那么他要承担百分之百的赔偿责任。 (2)、如果是这个机动车的一方在交通事故中是要负主要的责任的，那么他就得承担百分之八十的赔偿责任。 (3)、如果是这个机动车的一方在交通事故中是得负同等的责任的，那么他就承担百分之六十的赔偿责任。 (4)、如果机动车的一方在交通的事故中是要负次要的责任的，那么就是承担百分之四十的赔偿责任。 (5)、而...