工程质量保修金退还申请流程？

扬州律师网 www.yz64.net

  工程质量保修金退还申请流程有哪些
  
  工程质量保修金退还申请流程有哪些
  
  1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。
  
  2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。
  
  3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核
  
  4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
  
  如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：
  
  1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;
  
  2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;
  
  3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;
  
  4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;
  
  5)其他需要扣除的情况。
  
  工程质量保修金返还时间
  
  依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从上述规定来看，建设工程质量保修金和保证金属于相同性质的费用，功能也是相同的。
  
  由于质量保修金对应的是质量保修期，而质量保证金对应的是缺陷责任期，导致司法实务中对于保修金或者保证金的返还时间发生争议。会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。
  
  而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保证金返还给承包人。因二者期限不同，质量保修期长于缺陷责任期。因此，当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给承包人，即发包人应当自接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。
  
  工程质量保证金的预留
  
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
  
  建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  工程质量保证金与工程质量保修金的区别
  
  工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。
  
  工程质量保修金的退还申请流程，首先合同的工程方，一般是乙方如果不能完全按照事先合同规定，以及有关工程质量条例来对工程完全实施，那么受理方可以直接向有关管理部门申请。然后乙方就会被该质量管理部门要求退还并且赔偿相应的金额。
  
  

·一、公司法人劳动合同是否需要签订?
      一、公司法人劳动合同是否需要签订? 如果公司是国有企业，你是否签订劳动合同，由上级决定，因为国有企业的人事权在上级或母公司，按理说，你的管理关系应在上一级组织。假如没有签订劳动合同，没有存在劳动关系，法定代表人是不一定需要缴纳社保的，但公司里面至少要有一个人缴纳。董事长是董事会选举产生的，可能是公司的股东，也可能不是。根据《劳动合同法》的规定，建立劳动关系就要签订劳动合同。 劳动关系，从法律意义上讲，是指用人单位招用劳动者为其成...

·北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？
      北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？关于劳动争议仲裁事件，不同地区的管辖机构不同，根据法律规定，一般情况下劳动争议仲裁管辖地是由劳动争议仲裁委员会确定的，视地域的不同有着不同的划分。那么，“北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？”对于该问题，将在下文为您作详细解答。 一、劳动争议仲裁管辖地怎么确定？ 《劳动争议仲裁调解法》第二十一条：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员...

·民事案件中被告开庭前的三大准备工作是什么
      一、民事案件中被告开庭前的三大准备工作是什么?第一，阅读原告起诉状内容，针对原告的起诉状准备好答辩状;第二，在法院确定的举证期限内，就自己的答辩主张提交证据;第三，按照法庭规定的时间，地点准时出庭;二、一审民事诉讼审理周期是多久?一审审限一般6个月根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案...

·哪些规定是劳动关系确认后下线啊？
      在劳动者因工资收入、福利待遇等事项与用人单位发生纠纷申请仲裁或提起诉讼时，或者劳动者在工作中遭遇工伤事故导致身体残疾需要申请工伤赔偿时，都需要提供劳动者与用人单位之间的劳动关系证明，因此，劳动关系的确认对于劳动者维护自身的合法权益至关重要，那么，哪些规定是劳动关系确认后下线啊? “是否签订劳动合同”是认定劳动关系的重要依据，但却不是唯一标准。即便签订的是“雇佣合同”、“劳务合同”、”劳务协议“，只要协议的内容包括劳动合同法所规定的劳...

·江苏省十级工伤鉴定标准是什么?
      江苏省十级工伤鉴定标准是什么? 1)符合中度毁容标准之一项者; 2)面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2 cm2(注：2为平方); 3)全身瘢痕面积<5%，但≥1%; 4)外伤后受伤节段脊柱骨性关节炎伴腰痛，年龄在50岁以下者; 5)稚间盘突出症未做手术者; 6)一手指除拇指外，任何一指远侧指间关节离断或功能丧失; 7)指端植皮术后(增生性瘢痕1 cm2(注：2为平方)以上); 8)手背植皮面积>50 cm2(注：2...

·法律不认定工伤情形都有哪些
      法律不认定工伤情形都有哪些根据《工伤保险条例》第十六条规定 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。工伤保险的认定 劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么原因，责任在个人或在企业，都享有社会保险待遇，即补偿不究过失原则。二、对工伤认定结果不服，可以怎么办(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系...

·哺乳期终止劳动合同如何赔偿具体赔偿多少
      一、哺乳期终止劳动合同如何赔偿具体赔偿多少《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，女职工在哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在女职工哺乳期内强行与其解除劳动合同，是违反我国法律规定的行为。根据我国《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月...

·被公司辞退多久可以拿到工资
      劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付...

·代工厂同意贴标合同书应该包括哪些内容？
      代工厂同意贴标合同书应该包括哪些内容？ 一、代工厂同意贴标合同书应该包括哪些内容? 代工厂同意贴标合同书合同中应当包括： 1、双方的姓名和地址; 2、商标及其注册号; 3、许可使用商标的商品范围; 4、贴标期限(不应超过被许可商标的注册有效期); 5、许可使用商标的标识提供方式; 6、许可人对被许可人使用其注册商标的商品质量进行监控的条款; 7、在使用许可人商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地的条款。 二、签合同...

·工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？
      工作中受到工伤是一件很麻烦的事情，因为受工伤不仅是身体受到了伤害，还会带来一系列需要处理的后续事件。受工伤之后要先申请进行工伤认定，然后在进行劳动能力的鉴定，只有拿着鉴定结果才能索赔。如果用人单位不申请工伤鉴定，工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？ 一、工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？ 可以。《工伤保险条例》规定，企业如不按规定向劳动和社会保障行政部门提交工伤认定申请的，工伤职工或其家属可以直接向上述部门进行工伤认定，但提出工伤认定申请...

·申请眼工伤鉴定时注意什么意思?
      申请眼工伤鉴定时注意什么意思? 劳动者要申请工伤鉴定要注意： ，必须先领取到工伤认定，然后在病情稳定或者出院时到设区市鉴定委员会申请劳动能力鉴定(通常是将申请鉴定的资料交给所在地劳动局工伤科，由工伤科代为申请，然后伤者接通知到指定医院做检查，最后回家等待鉴定结论)，需要准备如下材料： 1、劳动能力鉴定申请书; 2、工伤认定书; 3、医疗终结证明或者医生诊断证明; 4、被鉴定人身份证复印件; 5、被鉴定人一寸彩照; 6、其...