可以将农村土地使用证过户吗？

扬州律师网 www.yz64.net

  可以将农村土地使用证过户吗?农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、土地使用证上面都包括哪些信息?根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。综上所述，农村土地使用证主要是宅基地使用证，村民之间买卖房屋，土地证也要进行过户，这样才能转移产权。当然，农村土地证过户有严格条件限制。只能发生在本村的村民之间，并且土地要产权清晰。在办理过户手续的时候，需要双方身份证、户口本及土地证原件。
  
  
  

·土地使用证续期费用过户的费用是怎样的？
      土地使用证续期费用过户的费用是怎样的？ 如果具有土地使用的相关人员，在土地使用过期之后，可能就会涉及到土地的续期，或者是过为其他人，那么具体的相关费用是怎样规定的呢？根据新的说法，过户的费用应该都是只转让，并且根据土地的相关面积来进行决定。详情来看下文。 土地使用证过户费用是多少? 一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。 转让金：现在收的是土地增值税 契税：销售价的3% 交易费：一般数百元 登记...

·最新广东省梅州市丰顺县征地补偿标准
      最新广东省梅州市丰顺县征地补偿标准广东省梅州市丰顺县土地有八类、九类、十类土地三种： 八类区片区片范围：汤坑镇。 补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。 九类区片区片范围：丰良镇、留隍镇、潭江镇、汤南镇。 补偿标准：耕地：35067/亩；园地；27000元/亩；林地：12000元/亩；养殖水面；36400元/亩；未利用地：10800元/亩。...

·土地使用证上是租赁是什么意思
      土地使用证上是租赁是什么意思我国公民获得土地使用权的方式比较多，比如划拨出让，继承，或者说租赁。有些公民在办理的土地使用证以后可能会发现，土地使用证上标注的土地性质是属于租赁。那么有人就可能搞不清楚，土地使用证上是租赁是什么意思?可以说，获得土地的方式和土地日后的使用和分配有着莫大的关系。 一、土地使用证上是租赁是什么意思? 租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得...

·土地承包经营权流转的原则有哪些
       土地承包经营权流转的原则有哪些 (1)平等协商、自愿、有偿原则。 (2)不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 (3)流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。 (4)受让方须有农业生产经营能力的原则。 (5)在同等条件下，本集体经济组织成员优先的原则。 农村土地承包经营权流转的方式有哪些? (1)转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。 (2)出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给...

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
      集体土地征收的一般程序是怎样的？ 一、发布征地通告。 由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。 二、征询村民意见。 由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请，并依法组织听证...

·在外地身份证丢了没有户口本丢了怎么补办？
      在外地身份证丢了没有户口本怎么补办?在外地身份证丢了没有户口本的情况下，可以按照居住地受理——户籍地签发——居住地制作和发放证件的程序来办理，具体情况如下：第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时...

·最新辽宁省阜新市海州区征地补偿标准
      最新辽宁省阜新市海州区征地补偿标准　　辽宁省阜新市海州区土地共有二类：　　一类区片区片范围：韩家店镇：西荒村、韩家店村、民主村、南营子村。　　补偿标准：区片价：58000元/亩;建设用地：58000元/亩;未利用地：46400元/亩。　　二类区片区片范围：韩家店镇：上王村、下王村、西瓦村、南瓦村、东瓦村。　　补偿标准：区片价：45000元/亩;建设用地：45000元/亩;未利用地：36000元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置...

·全球土地使用年限国家
      全球土地使用年限国家 一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的 中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。 新加坡土地使用权，99——999年 香港土地使用权，50-999年 英联邦国家，土地使用权，99——999年 泰国，土地使用权，90年，到期国家无偿收回土地 二、获得土地的方式有哪几种 1、 划拨国有土地使用权 土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付...

·最新山西省运城市绛县征地补偿标准
      最新山西省运城市绛县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省运城市绛县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省运城市绛县的土地共分为四类：　　一类区片范围：县城规划区　　补偿标准：水田/水浇地：88560元/亩;旱地/园地：44280元/亩;林地：22140元/亩;牧草地和其他农用地：11...

·征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿
      随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，土地资源又是如此紧缺，拆迁成为各地城市发展的必经之路，不可避免的会涉及许多企业拆迁。那么征地拆迁企业补偿部分无营业执照怎么补偿呢?律师为您解答。 一、征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿 企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面： (一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)是因...

·房地产中介服务合同签约流程是什么?
      房地产中介服务合同签约流程是什么 提到买房在生活当中是令您比较头疼的一件事情，不过无论如何，衣食住行是您在生活当中每天必须要面对的一些事情，所以说买房这一问题肯定也是不可避免的。不管通过什么样的办法购买一套适合自己的房子都是您在生活当中要面对的事情。下面我们为您介绍的是房地产中介服务合同签约流程是什么? 一、房地产中介服务合同签约流程是什么? 1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、 业...