土地确权时多出来的土地归谁？

扬州律师网 www.yz64.net

  土地确权时多出来的土地归谁？
  
  一、土地确权多出来的土地归谁?
  
  由于我国农村第二轮土地承包的开始时间为1997年，距今已有10年之久，而且，很多地方当初测量耕地面积时都是粗略的评估，有的村甚至是将承包地分为几等直接发包给农户，如高产田搭配低产田，低产田又打了折扣计算面积，加上时间过去这么久，一些地方耕地的地形地貌都已经发生了很大的变化，所以，当此次确权采取的是技术化的精密测量，用又的是数字化的影像图，地块东南西北“四至”都能精确到寸厘，原来有疏忽的土地面积，就都被显示出来，出现了很多农户实际承包地面积多于登记确权面积的情况;那么，这些多出来的土地该归谁呢?
  
  据了解，首先，处理方式要征得农民的同意;其次，大部分地区都是将多出来的土地继续交由原承包人承包;不过，如果承包人是种粮的，那么国家发放的各种粮食补贴等，还是按照二轮承包时确定的面积计算;但是在此次颁证时，却是会共同注明二轮承包面积和此次确权的实测面积;
  
  因此，也要提醒广大农户了，发现自家土地在进行确权时，实测面积超出原有二轮土地承包时确认的面积，不要觉得不靠谱，让村集体有了可乘之机，将多出来的土地没有列在自己名下，要记住，还是自己的!
  
  二、被列为城镇规划的农地要确权吗?
  
  这部分地区的农民其实是比较迷茫的，因为既然被划分为城镇规划区，那么也就是说，不再属于村集体组织，那是不是就意味着不用参与此次确权?那原来的土地怎么办?还能是自己的吗?不确权的话，不是就没有保障了吗?
  
  是这样的，可能大家在询问村集体是否要确权时?给予的答复可能都是不需要确权;然而，实则按照相关规定，对于已经列入城镇规划但未办理或正在办理土地征收手续的，应当依法对原合法取得农村土地承包经营权的农户进行确地确权、颁证到户，依法保障农户土地承包经营权益;
  
  因此，属于被划分为城镇规划区的农户，赶紧去到村集体申请土地确权工作的开展!免得日后的权益不受保护!
  
  

·房屋土地使用年限到期怎么办？
      您买到商品房后，在办房产证的时候会发现上面写清了房屋产权年限，也就是土地使用年限。根据目前规定，普通住宅的产权是七十年，而酒店式公寓才四十年。现在房屋质量都不错，使用几十年是没有问题的。那么，房屋土地使用年限到期怎么办?针对这个社会关注的问题，我们谈谈自己的看法。 一、房屋土地使用年限到期怎么办? 众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金...

·最高法允许网络犯罪异地立案侦查了吗
      最高法允许网络犯罪异地立案侦查了吗?最高法允许网络犯罪异地立案侦查，考虑到网络犯罪案件的跨地域特征，意见明确，被害人使用的计算机信息系统所在地、被害人被侵害时所在地和被害人遭受财产损失地具有管辖权，帮助犯居住地公安机关在必要时可以根据犯罪嫌疑人犯罪地或者居住地管辖原则立案侦查。”具有特殊情况由异地公安机关立案侦查更有利于查清犯罪事实、保证公正处理的跨省重大案件，可以由公安部商最高法和最高检指定管辖。网络犯罪案件复杂、环节多，与犯罪相关的...

·划拨用地可以转让吗
      划拨用地可以转让吗 现如今许多人拥有划拨土地，划拨土地的一些权益对于人们显得更为重要，对于划拨用地我们需要怎样去管理，划拨用地可以转让吗？我们应该怎样保护我们的划拨用地，这些内容我们都需要去了解到，为您解答。 一、划拨用地可以转让吗 可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨...

·芗城区征地补偿标准是什么？
      随着城镇建设发展的需要，很多老旧的危险房屋都会成为被拆迁的对象，而对于农民来说，房子是一件十分重要的财产，因此，出于对人们意愿的维护，国家出台了征地补偿政策。而各个地区由于发展环境的不同，因此就会有不同的补偿标准。那么芗城区征地补偿标准是什么?下面我们将为您介绍。 一、芗城区征地补偿标准是什么 《漳州市芗城区人民政府关于调整芗城区征地区片综合地价的通告》显示，此次芗城区征地区片综合地价调整以行政村为单元共分为4个区片，具体为：I级区片：...

·土地使用权类型变更程序是什么？
      土地使用权类型变更程序是什么?改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土...

·征地补偿协议签订程序是怎样的？
       国家在建设美丽城市、乡村的过程中必然会涉及到征收土地，对于公民来说这也是影响个人生活的大事，一般政府部门会与个人签订征地补偿协议以保障双反法权益，那么征地补偿协议签订程序是怎样的呢?这主要分为四步，一是通知告示，将征用明细明确地公示出来;二是征求意见并商讨;三是拟定并签署协议;四是作出决议。 农村征地补偿协议的性质厘清，关键是要区分好两组关系，一是征地的当地政府与集体经济组织达成的征地补偿安排，二是集体经济组织和村民之间协商达成的...

·最新云南省昭通市威信县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省昭通市威信县征地统一年产值补偿标准　　云南省昭通市威信县土地共有四类： 　　一类区片范围：扎西镇集镇规划区，平均补偿标准：37879元/亩。 　　二类区片范围：Ⅰ，扎西镇城乡结合部和旧城镇、三桃乡、长安乡、麟凤乡的集镇规划区，平均补偿标准：31915元/亩；Ⅱ，旧城镇、三桃乡、长安乡、麟凤乡的城乡结合部和罗布乡、双河乡、水田乡、庙沟乡、高田乡的集镇规划，平均补偿标准：27394元/亩。 　　三类区片范围：Ⅰ，除一、二类区外的...

·襄阳市征地补偿标准是什么？
      襄阳市征地补偿标准是什么？ 一、搬迁补助费标准 (一)住宅房屋 每户按被征收的房屋产权证载明建筑面积10元/平方米的标准一次性计发(按房屋建筑面积计算的搬迁补助费不足500元标准的，每户按500元计发)。先迁至过渡房后又迁至安置房的，因需搬迁二次，按上述标准计发两次搬迁补助费。 (二)非住宅房屋 一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一标准，但非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收当事人协商确定...

·企业办理土地使用证需要什么手续？
      企业办理土地使用证需要什么手续？ 虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土地使用证需要什么手续呢？我们来看一下。 一、企业办理土地使用证需要什么手续 (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让...

·农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？
      农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友，都会很关心一个问题，遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿？其实对于农民拆迁征地补偿政策问题，国家土地相关政策都是有了很明确的规定的，下面我们就一起来看看房屋拆迁补偿相关信息。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（...

·周南高速征地补偿办法是怎样的？
      周南高速征地补偿办法是怎样的？ 周南高速途经多个地区，是一条较为繁忙的高速公路，随着我国城市的建设发展，交通设施也需要相应地发展起来，由此征地拆迁成为发展城市一个比较普遍的现象。修建高速也是征地，征地就会涉及到补偿。那么周南高速征地补偿办法是怎样的呢？我们一起来看一下。 周南高速公路建设征地补偿标准 一、周南高速征地补偿标准 依据《中华人民共和国土地管理法》和《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《人民政府关于加快公路交通发...