关于商品房交房标准有哪些

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  商品房交房标准有哪些(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。二、商品房交钥匙就是交房吗对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。在很多人的眼里，开发商交了房子就意味着交房了，但其实这仅仅是转移了对商品房的占有，实际并不是开发商随意将房屋的钥匙交给购房者，就算完成真正意义上的交房，因为此时需要购房者先对商品房作出验收，通常是需要在开发商的相关文件上签字，确定自己是接受了商品房，之后在交付钥匙。
  
  
  

·一、交通事故伤残赔偿需要哪些资料?
      一、交通事故伤残赔偿需要哪些资料?发生交通事故之后，由交警判定责任，然后按责任比例赔付。如果小事故，能够自己协商的，可以直接报保险公司处理。1、交通肇事损害赔偿诉讼应提交公安交通管理部门处理交通事故的责任认定书、交通事故赔偿调解书或调解终结事故等证明材料2、法医鉴定材料、交通事故伤残评定书或伤残重新评定书。3、人身受损的，提交医院出具的疾病证明书、出院证明书、转院证明书。医疗费发票、伤者误工工资证明、护理人员的工资证明、残疾用具价格证明...

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      在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种： 1、所有人自主驾驶和受雇人驾驶情形下的责任主体 所有人自主驾驶和受雇人实施雇佣行为驾驶情形下，车辆所有人既是车辆运行的支配着，又是运行利益的归属者，发生交通事故致人损害，应由车辆所有人承担损害赔偿责任。车辆所有人要承担交通事故的连带赔偿责任。但是车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益的情况下，不承担连带责任。交通事故认定书上记载的责任主体是肇事者，但是，肇事者...

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      前夫在约定时间没有交抚养费怎么办 离婚了，关于孩子的抚养费是最主要的问题了，可对方出抚养费，必须是自己的亲生孩子，不是亲生的，自然是不需要的。1.对方是否也抚养孩子：如果有两个或多个孩子，自己抚养了其中一个孩子，对方也抚养了一个或两个，这种情况下，一般协商之后也不需要出抚养费，各自抚。2.对方无力抚养：出孩子抚养费要看对方的经济状况，收入情况，如果对方根本没有能力出抚养费，就是法律规定，那也是没有办法的事情，毕竟先养活了自己，才能养活孩...

·一、交通事故中轻微伤赔偿标准是否有统一规定?
      一、交通事故中轻微伤赔偿标准是否有统一规定?交通事故中轻微伤赔偿标准没有统一的规定，一般车祸的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费。1、 医疗费的赔偿标准医疗费需要根据医疗机构出具的医药费及住院费等收款凭证，结合病历及诊断证明等相关证据确定。2、 误工费的赔偿标准受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以...

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·打交通事故官司律师费谁出？
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·一、在我国社会抚养金可以缓交吗?
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      需要。保险公司赔偿误工费需要以下材料：1、医院医生开的病历证明，如有住院，需要出院小结（证明误工的天数）；2、单位出具的月收入证明，证明上需要写有实际误工天数及扣发工资金。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减...

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·交通事故责任认定书范本包含哪些内容？
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