商铺签订租赁合同可以毁约吗？

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  商铺签订租赁合同可以毁约吗?商铺签订租赁合同在协商一致或者对方存在过错，拥有法定解除权情况可以毁约。店面单方违约需要支付违约金，具体的违约金支付规定如下：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。3、在一般的情况之下，对于现行的民法典律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。二、房屋租赁违约金比例是多少？1、房屋租赁协议违约金应该付多少违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。三、店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。我们国家现在商铺买卖的时候都是需要进行违约金的合同签署，这也就意味着在合同签订过程当中的话，有一个部分就是关于违约责任的承担。但是正如我要进进行约定的时候，我虽然不会过多干涉，但是过高可以调整。
  
  
  

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·保管合同的保管人有哪些义务
      保管合同的保管人有哪些义务1、保管义务。保管人的首要义务即是保管标的物的义务。其内容包括：(1)妥善保管标的物。因保管不善导致保管物毁损灭失的，保管人应负损害赔偿责任，但无偿保管人负重大过失责任，有偿保管人负一般过失责任。(2)按约定或有利于寄存人利益的保管方式保管物品。(3)亲自保管物品。未经寄存人同意的，不得擅自将保管物转交第三人保管;否则，保管人对第三人保管导致的损失负赔偿责任。2、不得使用保管物。非经寄存人许可，保管人不得使用或...

·一、租赁合同没有备案买卖不破租赁是否适用?
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