建筑工程履约担保合同的法律规定是什么?

扬州律师网 www.yz64.net

  建筑工程履约担保合同的法律规定是什么?建筑工程履约担保合同的法律规定
  1、保证担保人(担保公司)向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。
  一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
  2、《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。指缺陷责任期结束后28天履约保证金应保持有效，并应按规定的格式或发包人可接受的其他格式由在中华人民共和国注册经营的银行开具。如果没有理由再需要履约保证金，在缺陷责任期结束后的28天内发包人应将履约保证金退还给承包人。发包人应将从保证金的开出机构所获得的索赔通知承包人。
  如果下述情况发生42天或以上则发包人可从履约保证金中获得索赔：项目监理指出承包人有违反合同的行为后，承包人仍继续该违反合同的行为或承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人。
  3、《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给发包人。该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致。当向发包人提交此保函时，承包人应将这一情况通知工程师。该保函采取本条件附件中的格式或由发包人和承包人双方同意的格式。提供担保的机构须经发包人同意。除非合同另有规定，执行本款时所发生的费用应由承包人负担。
  在承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效。在发出缺陷责任证书之后，即不应对该担保提出索赔，并应在上述缺陷责任证书发出后14天内将该保函退还给承包人。
  以上是我们整理出的建筑工程履约担保合同的法律规定的内容。其中明确规定建筑工程初期担保人应出具担保履约函，并对未按照约定的情形承担违约责任，建筑工程的履约担保中标人还应在规定时间内付出规定的履约保证金，取得担保后将保函发送给发包人，确保整个工程项目可以如约履行。想了解

·绿化工程承包合同范本是怎样的
      绿化工程承包合同范本是怎样的？ 近些年来，为了建设城市环境，以及给市民营造一个美好的生活氛围，很多城市开始实施了绿化工程。绿化工程的实施通常都需要一方来进行承包，而承包就需要双方签署合同，来约定具体的事项、违约责任等等。对此，为了便于您了解，我们将绿化工程承包合同范本分享与您，供您参考。 绿化工程承包合同范本 业主(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价...

·工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？
      工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由...

·法人变更劳动合同是不是就终止了？
      法人变更劳动合同是不是就终止了？不需要；公司名称变更或者公司股东变更的，都不影响劳动合同的法律效力，劳动合同继续有效，不需要变更。如要变更，需要取得劳动者的同意。《劳动合同法》　第三十三条　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条　用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。《劳动法》第十七条规定，劳动合同依法订立即具有法律约束力，当...

·国有企业公司改制后原公司职工怎么办
      国有企业公司改制后原公司职工怎么办在工作中，有时候我们所在的单位很有可能会遭遇公司改制，很多人就会担心国有企业公司改制后原公司职工怎么办？改制过程中劳动关系会发生变化，具体的处理一般包括劳动合同的变更、解除、终止等方面，下面是我们为您整理的关于国有企业公司改制后原公司职工劳动关系变化的相关资料。 一、劳动合同的变更、解除、终止 国有企业改制通常会有两种情况：第一种情况是企业进行整体改制，改制后原企业变更为改制后的新企业，但新老企业实际为...

·劳动合同法规定工厂倒闭赔钱吗
       劳动合同法规定工厂倒闭赔钱吗? 企业破产倒闭应当按劳动合同法规定支付工人经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。同时，双方的劳动关系解除。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： ...

·建筑工程预算的分类和作用 一、建筑工程预算的分类 按设计
      建筑工程预算的分类和作用 一、建筑工程预算的分类 按设计阶段划分：初步设计概算、施工图设计预算； 按专业划分： 土建工程：一般土建工程预算，构筑物工程预算。 给排水工程：室内工程预算，室外工程预算。 采暖工程：室内采暖工程预算，室外采暖工程预算。 电气工程：室内照明预算，动力配线预算，防雷接地预算。 按费用内容划分：单位工程预算，单项工程预算，总概预算。 二、建筑工程预算的作用 由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预...

·劳动合同不续签的赔偿规定
      劳动者与用人单位签订的劳动的劳动合同还是以固定劳动合同为主，那么，签订固定劳动合同就存在合同到期的问题，那么劳动合同到期不续签的赔偿规定是什么?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、劳动合同不续签的赔偿规定 1、根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年没有与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。至于合同期满后未续签劳动合同，是否适用宽限期及两倍工资罚则，目前法律法规及相关司法解释尚无...

·一、企业单方违法解除劳动合同需要本人签字吗?
      一、企业单方违法解除劳动合同需要本人签字吗?不需要，用人单位单方解除劳动合同，一般是指用人单位依据《劳动合同法》第39条、第40条之规定解除劳动合同。用人单位单方解除劳动合同的，应当履行如下程序：(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位...

·老板不承认有劳动关系怎么办？
      老板不承认有劳动关系怎么办近一个时期，一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方劳动关系难以确定，致使劳动者合法权益难以维护，对劳动关系的和谐稳定带来不利影响。为规范用人单位用工行为，保护劳动者合法权益，促进社会稳定，现就用人单位与劳动者确立劳动关系的有关事项通知如下：1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;(二)用人单...

·工会劳动争议调解范围包括哪些
      工会劳动争议调解范围包括哪些 一、工会劳动争议调解范围 企业工会委员会参加企业的劳动争议调解工作，包括有人员参加企业劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会依法调解本企业劳动争议，在分清是非和民主协商的基础上，达成协议，解决劳动纠纷。工会参加企业的劳动争议调解工作，有利于化解矛盾，增强团结，促进生产，稳定大局。 根据劳动法的规定，企业的劳动争议调解委员会由职工代表。企业代表和企业工会代表三方组成，负责调解本企业发生的劳动争议。调解委员会...

·申请仲裁的程序
      发生劳动争议，当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁： 申请仲裁应先到有管辖权的仲裁委员会领取《申诉书》，按要求将申诉人、被诉人的自然情况填写清楚，同时将申诉请求、事实与理由表述明白。除提交《申诉书》正本外，还应按被诉人的人数提交副本。

需委托代理人，可向仲裁委申领《授权委托书》，委托人数为1-2名。可以委托律师，也可委托其他人。在委托书中应写明委托事项和权限。受委托人是律师的，应出示律师事务所出具的指派证明，否...