婚前购房是否需要婚前财产公证

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  婚前购房是否需要婚前财产公证在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。二、婚前房产不需要公证的情况1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为民法典规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。在这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。注：补偿的一半仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，不包括房屋的升值部分。其实很多时候，一般是男方贷款买房，女方会参与还贷，毕竟结婚后，一般钱都是一起用的，还贷这件事有能力会帮忙一起还。那么如果是这种情况，其实只要男方买房的钱占了大头，或是房子没有女方的名字，一般法院会判房子属于男方，但是女方出资部分要还给女方，不过房子在手就行，赔偿一点钱无所谓。
  
  
  

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      ?一、对于房产继承公证多少钱？继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。二、办理公证继承需提交的资料？1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);4、户口簿或其他可以证明被继承人...

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