企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

扬州律师网 www.yz64.net

  企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？
  
  　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
  
  　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
  
  　　1、拆迁资产补偿费用
  
  　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
  　　2、停产停业损失
  
  　　包括实际经营损失、预期经营损失。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
  
  　　(2)按房屋面积计算
  
  　　(3)根据经营收入、利润等指标确定
  
  　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用
  
  　　(5)按照营业年限计算
  
  　　(6)由评估机构进行评估
  
  　　(7)据实补偿，协商确定
  
  　　3、拆迁补偿费用
  
  　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
  
  　　4、拆迁奖励费用
  
  　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
  　　二、法律规定
  
  　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  　　(一)被征收房屋价值的补偿;
  
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  
  

·公司法人与董事长区别主要是什么?
      公司法人与董事长区别主要是什么 其实在社会生活当中，很多人会把公司法人和公司的董事长联系在一起，甚至有很多人会觉得公司的法人就是公司的董事长。其实关于这一点的认识是有非常大的误会的，因为公司法人和董事长并不一定说非得是一个人。下文当中，我们就详细为您介绍一下，公司法人与董事长区别主要是什么? 一、公司法人与董事长区别主要是什么? 1、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力、依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。公司是一种最常见的...

·公司法人变更和股东变更的手续是怎样的
      公司法人变更和股东变更的手续是怎样的 一、公司法人变更和股东变更的手续是怎样的 公司法人及股东变更流程： 一、工商局领取企业变更登记申请书、指定委托书及一次性告知单。 二、按要求准备材料。 三、向工商局提交材料，工商局受理。 四、领取新的营业执照(受理后一周左右)。 五、办理税务登记证变更(当天可取)。 六、组织机构代码证变更(当天可取)。 二、营业执照变更需要提交的材料： 1、股东会决议(原股东和新股东个一份); ...

·北京中小企业融资担保公司的责任是如何规定的？
      北京中小企业融资担保公司的责任是如何规定的？ 融资在日常生活中是比较常见的一种经济行为，各企业在遇到资金短缺的情形时，可能会通过向银行等今日能够机构提出融资请求，此时，融资机构一般会要求借贷者提供担保，担保人需要按照北京中小企业融资担保公司的责任的规定，承担一定的责任。 一、北京中小企业融资担保公司的责任是如何规定的? 银监会联合七部委发布了《融资性担保公司管理暂行办法》，融资性担保公司的融资性担保责任的余额不得超过其净资产的10...

·企业拆迁的补偿项目及计算方法
      企业拆迁的补偿项目及计算方法 　　根据上图企业拆迁的计算公式如下： 　　1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为： 　　补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 　　2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为： 　　补偿金额=安置房与原房屋之间差价补...

·公司待岗多久可以辞退？
      公司待岗多久可以辞退?公司可以辞退持续待岗6个月的职员，一般来说只有在公司裁员时才会出现待岗职员。根据《劳动合同法》第四十一条的规定，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：(一)依照企业破产法规定进行重整的;(二)生产经营发生严重困难的;(三)企业转产、重大技术革新或者...

·证券公司或上市公司倒闭怎么办
      证券公司或上市公司倒闭怎么办很多人都是通过证券公司来购买上市公司的股票，通过证券公司进行股票的交易，那如果证券公司倒闭了之后，我们在证券公司交易的股票是否还存在。下面就来谈谈证券公司和上市公司倒闭怎么办的问题，希望我们的解答能给你带来些帮助。一、证券公司或上市公司倒闭怎么办1、证券公司破产我们购买的股票，或者其它各类证券，都是登记在中登公司(中国证券登记结算公司)的，所以，券商倒闭，我们的股票还在，有相应的证券交易风险监管制度进行控制，...

·深圳公司注册政策有什么变化？
      深圳公司注册政策有什么变化？ 1、注册资本认缴制与实缴制的不同 新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等等，并且记载于公司章程。认缴制与实缴制不同，实缴制是指...

·什么是企业融资和股权融资？
      什么是企业融资和股权融资？企业在不同的发展阶段有不同的融资方式，有些朋友可能会将企业融资和股权融资相混淆，或者简单理解为股权融资是企业融资的一种方式，但在理财概念上来说，两者并无必然的联系。具体来说，什么是企业融资和股权融资?现在就来一起来了解下吧。 一、什么是股权融资? (一)股权融资的含义 在投资理财中，股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资的特点决定了其用途的广泛性，既可...

·企业注册资本金与承揽项目规模之间是什么关系
      企业注册资本金与承揽项目规模之间是什么关系企业注册资本金与承揽项目规模之间是间接关系。注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。注册资金是企业实有资产的总和;注册资金随时有资金的增加或减少，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记。注册资金就是企业全部财产的货币表现，是企业从事生产经营活动的物质基础，是登记主管机关核定经营范围和方式的主要依据。二、企业注册资金的要求(1)对最低注册资...

·中华人民共和国公司法解释二的内容是什么?
      中华人民共和国公司法解释二的内容是什么? 在关于公司方面的法律法规中，公司法可以说是最具体，最详细的一部。公司法实行多年来，取得了良好效果，但是也出现了一些认识上的误解。鉴于此，最高法又陆续出台了多部公司法相关司法解释。那么，中华人民共和国公司法解释二的内容是什么?下面我们通过本文了解下。 中华人民共和国公司法解释二 为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践，就人民法院审理公司解散和清算案件适用法律问题作出如下规定。 第...

·冒用公司名义签订合同的后果
      冒用公司名义签订合同的后果一、冒用公司名义签订合同后果冒用公司名义签订合同已经构成无权代理，严重者还可能触犯《刑法》遭到刑责。二、《民法典》的相关规定中国《民法典》将无权代理概括为三种表现：未经授权的“代理”。民事主体未经他人授权，也没有法律的规定或国家主管机关的指定而擅自以他人名义所为的行为;代理权消灭后的“代理”。代理权基于被代理人的撤销、有效期限届满、代理事务已完成或附解除条件之代理中在因条件成就而消灭后，原代理人仍以原被代理人的...