一、买房子律师费是一定要交的吗?

扬州律师网 www.yz64.net

  一、买房子律师费是一定要交的吗?买房子律师费不是一定要交的。如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，对房屋不够放心，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时，这种情况就需要支付律师费了。律师费一般为申请贷款额的3%，不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二、其他注意事项1、缴纳定金，交首付款，签买卖合同。2、办理购房贷款，交纳相关费用：律师费和公证费不是必须产生的费用。3、办理入住，缴纳物业费：物业管理费和供暖费，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖费用。4、办理房屋产权证：契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。三、律师在购房过程中的作用1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。3、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。购房是一件大事，需要慎重的去考虑，因此许多百姓在购房时为了保险起见会委托这方面专业的律师，律师可以在购房选、选房到交房这个过程给出专业的参考意见和决定性的判断，只需要付一部分的服务费即可。建议大家还是选择律师公证的方式进行购房，能够节省时间并且也能使流程效率更高。
  
  
  

·交通事故直接财产损害赔偿范围直接财产损失是指道路
      交通事故直接财产损害赔偿范围直接财产损失是指道路交通事故造成的财产利益的直接减损。通常包括车辆、随身携带财产损失、车载货物损失、现场抢救、善后处理的费用等。因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等，应当修复，不能修复的，折价赔偿。牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，折价赔偿。1、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。2、设施是指道路...

·道路交通事故误工损失日的时间是怎么算的？
      道路交通事故误工损失日的时间是怎么算的？ 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。 2、受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。 交通事故误工费计算标准 1、受害人有固定...

·一、交通事故一级伤残能赔多少钱？
      一、交通事故一级伤残能赔多少钱？ 交通事故至人一级伤残要赔多少钱，法律上没有明确规定，需要结合实际伤残情况来进行认定。交通事故赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用 3、丧葬费=受诉法院...

·开车撞死一个人拘留多久判刑？
      开车撞死一个人拘留多久判刑？ 一、开车撞死一个人拘留多久判刑 开车撞死一人后，法律对拘留多久会判刑是没有明确规定的，刑事拘留最长是37天。而人民法院用普通程序审理案件的，一般是3个月内作出宣判。 二、相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的...

·交通违章罚款滞纳金怎么算？
      交通违章罚款滞纳金怎么算？ 一、交通违章罚款滞纳金的计算 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七章第109条规定：交通违法者自领到交通违法凭证15日内必须到有关部门接受处理或罚款，逾期不接受处理的，从第16日起每日按罚金的3%收取滞纳金。 此外，我国法律也做了规定滞纳金不得超过罚款本金。 二、交通违章罚款滞纳金怎么缴纳 对于非现场违章(电子眼、违停贴条)验车前不去交警大队处理无任何滞纳金，接受处理后15日内不缴纳罚款就会产生...

·醉驾是一种很危险的行为，而这样的行为在我国不仅仅是交通违章行
      醉驾是一种很危险的行为，而这样的行为在我国不仅仅是交通违章行为，同时也是构成了危险驾驶罪的。当然，醉驾造成事故的情况也很多，那实践中，醉驾造成交通事故的要怎么进行处理呢?可能很多人都不清楚，下文中我们就来为你做详细解答。 一、怎样处理醉酒驾驶 1、未造成交通事故的。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、造成重大交通事故的。饮酒驾驶饮酒后或者醉酒驾驶机动...

·车贷是否属于夫妻共同债务
      车贷是否属于夫妻共同债务夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间，如果该债务用于夫妻共同生活，应属于共同债务。一般情况下，如果汽车被认定为夫妻共同财产，则与之相连的银行贷款也会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。如果一方否认债务为共同债务，则汽车也会被认定为一方的个人财产。汽车如果是在双方婚姻期间购买的，且仅用于一方或双方生活使用，双方也不存在婚前或婚后财产约定，则一般会被认定为夫妻共同财产，其债务也会被认定为共同债务，由双方...

·小汽车违章罚款怎么交纳 （一）网上交纳
      小汽车违章罚款怎么交纳 （一）网上交纳 1、下载交管12123APP，用车主身份证注册，进去后可以看到车主身份证下所有车辆的情况。按照说明一步步往下走就可以了。 2、在支付宝软件里，找到更多，里边有城市服务，定位所在城市，有车辆违章查询、交纳罚款，按提示操作输入车牌号、发动机号后六位，还能查看违章照片，更神奇的是还能自动消除驾驶证3分以下记分。 3、目前有部分银行已经开通了网上缴纳交通罚款的服务，而且是免费的。如果开通了网银，...

·一、交通事故调解在交警大队吗?
      一、交通事故调解在交警大队吗? 交通人伤调解不在交警大队，但是需要由交警部门主持调解。交警部门主持调解时，相关保险公司没有派员到场，其他当事人在交警部门主持下达成调解协议的，一般应确认该协议的效力。一方当事人反悔向人民法院起诉要求变更、撤销或确认无效的，一般不予支持。 但当事人能够证明其具有撤销权且撤销权未消灭的或者调解协议具有无效情形的除外。对于一方当事人已向对方出具欠条或还款计划的，可按一般债务纠纷处理。 上述一方当事人根据交...

·一、合肥市交通事故误工费赔偿标准是什么?
      一、合肥市交通事故误工费赔偿标准是什么? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 误工费赔偿标准“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 二、具体情况 ...

·一、交通事故人身损害赔偿的追偿权由谁行使?
      一、交通事故人身损害赔偿的追偿权由谁行使?由受害人来行使追偿权，交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;受害人死亡的，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲...