农村土地征收有哪些程序？

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  农村土地征收有哪些程序?农村土地征收程序：1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。5、公告征地补偿安置方案并组织实施。征收土地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。6、清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。二、征收不予补偿的情形有哪些?1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿。国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;2、禁止先拆迁后补偿的行为;3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。进行土地征收的唯一主体是国家，所以其他任何机构征收土地，用作商用或者是其他用处的，都必须经过政府机关审批，但是在农村，如果是私人修路需要占用他人土地的，可以由双方进行协商，进行土地调换或者是作价补偿，这并不属于是土地征收。
  
  
  

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      国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合...