土地使用费的计算标准是什么？

扬州律师网 www.yz64.net

  土地使用费的计算标准是什么?计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。二、征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。任何的企业和公民在使用国家土地时，都是需要按照规定缴纳土地使用税，土地使用税会根据土地的具体面积以及征收标准来收取，征收标准会按照当地的相关政策以及当地的经济水平来确定，当在计算土地使用税时出现了偷税漏税等情况时，也是会受到一定的处罚。
  
  
  

·小区土地使用权总证如何办理？
      小区土地使用权总证如何办理？一般住宅小区里都有相应的公共设施配套，或者其他基础配套等等。比如说小区绿化带、中心公园、景观台、停车场等等公共区域，这些到底是归开发商所有还是小区业主所有？很多情况下，业主和物业常常为此产生纠纷。那么小区土地使用权到底归谁所有就成了一个争议，同样的，小区土地使用权总证如何办理也是您关心的问题。下面我们就为您一一解答。 一、小区土地使用权总证如何办理？ (一)、应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份;2、土...

·根据我国法律的规定征收土地价格是多少？
      根据我国法律的规定征收土地价格是多少？土地在我国不论是什么时候都是非常重要的，在我们现实生活中，政府在进行收土地的时候有一个价格标准，对于被征收的人来说征收土地价格是他们比较关心的问题，那么根据我国法律的规定征收土地价格是多少？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、国家征收土地价格是多少？1、土地征收的安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合...

·关于南阳各村征地补偿标准是多少
      关于南阳各村征地补偿标准是多少征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?征收农用地以外的其他土地、地上附...

·江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？
      江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？ 一、 江苏省公路建设征地拆迁补偿 1、 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准： 旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。 ...

·甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么？
      甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么？ 众所周知，为了响应或者是国家的经济建设，有时政府或是企业会对一些农田或是个人住宅实行征地，对于被征地的住户，会给予一定程度的征地补偿。由于不同地域经济发展情况的差异，对于征地的补偿标准也有所不同。那么甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么? 甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么? 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费...

·征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办
      征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办现代社会，征收土地补偿费用是一个热点问题，也是人们最为关切的一个问题，在现实生活中，在很多地方都在征收土地，征收土地必然会涉及到补偿问题，但是有的政府不按照补偿标准补偿，那么，征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？接下来我们将为您详细的介绍一下征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办这个问题。一、征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？1、农民的土地，属于集体土地，征收是要依照法律程序的。2、应当给...

·台开快速路征地补偿标准由哪几种补偿费构成？
      台开快速路征地补偿标准由哪几种补偿费构成？农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地...

·外嫁的女儿有土地继承权吗
      外嫁的女儿有土地继承权吗没有。1、我国实行土地的社会公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村土地属于农民集体所有，不是个人财产，是不能继承的。与女儿是否出嫁没有关系。责任田是集体分给农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。2、《土地管理法》1)第二条 中华人民共和国实行土地的社会公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和...

·回迁房是由土地征收衍生出来的问题
      回迁房是由土地征收衍生出来的问题，主要是指开发商因为征收土地而对公民造成损失时，用房子来进行补偿的方式。随着国家一直在建设，出现了很多高楼大厦，也就意味着土地征收越来越多，所以回迁房在近年来出现的很频繁。回迁房像其他房子一样也要签合同，这次的内容就是安置回迁房买卖合同。 安置回迁房买卖合同的范本是什么样的? 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(甲方) 身份证号码： 根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双...

·天津征收土地补偿政策是什么？
      天津征收土地补偿政策是什么？ 在我国国家为了加强对征地开发的办理，也维护拆迁当事人的合法权益，然后保证建设项目顺利开展，相关部分做出规矩目的是让拆迁的相关当事人取得补偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津征收土地补偿政策是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费...

·土地使用年限40年到期后怎么办
      土地使用年限40年到期后怎么办土地使用年限40年到期后怎么办?40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可...