如何计算因合同违约所产生的损失?

扬州律师网 www.yz64.net

  如何计算因合同违约所产生的损失?
  
  1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
  
  2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
  
  3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。本案中，当事人约定的违约金显然过高，因此法院判决按法定标准计算违约金。
  
  违约金相关法规
  
  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
  
  1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  
  2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  
  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  
  (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  
  (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  
  (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  
  

·签署合同有哪些
      签署合同有哪些要注意的事项签署合同也就是签订合同，其实在经济往来中，很多人还是很乐意签订书面的合同，毕竟有效的合同可以对自己的合法权益提供保护，同时也能约束彼此的行为。不过在签署合同的过程中也有需要注意的事项。那究竟签署合同有哪些要注意的事项呢?我们为你做详细解答。 一、签署合同有哪些要注意的事项 1、合同是当事人之间明确民事权利义务的协议，因此，当事人在订立合同中应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并要求当事人诚实、守信用，不得弄虚作假...

·合同诈骗罪的相关规定有哪些
      合同诈骗可以说是诈骗类犯罪当中比较特殊的一种，一般是发生在合同的签订、履行过程中，而往往给受害人造成的损害也是比较大的。然而在我国对于合同诈骗的行为，也是要达到了规定的数额标准或者情节之后，才会被认定为合同诈骗罪。另外，我国也对此罪做出了相应的法条规定。那么合同诈骗罪的相关规定有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、合同诈骗罪的相关规定有哪些 《刑法》条文 第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，...

·合同违约如何处理?
      合同违约如何处理? 1、合同签订后进入执行阶段，业务经办人员应随时跟踪合同的履行情况，发现合同对方可能发生违约、不能履约或延迟履约等行为的，或企业自身可能无法履行或延迟履行合同的，应及时报告领导处理。 2、针对合同对方违约的情形，可采取以下措施处理。 (1)要求合同对方继续履行合同 继续履行合同是违约对方必须承担的法律义务，也是本企业享有的法定权利。不论违约对方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，本企业就有权要求违约对方继续履行...

·卖方自行变更合同名的流程是什么，风险有那些？
      卖方自行变更合同名的流程是什么，风险有那些？ 购房合同更名 指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。 为什么要给购房合同更名? 1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人; 2、购房者需要将房产过户给其他人; 3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人; 什么情况下可以变更合同? 第一，由合同性质和内容决...

·怎么确定合同纠纷的管辖法院
      怎么确定合同纠纷的管辖法院 一、合同纠纷管辖的一般规定 (一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼， (二)当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 (三)当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是： 1、买卖合同履行地问题 在合同中明确约定了履行地...

·1、合同主体是否符合规定
      1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议...

·保险合同生效后可以退保吗
      保险合同生效后可以退保吗 一、保险合同生效后还可以退保吗 保险合同生效后可以退保，但是需要条件的。保险合同是投保人与保险人约定保险权利、义务关系的协议。由于保险合同订立过程中的特殊形式与内容 ,使之在合同的性质、合同的成立与生效上存在许多不同观点。也正是由于这些相异观点 ,对于保险理陪案件的处理相对难以定论。 以车辆保险合同为例，在有效期内没有被保险的车辆没有向保险公司报案或索赔过，从险企得到过赔偿的车辆不能退保。车主需向险企递交退保...

·供货合同能不能规定违约金？
      供货合同能不能规定违约金?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。1、违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低...

·怎么判断网贷合同合法吗
      怎么判断网贷合同合法吗？一、根据《民法典》的相关规定对网贷合同的合法性进行判断 《民法典》（2021年1月1日起实施）的重要性对于一份合同来说不言而喻，其中，这些法律条款是绝对不可忽视的： (1)《民法典》第四百七十条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。...

·供应合同纠纷的处理方式有哪些
      供应合同纠纷的处理方式有哪些？随着商品经济的不断发展，共赢理念成为现在大多数商家的经商之道，合作成为发展的必经之道。合作共赢，本是有利于绝大多数的商家的手段，可凡事有利必有弊，合作带来的弊端往往就是更多的矛盾和纠纷出现，下面是我们给您分析的关于供应合同纠纷怎么处理的内容。 一、供应合同纠纷 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更...

·可变更合同民法总则具体是什么?
      可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3、乘人之危；4、重大误解对合同性质的误解（如将保管作务赠与）；对合同当事人的误解；对合同标准的的误解。5、显失公平可撤销合同。法律规定当事人请求变更的，人民法院...