一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

扬州律师网 www.yz64.net

  一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。
  
  
  

·货车超载处罚标准是什么
      货车超载处罚标准是什么我们的生活总是离不开货车，但我们也不难发现，很多货车却经常出现严重超载的现象，这是严重的道路交通违法行为，同时这也反应出大多数人对于货车超载处罚标准意识淡薄，那今天就带您来了解货车超载处罚标准!首先对超限超载车辆的认定标准，交通部、公安部、国家发展和改革委员会、国家质量监督检验检疫总局、国家安全生产监督管理局、国家工商行政管理总局、国务院法制办公室七部委联合下发交公路发[2004]219号文件规定，在集中治理超限超...

·不交接工作可以得到补偿吗
      不管是劳动者辞职还是被用人单位辞退，只要是在符合规定条件的情况下，那么就需要向劳动者作出一定的经济补偿。但在劳动者办手续的时候，涉及到工作的交接问题。有人就在问了，要是不交接工作可以得到补偿吗？我们一起在下文中了解一下这个问题。 一、不交接工作可以得到补偿吗 《劳动法》第五十条第二款规定：劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。实践中有很多劳动者劳动合同解除或终...

·聋哑人公交车盗窃辩护词需要包含什么内容？
      一、聋哑人公交车盗窃辩护词需要包含什么内容? 聋哑人公交车盗窃辩护词需要包含的内容有：第一先写尊敬的审判长、审判员、人民陪审员;第二写出有异议的地方，也就是有人定位非该罪责的事实依据;第三本案被告人具有从轻处罚的法定情节和从轻处罚的酌定情节;第四量刑建议;落款等内容。 二、相关法律依据 根据刑法分则、有关司法解释的规定下列行为也以盗窃罪论处： (1)《刑法》第一百九十三条第三款规定：盗窃信用卡并使用的，以盗窃罪定罪处罚;...

·交通事故逃逸怎么认定
      交通事故逃逸怎么认定 交通肇逃逸案件不断发生，给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢?交通肇事逃逸应具备的条件：第一，时间上当事人知道已经发生交通事故;第二，当事人主观上是为逃避法律责任(是否包括刑事和民事责任，认识不一，我们倾向仅仅是刑事责任);第三，已经离开交通事故现场。只有具备上述三个条件，才能认定为交通肇事逃逸，否则，认定当事人离开事故现场就是逃逸难免过于严格，同时于法无据，于情不合。在上述案例二中何某的行为...

·在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员
      在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员的赔偿责任进行认定，首先需要对于受害人进行伤残认定。那么，有人存在这样的疑惑，如果交通事故中伤残认定为十级，那么可以主张子女的抚养费吗？我们将针对交通事故十级伤残子女的抚养费的问题给您介绍。一、被扶养人生活费的概念被抚养人生活费，是指受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下，由其进行扶养的、无其他生活来源的人因为生活来源的丧失而遭受不利益，其扶养费给付请求权难以实...

·第二年车险怎么买最划算？
      第二年车险怎么买最划算？ 现在经济的发展速度之快，交通更加便利，每家每户都会购置一辆甚至是多辆汽车，导致道路拥挤，发生交通事故的频率也在大大增加，那么很多人都会为车购买各种保险，为了突发的意外得到保障，你知道第二年车险怎么买最划算吗？买车险有哪些技巧呢？ 一、第二年车险怎么买最划算 在考虑第二年如何买最划算的车险时,要考原到两个问题。一是如何选择保险险种,二是如何计算第二年年保保险费。第一年车辆行驶状况良好、停放坏境安全,车主可...

·交通事故赔偿期限一般是多久
      交通事故造成人身损害或财产损失的话，那么作为肇事的一方就应当根据自己在此次事故中的责任，对受害人做出相应的赔偿。但进行交通事故赔偿也是有期限限制的，那到底交通事故赔偿期限一般是多久呢？详细内容请一起在下文中进行了解。 一、交通事故赔偿期限一般是多久 交通事故人身损害赔偿案件的诉讼时效为一年，从知道或应当知道伤害发生之日计算，其他案件的诉讼时效一般为二年，所以，交通事故赔偿案件的诉讼时效相对较短。 从治疗结束或者做好伤残鉴定或者交警调解失...

·开发商会提前交房吗？开发商会提前交房吗?
      开发商会提前交房吗？开发商会提前交房吗?建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，较好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机。开发商会不会提前交房呢...

·一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办?
      一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办? 交通事故造成人身伤害，受害人敲诈的情况可以协商处理，无法协商可以直接报警并诉讼解决。根据法律规定，醉酒驾驶机动车辆发生事故致人伤亡的，由公安机关根据过错责任追究刑事责任。同时犯罪嫌疑人还应承担民事赔偿责任。双方协商不成，受害人可依法向人民法院诉讼索赔。如果受害人以此为由向犯罪嫌疑人的家属强拿硬要，予以敲诈等，属于违反治安管理的违法行为，可及时报警处理。 二、法律依据： 《道路交通安全法》...

·醉驾车被扣能取出来吗？
      醉驾车被扣能取出来吗酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。国家的有关部门在此类问题的处理上有着详细的规定。酒驾和醉驾处罚新规定1、酒后驾驶，暂扣6...

·车辆过户是否是附随义务？
      车辆过户是否是附随义务?车辆过户是附随义务，车辆过户附随义务是需要履行的。随附义务是法律用语，指合同当事人依据诚实信用原则所产生的，根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的照顾义务、通知义务、协助义务等。在民法典中，以义务基础的不同，分为基本义务和随附义务。二、附随义务和从给付义务的区别1、产生的依据不同从给付义务产生自合同的约定或者法律的规定。而附随义务是依诚实信用原则，债务人于契约及法律所定内容以外，尚负有的义务。先合同义务又称“...