成都土地使用证过户费用标准具体是什么

扬州律师网 www.yz64.net

  成都土地使用证过户费用标准具体是什么
  
  成都土地使用证过户费用标准具体是什么
  
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  (6)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  
  (8)登记费和工本费;70.00元。
  
  (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
  
  土地使用证过户
  
  (1)办事程序：
  
  1、缴纳土地登记费用;
  
  2、换发国有土地使用证。
  
  (2)申报材料：
  
  1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);
  
  2、个人转让需提交双方身份证复印件;
  
  3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);
  
  4、地上建筑物附着物的产权证明;
  
  5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
  
  6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
  
  7、土地登记申请书;
  
  8、闲置土地审查登记表;
  
  9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);
  
  10、经鉴证的土地使用权转让合同;
  
  11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);
  
  12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;
  
  13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);
  
  14、其他相关资料。
  
  (3)承诺时限： 10个工作日
  
  在中国没有产权证的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。
  
  

·最新河南省郑州市新郑市征地补偿标准
      最新河南省郑州市新郑市征地补偿标准　　一、河南省郑州市新郑市的土地补偿标准如下：　　新建街道办事处（西街社区居民委员会、北街社区居民委员会、南街社区居民委员会、东关街社区居民委员会、北关街社区居民委员会、东街社区居民委员会）的补偿标准85000元/亩。　　新华街道办事处（小高庄社区居民委员会、毛园社区居民委员会、张玉庄社区居民委员会）的补偿标准是75000元/亩。　　龙湖镇（柏树刘村、崔垌村、东张寨村、侯庄村、荆垌村、李垌村、林锦店村、...

·农村房子的土地使用证吗?
      农村房子的土地使用证吗?农村房子的土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。二、相关的法律规定我国《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法...

·土地承包经营权证明有哪些材料？
      土地承包经营权证明有哪些材料？ 一、土地承包经营权证明有哪些材料? 包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。 农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为生效要件，但是一经登记便具有了对抗第三人...

·什么是非法买卖土地使用罪的构成要件
      什么是非法买卖土地使用罪的构成要件 一、什么是非法买卖土地使用罪的构成要件? (一)客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。 (二)客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为 (三)主...

·房屋土地使用证改名的程序是什么？
      房屋土地使用证改名的程序是什么?(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调...

·婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院
      婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，可以通过起诉的方式分割婚内财产。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，按照被告住所地确定管辖法院。“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:1...

·贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？
      贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？近年来，贵州毕节加大了城市建设力度，在对外扩张的同时，一些郊区土地被陆续占用。被征地的农村，会分到一笔征地补偿费。其中青苗费和附着物补偿费归个人所有。对于村民而言，最关心的就是能拿到多少钱了。那么贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？本文就这方面的知识给您讲一讲。一、贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地...

·出让土地使用年限是多长时间？
      出让土地使用年限是多长时间？ 在现代这个社会，我国的经济高速发展，每个人的生活相比较以前来说都变好了，在农村，有很多闲置的土地会被他人承包进行一些生产盈利的活动，在土地使用权转让时需要注意的事项有许多。比如出让土地使用年限是多长时间？接下来我们将为您详细的介绍一下出让土地使用年限是多长时间这个问题。 一、中国的土地出让使用年限分别有如下几种： 1、居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工...

·缓刑人员可以不回户籍地吗
      缓刑人员可以不回户籍地吗?缓刑人员可以不回户籍地，但需要经过考察机关的批准，宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内必须遵守下列规定：(1)遵守法律、行政法规，服从监督;(2)按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况;(3)遵守考察机关关于会客的规定;(4)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。缓刑的考验期限，从判决确定之日起计算，判决确定之日即判决发生法律效力之日。判决以前先行羁押的时间，不能折抵缓刑的考验期限。二、缓刑...

·对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地
      对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地比较分散，有时候为了集中耕种，其会和别的村民互换土地。目前在农村这样的情况比较多见，为了规避纠纷，维护双方利益，农民之间要签署一份协议。那么，互换土地协议书应该怎么写?下面我们通过一篇范文具体做个了解。 互换土地协议书 甲方(单位或个人名称)：_________ 乙方(单位或个人名称)：_________ 因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和...

·办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？
      办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？ 土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去? 一、办土地使用证需要谁去? 办理土地使用证可以盖土地的所有者去国土资源部门办理，也可以是亲属，或者委托代理机构代为半路。 二、土地使用证办理流程 (一)办理国...