长沙县征地拆迁政策

扬州律师网 www.yz64.net

  长沙县征地拆迁政策相信拆迁这个词在您的生活中并不少见，很多地方会遇到这个问题，自己的领土被征收以及拆迁，在这样的情况下您肯定希望得到政府一定的补偿以及一个合理的说法，并让政府安置自己接下来的领土。在长沙县一样也存在着这样的问题，那么长沙县征地拆迁时，长沙县的人民应该知道哪些应该知道的补偿规定，标准以及安置的知识呢?今天就让的我们给您简单讲解一下吧。长沙县征地拆迁政策：一、各级各部门要认真贯彻落实湘政发〔2012〕46号文件精神，严格执行政策标准，扎实做好征地补偿工作。二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。三、对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩;一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。四、征地补偿区域(片)的划分作相应调整。五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。六、确保被征地农民社保资金的落实。一是征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。二是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区按征地面积收取社保费90元/平方米;望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。七、本征地补偿标准从2013年1月1日起施行。本标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。补偿标准有提高八、根据新标准，长沙市的征地补偿标准共分为市内五区(含芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区和雨花区)、长沙县、宁乡县、望城区和浏阳市等五个大类。九、市内五区I类补偿标准达到76000元/亩，相较于老标准66000元/亩，提高了1万元/亩;Ⅱ类标准则由60720元/亩提高至70000元/亩，提高幅度达9280元。在地类修正系数方面，内五区老标准中旱地和园地的系数均为0.7，新标准则全部提高至0.8，林地则从0.5提高至0.6。十、在四县市I区补偿标准上，长沙县和望城区均从47520元/亩提高至54700元/亩，提高了7180元;宁乡县则从43010元/亩提高至50000元/亩，提高幅度为6990元;浏阳市则从45540元/亩提高至52400元/亩，提高了6860元。十一、对于专业菜地、专业鱼池和集体建设用地，《通知》明确“给予高附加值补助”。专业菜地方面，一类专业菜地为58000元/亩，二类专业菜地为40000元/亩。鱼池方面，一类专业鱼池22000元/亩，二类专业鱼池11000元/亩。不过，专业菜地、专业鱼池的认定将按照有关主管部门规定的标准和条件执行。企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。此外，征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，将按照《长沙市征地补偿实施办法》所规定的标准执行。为了确保征地农民社保资金能够落实，《通知》指出，征地时在征地补偿费(土地补偿费和安置补助费两项费用之和)中提取10%作为社保资金。此外，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区则按征地面积每平方米收取社保费90元。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，则由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。以上就是我们为您整理的长沙县征地拆迁政策，当遇到征收土地以及拆迁一类的问题时不需要担心，政府的明确的规定以及标准，可以从政府得到补偿，并不会让自己的领土莫名被征收。

·如何解决农村土地租赁合同纠纷
      如何解决农村土地租赁合同纠纷 农村地区围绕土地租赁合同而产生的纠纷是比较多的，由于农村中的土地是属于集体经济组织所有，因此并不是任何一个人都可以将农村土地出租。那要是不幸产生合同纠纷的话，此时该如何解决呢?我们将在下文为您介绍农村土地租赁合同纠纷如何处理的相关问题。 一、农村土地租赁合同纠纷如何解决 ? 土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议...

·民事诉讼中普通地域管辖是什么原则？
      一般来讲我国在打官司诉讼时主要都可以遵循地域原则，即事件在哪里发生的就在哪里的法院诉讼，只有极少数情况下才需要在当事人的出生地或常居地的地方法院进行诉讼，至于民事诉讼中普通地域管辖中所采取的原则其实也是地域原则，只是是依照被告的地域。一、民事诉讼中普通地域管辖采用的是什么原则我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是原告就被告原则。原则规定—被告所在地人民法院管辖 一般地域管辖使用的原则是“原告就被告”，实施原告就被告的理由一方面在于抑制原告滥...

·征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？
      征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？ 一、组织实施 (一)根据省、市政府部署，按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、责任包干的要求，在县委、县政府的领导下， 县铁路建设指挥部(以下简称县指挥部)全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指导、协调、监督、管理工作。县指挥部下设办公室，主要负责县指挥部日常工作和铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织实施。 (二)沿线乡镇(街道)对辖区征迁工作负总责，按照统一...

·国有土地使用权证办理流程是什么
      国有土地使用权证办理流程是什么 在现实生活中，很多人对国有土地使用权证不重视，他们往往存在这样的误区，即只需取得房产所有权就万事俱备了。但是，我们告诉您而这是不同的概念。若对此不加以重视可能会存在隐患。那么，国有土地使用权证办理流程是什么?接下来的我们将为您作出详细的解答。 一、什么是国有土地 国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地...

·农村铁路征地补偿标准包括什么？
      农村铁路征地补偿标准包括什么？ 我国目前正在进行大规模的基础设施的建设，这不仅可以化解我国过剩的产能，还可以帮助偏远地区改善生活条件，提高与其他地区的交流程度。但是进行基础设施建设就免不了征地建设铁路，尤其是在农村地区，这种情形就更为普遍了。下面我们就为您介绍关于农村铁路征地补偿标准的相关法律知识。 一、补偿费的内容 1、土地补偿费 按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组...

·土地转让需要什么条件？
      土地转让需要什么条件？ 一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承...

·国有土地的土地使用权改变用途违法吗
      国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合...

·销售假冒伪劣产品罪管辖地是哪里？
      销售假冒伪劣产品罪管辖地是哪里?刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行为是生产、销售行为。二、销售假冒伪劣产品罪的构成要件有哪些?1、客体方面侵犯客体是国家对普通产品质量的管理制度。普通产品是指除刑法另有...

·法律规定拆迁征地补偿款归谁？
      法律规定拆迁征地补偿款归谁？随着经济的快速发展，城镇建设用地的需求越来越大，现有的土地已经不能满足城镇发展的需要。所以现在的拆迁越来越频繁。如果拆迁的话，相关部门就会对拆迁的住户进行补偿。对于农村来说土地是归集体所有的，那征地补偿款归谁?一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被征收后，应给被征收对象四部分补偿费用，分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用，其中，地上附着物以及青苗补偿费应归所有人所有，社会保...

·村民征地补偿款申请的相关规定是什么？
      村民征地补偿款申请的相关规定是什么？ 一、村民征地补偿款申请的相关规定是什么？ 村民征地补偿款申请的相关规定主要是： 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条...

·集体所有土地使用权出租规定有哪些？
      集体所有土地使用权出租规定有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢? 一、集体土地租赁的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有...