1、签订《付款约定书》

扬州律师网 www.yz64.net

  1、签订《付款约定书》
  
  房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
  
  2、委托评估
  
  借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
  
  3、房屋转让
  
  房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  
  4、贷款申请
  
  借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
  
  5、贷款审批
  
  住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
  
  6、签订借款合同
  
  签订借款合同，并办理保险、公证手续。
  
  7、办理房屋抵押登记
  
  借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
  
  8、发放贷款
  
  住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
  
  9、还款
  
  借款人按照借款合同约定按月还本付息。
  
  10、合同终止
  
  借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  
  由此可见，无论是购买新房，还是购买二手房，都是可以贷款购买的。贷款买房就是把房子作为抵押，后续按照步骤每月给银行偿还贷款。公积金贷款是大部分购房者的首选，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。
  
  

·民间借贷借条有什么内容
      民间借贷借条有什么内容 一、民间借贷借条有什么内容 规范的借条应具备如下内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式; 7、应有借款本人亲...

·公司债权人和股东的区别是什么
      公司债权人和股东的区别是什么1、股东拥有的是所有权，债权人拥有的是债权。2、股东一般不能退股，只能转让。债权到期后，债权人可以向债务人请求偿还。3、拥有公司股份就可以参与公司决策。拥有债权与决策权无关。4、股权没有期限。债权一般只有3年的诉讼时效，过期就丧失胜诉权。5、股东可以享受分红。债权人最多只有利息。二、股东权益与债权人权益的区别公司债权人则被公司法看作是契约法上的一种请求权人，他们除了依据与公司的契约上所规定的权利之外，对于公司...

·夫妻一方擅自往外借钱是否违法
      夫妻一方擅自往外借钱是否违法 一、夫妻一方擅自往外借钱是否违法? 一般算不上违法，但这样做也属于不尊重另一半的合法权益，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻...

·对欠钱不还跑路的人怎么办
      对欠钱不还跑路的人怎么办根据我国《民法通则》的规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告债务人为失踪人。失踪人的财产由债务人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其债务人亲属、朋友代管。失踪人所欠的税款、债务和应付的其债务人费用，由代管人从失踪人的财产中支付。由此可见，宣告失踪后将能确定对失踪人的财产代管关系，并能解决对失踪人所欠债务的清偿问题。所以债权人可以向法院申请宣告借债权人钱的人失踪，然后要求从债务人的财产中清偿...

·罚金与罚款的区别主要有哪些
      罚金与罚款的区别主要有哪些罚金与罚款的主要区别体现在以下方面：1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五十三条规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。《民事诉讼法》第一百一十五条规定...

·留置权转让是否可以?债权转让有哪些
      留置权转让是否可以?债权转让有哪些类型?基本前提是什么?留置权是为了保护债权人的利益，债权人有时候也对自己的留置权无从入手，这个时候就会思考留置权转让是否可以?债权转让有哪些类型?债权转让基本前提是什么?这些问题我们都会为您解答，请跟随我们的脚步一起了解。 ?一、留置权转让是否可以?由于担保物权具有从属性，从属于债权而存在，留置权作为担保物权的一种，同样也有这个特性。因此，债权转让，留置权原则上随同债权一并转让。二、债权转让有哪些类型?...

·刑事诉讼法自诉的条款有哪些
      刑事诉讼法自诉的条款有哪些刑诉法是针对犯罪案件而制定的相关法律，而在刑事案件中分为公诉案件和自诉案件两种类型，按照字面上的意思我们可以知道自诉案件是由当事人自己向法院申请诉讼，然后提交相关证据，那么刑事诉讼法自诉的条款有哪些呢？我们通过下文来了解一下。 一、刑事诉讼法关于自诉案件的规定 1、人民法院接到自诉案件以后，应当进行审查，区别案件情况予以处理：(1)对于犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判，作出被告人有罪或者无罪的判决;...

·贷款诈骗罪的数额标准是多少
      贷款诈骗罪的数额标准是多少贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种，行为人是以非法占有为目的，通过编造一些虚假的东西，来从银行或其他金融机构骗取贷款。此时对犯罪数额有要求，那么根据法律的规定贷款诈骗罪的数额标准是多少呢？我们一起在下文中进行了解。一、贷款诈骗罪的数额标准是多少贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第四条的规定，个人进行贷款诈骗数...

·债务人可以提前偿还债务吗
      债务人提前清偿债务，债权人的债权提前得到实现，然而因为约定还债时间没到，有的债权人就不愿意接受。那么债务人可以提前偿还债务吗，债权人能拒绝债务人提前还债吗?就债权债务方面的问题，本站我们整理了相关资料，马上就来为你解答疑惑。 一、债务人可以提前偿还债务吗 之所以设立债务的履行期限，其主要法律意义在于债的履行期届满，开始诉讼时效，如债务人不履行债务，构成债务人迟延;在债的履行期内，如债务人提出履行而债权人不予受领，构成债权人迟延。债的提前...

·债权人自杀债务人有责任吗
      债权人自杀债务人有责任吗 一、什么是债权人 债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，是债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的...

·2023年夫妻个人债务案例分割的原则是怎样的
      夫妻个人债务案例分割的原则是怎样的《婚姻法》第十九条第3款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、夫妻个人债务怎么认定根据司法解释的规定，夫妻个人债务主要包括以下内容：1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;3、一方未经...