直系亲属继承的房产再出售要交税吗？

扬州律师网 www.yz64.net

  直系亲属继承的房产再出售要交税吗?需要的，交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税，没有满五年还有总价5.5%的营业税，另外还有房产评估费(千分之六左右)，以及契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%)，印花费工本手续费(200元)等。二、办理房产继承的步骤有哪些?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。有关亲属继承房产的相关程序就是以上这些，亲属在获得继承的财产后，相关产权已经发生了变更，这时需要对相关房产进行出售的，是属于市场交易行为，并不存在免除相关税费的情况，具体情况可以签订房产交易合同来进行认定。
  
  
  

·车祸人伤保险怎么处理流程
      车祸人伤保险怎么处理流程?1、报案在出险后，客户向保险公司理赔部门报案;在汽车保险公司内勤接到报案后，会要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表》。2、查勘定损检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作;要求客户提供有关单证;指导客户填列有关索赔单证。3、签收审核索赔单证营业部、各保险支公司内勤人员审核客户交来的赔案索赔单证，对手续不完备的向客户说明需补交的单证后退回客户，对单证齐全的赔案应在“出险报告(索赔)书...

·我们常常在交通法里面看到酒驾和醉驾两个字眼，但是很多人都搞不
      我们常常在交通法里面看到酒驾和醉驾两个字眼，但是很多人都搞不清楚酒驾和醉驾的区别到底是什么，甚至很多人在日常生活当中将其混为一谈，其实严格意义上来讲，酒驾和醉驾是两个概念，那么到底什么是酒驾什么是醉驾呢，下面就由我们来告诉您。 醉驾和酒驾有什么区别?　　 (一)酒驾和醉驾酒精测试　　 酒驾酒精测试：血液酒精含量超过20mg/ml，但不足80mg/ml的。　　 醉驾酒精测试：达到或超过80mg/ml的。　　 (二)酒驾和醉驾新...

·敲诈勒索与强迫交易罪规定是什么？
      敲诈勒索与强迫交易罪规定是什么？ 一、敲诈勒索与强迫交易罪规定是什么? 敲诈勒索与强迫交易罪规定是两者是存在着不同的，具体区别如下， (1)客体不同。强迫交易罪侵犯的客体是复杂客体，即市场交易秩序和他人的人身权、财产权或其它合法权益;而敲诈勒索罪侵犯的客体是简单客体，即公私财产的所有权。 (2)客观方面不同。强迫交易罪行为人对被害人可使用暴力、威胁方法，而敲诈勒索罪则只能使用威胁、要挟方法，若行为人当面对被害人使用暴力，则超出了...

·交通撞伤出院怎么赔偿？
       一、交通撞伤出院怎么赔偿? 交通撞伤出院的情况下，赔偿的项目有：医疗费的赔偿标准、误工费的赔偿标准、护理费的赔偿标准、交通费的赔偿标准、住院伙食补助费的赔偿标准、营养费的赔偿标准等。医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 二、具体情况 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条...

·逾期交房纠纷如何处理,怎么解决延期交房
      购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好，但是如果因种种原因而发生了纠纷，购房者就要想办法解决，以维护自身的合法权益。比如，如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢？以下是对这个问题的具体解答。 一、逾期交房纠纷如何处理 交付房屋是出卖人主要义务，迟延履行主要义务经催告后仍未履行的，买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，但当事人另有约...

·根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员
      根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值和检验方法》的规定，饮酒驾车判断标准为车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算，一般情况下饮用350mL(约相当于1小瓶啤酒或半两白酒)后，血液酒精浓度就可达到0.02(20mg/100ML)，即达到饮酒驾驶的处罚条件。《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（...

·为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。
      为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。有的车主，喝酒后担心醉驾受到处罚，于是想通过闯关来逃避责任。这种行为是很危险的，可能会给交警人员带来人身伤害。那么，醉驾闯关会受到什么样的处罚?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、醉驾闯关会受到什么样的处罚? 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约...

·在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员
      在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员的赔偿责任进行认定，首先需要对于受害人进行伤残认定。那么，有人存在这样的疑惑，如果交通事故中伤残认定为十级，那么可以主张子女的抚养费吗？我们将针对交通事故十级伤残子女的抚养费的问题给您介绍。一、被扶养人生活费的概念被抚养人生活费，是指受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下，由其进行扶养的、无其他生活来源的人因为生活来源的丧失而遭受不利益，其扶养费给付请求权难以实...

·在上海外地车年检的流程是怎样的
      在上海外地车年检的流程是怎样的(一)、先处理违章情况良好的信用记录，让您的上海异地验车之路更加顺畅。现在，交通部门全国联网，不管在任何地方，如果车主出现违章情况，都会在系统中快速查出。选择在上海异地验车。您一定要首先处理好之前所有的违章情况，再到车管所办理上海异地验车其他事宜。(二)、办理异地验车委托单在处理好违章记录之后，去上海车管所办理上海异地验车之前，您还需要回到您的爱车车辆牌照所在地的车管所，办理一张异地验车委托单。办理异地验车...

·高速公路倒车交警相机拍照怎么处罚？
      高速公路倒车交警相机拍照怎么处罚？ 一、高速公路倒车交警相机拍照怎么处罚? 高速公路倒车交警相机拍照的处罚是罚款200，扣12分。 逆向行驶非常危险，而且监控拍摄的话处罚也是很严重的，如果高速公路倒车驾照12分是全部要扣完的。 逆向行驶处罚规定： 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条规定机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。 扣分...

·砸车盗窃现场被抓怎么判刑
      涉嫌盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。中华人民共和国刑法第二百六十四条?【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者...