根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱？

扬州律师网 www.yz64.net

  根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱?根据我国法律规定婚后房产需要是本人的真实意思的，表示之下做出关于房产如何分配的遗嘱内容。1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人的自愿。3、所处分的财产必须是立遗嘱人本人的财产，如夫妻共同财产不能由一方单独处分。4、代书人和见证人的规定：继承人、受遗赠人、与继承人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人，如他们的债权人、债务人、合伙人、配偶、子女、父母等。遗赠与遗嘱的写法和要求基本相同，只是受赠人是法定继承人以外的人。二、老人能不让子女继承吗《老年人权益保障法》规定：老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。从这项法律规定可以看出，法律保护老年人依法根据自己的意愿对个人财产进行处分的权利，包括在生前处分自己遗产的权利，对于老年人依法立遗嘱处分个人财产，子女或者其他亲属不能干涉。《继承法》第十六条规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱继承是公民生前按法律规定处分遗产的方式之一，这项法律规定明确了公民可以通过遗嘱继承的方式，依照自己的意愿立下遗嘱确定其遗产由谁继承，为老年人充分行使其个人财产所有权以实现老有所养的最终愿望提供了一种法律上的有效保证，有利于晚辈更好地履行赡养义务。由于遗嘱继承优先于法定继承，虽然子女同属第一法定继承人，但根据权利义务相一致的原则，对于不尽赡养义务的不孝之子，老人可以通过立遗嘱不准其继承遗产，取消其法定继承权。因为立遗嘱是被继承人处分其个人财产的单方面法律行为，无需征得继承人的同意，只要所立遗嘱是老人真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就具有法律效力。现实生活当中，如果婚后想要关于房屋这个问题定义遗嘱的话，那么必须要表明房屋的所有权是归属于自己的，只有在这样的话才能够进行遗嘱订立，否则的话是属于夫妻共同财产，必须是两个人共同的订立。
  
  
  

·上海标准房屋租赁合同范本
      现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。 上海市房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可...

·《民法典》关于婚内买房是怎样规定的
      《民法典》关于婚内买房是怎样规定的 同以往的规定不同，婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。 具体为： 1、房屋登记在其中一名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于登记者的个人财产。 2、房屋若是用其中一方婚前...

·一、房屋租赁网签备案产权属于谁?
      一、房屋租赁网签备案产权属于谁? 产权属于房屋的所有权人，因为租赁合同备案只涉及对房屋的使用权的暂时性转移，并不影响房屋的所有权即不会导致房屋的产权发生变动。 二、需要进行网签的范围有哪些? 出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的： 1、绿色或黄色上海市房地产权证; 2、咖啡色房屋所有权证; 3、红色不动产权证; 4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书; 5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书...

·二手房屋装修的注意事项有哪些
      二手房屋装修的注意事项有哪些 在二手房屋装修的注意事项中，我们要注意的事项如下： 1、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。 2、有时原装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了...

·被继承人去世继承房产需要什么资料
      被继承人去世继承房产需要什么资料?1、申请书;2、继承人身份证件;3、原房地产权证;4、被继承人死亡证明;5、继承证明文件及公证书;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋估价单。二、遗产房过户的流程是什么?1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、办理继承公证:申请人应当到房...

·离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的
      离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的虽然说在争夺房产的时候，肯定原告，被告双方都需要聘请专业律师的，但是有一点不能否认的是，律师在代替当事人争取房产的时候，所作所为与全部都是在法律允许的范围之内进行的。现在离婚的时候，房子贷款还没有偿还完毕，这是非常普遍的一种现象。那么，离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的? 一、离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的? 银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而...

·婚前买房离婚房子归谁 离婚如何确定婚前购房归属
      结婚前，很多年轻人会先选择买房，可能是父母买的，可能是按揭贷款买的，也可能是一方出钱买的，等等。然后婚后双方感情破裂了，走向了离婚的道路，此时往往夫妻会为了婚前购房归属闹得不可开交。那么具体来说婚前买房离婚房子归谁?现在就让我们为你做详细解答。 ? 一、婚前买房离婚房子归谁 1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。按照相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，...

·租房押金不退怎么办
      租房押金不退怎么办 一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢? 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后...

·房屋不定期租赁合同解除退租金吗？
      房屋不定期租赁合同解除退租金吗？需要退还剩余租金。二、不定期租赁合同可以随时解除吗对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时...

·房屋抵押他项权利限制期限吗？
      房屋抵押他项权利限制期限吗？ 一、房屋抵押他项权利限制期限吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项...

·二手房网签后多久过户
      房屋买卖时，最重要的一环就是过户了，随着网络的发展，越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖，但是网签的房屋什么时候进行过户呢？为了解开您的疑惑，我们将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。 一、二手房网签后多久过户 过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定，所以，可以在任何进行房屋的过户。但是根据相关规定，房屋是以登记为生效要件的，因此，越早越好。 《民法...