最新农村宅基地拆迁补偿标准是什么？

扬州律师网 www.yz64.net

  由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。
  
  宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
  
  1、不是农村户口不能在宅基地建房子
  
  凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。
  
  2、宅基地审批会越来越难
  
  由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。
  
  3、宅基地不再免费申请
  
  很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。
  
  4、宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地
  
  同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。
  
  5、宅基地可以贷款
  
  宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。
  
  6、宅基地经过确权，所有权归集体所有
  
  很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。
  
  7、宅基地也会被回收
  
  很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：
  
  (1)土地被征收
  
  (2)宅基地买卖
  
  (3)农民自愿退出
  
  

·土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？
      土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？一、土地使用权单位收回的法律依据 1、《土地管理法》第五十八条：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤销、迁移等原因...

·合同履行地法律规定？
      合同履行地法律规定有哪些 一、合同履行地法律规定有哪些 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 二、合同履行地的规...

·公司注册地点变更流程是什么？
       公司注册地点变更流程是什么? 一、公司经营地址变更所需手续 1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》 2、变更后办公地址的使用证明 3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本 4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户许可证正本及副本原件 二、公司经营地址变更流程 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委...

·没有取得土地使用权是否可以转让
      没有取得土地使用权是否可以转让?未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给...

·棚户区改造土地使用证有补偿吗?
      棚户区改造土地使用证有补偿吗?棚户区相较于城市中其他住房，其结构简陋，居住拥挤，以及居住环境差等。因此，为了顺应当地的经济发展，棚户区改造是必然的。棚户区改造肯定会触及到住户的房屋，土地等，那么，根据我国相关法律的规定，棚户区改造土地使用证有补偿吗?接下来，我们为您解答这一问题。一、棚户区改造土地使用证有补偿吗?棚户区改造，征收拆迁依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例其第三章，规定的是补偿。具体可以查看...

·滑道的土地使用权转让条件是什么
       一、以出让方式取得的土地使用权 房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。 要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让; 要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。 这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于...

·最新辽宁省北镇市征地补偿标准
      最新辽宁省北镇市征地补偿标准最新辽宁省北镇市征地补偿标准 　　辽宁省北镇市土地共有三类： 　　一类区片区片范围：北镇街道、观音阁街道办事处、富屯乡、沟帮子镇、广宁乡。 　　补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。 　　二类区片区片范围：正安镇、中安镇、廖屯镇、常兴店镇、闾阳镇、赵屯镇、青堆子镇、高山子镇、罗罗堡镇、大屯乡。 　　补偿标准：区片价：32000元/亩；建设用地：32000元...

·土地承包经营权的继承人是否存在？
      土地承包经营权的继承人是否存在？ 一、土地承包经营权是什么? 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。 二、土地承包经营权能够继承吗? 我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继...

·集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准
      集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准一、国有土地上房屋拆迁补偿标准 我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估...

·土地出让金计算方式是什么
      土地出让金计算方式是什么？土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计...

·在自家宅基地盖房还用审批吗
      需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）...