店面出租违约金一般为多少店面租赁合同违约金一般参

扬州律师网 www.yz64.net

  店面出租违约金一般为多少店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、法律规定《合同法》：第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。租赁人员按照我国的合同进行相关的租赁合同的签订，并办理相关的备案。我国的房屋管理部门和行政部门，对这类房屋纠纷进行相关的办理。如当事人没有协调这类纠纷的，还可以向当地的人民法院，进行相关的诉讼办理。
  
  
  

·哪些人属于合同生效的条件
      哪些人属于合同生效的条件合同生效的条件需要具备下列条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。合同当事人必须具有相应的民事权利...

·江苏省重合同守信用管理制度
      江苏省重合同守信用管理制度 在江苏省，为了让各个企业都能合法有秩序经营，增强企业的信用，相关部门已经出台了江苏省重合同守信用管理制度来规范。那么江苏省重合同守信用管理制度具体有哪些内容呢?下面，的我们就为各位做详细的介绍，请您仔细阅读下文内容。 江苏省重合同守信用管理制度 第一章 总 则 第一条 为推进全省社会信用体系建设，建立健全企业信用管理机制，全面、客观、公正、科学地反映企业信誉状况和信用管理水平，促进企业依法生产经营，提...

·主合同无效保证人有责吗?
      主合同无效保证人有责吗?一般来说，许多人在签订买卖合同或者其他经济合同时，会要求对方提供担保，与保证人另外签订担保合同，保证人则要承担相应的保证责任。此时，这类担保合同是属于主合同的从合同。如果主合同无效保证人是否还要承担责任?请跟随我们在下文中一起探讨一下。 一、主合同无效保证人有责吗? 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。《担保法》对因主合同无效而担保合同无效后保证人的责任却没有具体规定。按照最高人民法院“关于贯彻执...

·合同公证需要什么材料？
      合同公证需要什么材料1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。二、合同公证的程序?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审...

·前期物业服务合同的特征有那些？
      现代物业经营管理活动中，涉及的社会关系多种多样,一切交易活动都是通过缔结和履行合同来进行的，由其是由建设单位与物业管理单位的前期物业合同还涉及了业主第三方，由于业主是后期加入的第三者，也是合同的直接利益关系者，如若发生冲突，有时也是难以避免的。那么关于前期物业服务合同的特征有那些? 下面就由我们来说说吧。通常状况下，业主、业主大会选聘物业管理企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业管理企业之间签订。但一般情况下，在物业建成之后、业主大...

·实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的？
      在大学毕业的时候，学校和学生会签订一个三方协议，三方协议是确定学生就业和档案问题，那么实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的? (一)实习合同格式范文 甲方(实习单位)： 乙方(实习学生)： 为明确实习学生与实习单位的责任与义务，根据国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，经甲乙双方协商一致，签订本协议。 一、实习期限 ...

·认定合同无效后有什么后果
      对于合同是否无效一般需要由合同的一方当事人向法院提出申请才可以予以宣告，可是认定合同无效后有什么后果，合同无效可以经过一方的追认而有效吗，无效合同与可撤销合同有何区别，您可以通过下文来弄明白这些问题，也好先看看能否重新拟定合同或直接向法院起诉要求宣告合同无效。 一、认定合同无效后有什么后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产...

·不是户主签的空白协议合同有效吗？
      不是户主签的空白协议合同有效吗？ 一、不是户主签的空白协议合同有效吗? 如果不是户主签的土地的流转协议是无效的。我国的土地承包，是以户为单位的。如果要进行土地流转，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转合同无效。签订流转合同后，需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。依法可以主张撤销。 二、当事人拆迁签空白协议有效吗? 根据我国《民法典》，有下列情形之一，合同无效。 第一百四十四条 合...

·用合同章不备案违法吗？
      合同章不备案违法吗？依据相关法律的规定，企业的印章是需要备案的，如果不备案是不能启用的，所以公章不备案启用是违法的行为。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百九十条??当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，...

·建设合同订立审核的重点是什么?
      建设合同订立审核的重点是什么？工程建设往往都需要多个承包方共同承包完成，而且工程建设中涉及的项目比较多，建设工程金额比较大，因此工程建设中建设合同订立是非常重要的，特别是对建设合同订立的审核一定要引起重视，以免出现错误，造成不必要的经济损失，不仅不利于工程建设的进度，造成的建筑工程也很难达到验收标准。一、建设合同订立审核的重点1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变...

·出版物运输合同托运人的义务有哪些？
      出版物运输合同托运人的义务有哪些?托运人的主要义务有：1、如实申报货物内容;　　2、向承运人提交有关手续文件;　　3、妥善包装;　　4、托运危险品的告知义务。托运人如托运易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性的货物，应将有关危险物品的名称，性质和防范措施的书面材料提交承运人。托运人未尽此项义务，承运人则有权拒绝运输，也有权采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由托运人承担。　　5、支付承运费用。二、运输合同注意事项有哪些?(一)对货...