民用住宅如何交易购买

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  1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。
  
  
  

·随着道路上机动车越来越多，交通事故的发生率也居高不小。发生交
      随着道路上机动车越来越多，交通事故的发生率也居高不小。发生交通事故后，责任方应该及时救助伤员，并报警，配合交警部门对事故进行调查。可是现实生活中，总有些人在发生事故后，出于侥幸心里逃逸，这种行为是要承担法律责任的，那么轻微交通事故逃逸会受到什么样的处罚？我们一起跟随我们的这篇文章了解下。 一、轻微交通事故逃逸会受到什么样的处罚？ 交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场...

·一、交通事故致人伤调解赔偿的期限一般是多久？
      一、交通事故致人伤调解赔偿的期限一般是多久？公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿的期限为十日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始;对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始;对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。二、调解时间和地点的选择一般来说，就肇事一方来说越早调解越好，但是过早提出调解要求，又很难得到受害人的响应;就受害人一方来说，交通事故赔偿调解则应该尽可能选在交警队的事故责任...

·自行车撞人构成交通事故吗
      在道路上发生撞人事件的，不是一定都会按照交通事故进行处理，因为有些其实不属于交通事故的范畴内。常见的就是自行车撞人的情况，那根据法律的规定，究竟自行车撞人是否构成交通事故呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、自行车撞人构成交通事故吗《道路交通安全法》中指的交通事故，是指车辆在道路上因过错或意外造成的人身伤亡或财产损失的事件。构成道路交通事故必须具备以下条件：事故必须是车辆造成的，其中至少一方是车辆。这里所指的车辆包括机动车和非机动车。...

·出现汽车擦碰事故怎么解决？
       一、出现汽车擦碰事故怎么解决? 出现汽车擦碰事故的解决方式为：停车熄火查状况;确认双方人员安全状况;记录车损情况;记录基本信息;明确事故责任认定;车辆定损便理赔。小的事故可以直接私聊或者直接保险公司解决，如果严重的需要立即通知交警处理并同时通知车辆所在的保险公司。 二、汽车擦碰事故的解决流程 1、停车熄火查状况 如果你的车子不小心与其他车子发生刮擦事故后，应立即选择较合适地点停车。拉紧手制动，切断电源，关掉车子的引擎。...

·受害者是孕妇交通事故赔偿标准是多少?
      受害者是孕妇交通事故赔偿标准是多少?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。...

·一、发生交通事故3死3伤怎么办?
      一、发生交通事故3死3伤怎么办? 发生交通事故3死3伤需要立即报警，在遇到这种重大交通事故后，在拿到责任认定书---复议期内如果对责任认定有异议就提出复议，没异议，就到法院立案----立案时，对肇事车辆进行保全，伤者没出院的情况下没法立案，但可以向法院申请诉前财产保全。 二、交通事故一死两伤是否触犯刑法 1、交通事故造成一死两伤，没有逃逸，如果负事故主要责任的话，要负刑事责任的。 2、《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反...

·一般交通事故处理期限是多长时间
      随着社会的进步，人们的生活水平有了显著的提高，从而爱车一族也逐年增加，这也造成了交通事故的发生频率也越来越高。为了解决交通事故，我们可以采取各种方式，很多人关注交通事故的处理期限。今天，网的我们为您介绍一般交通事故处理期限是多长时间相关知识，快来跟着我们的脚步一起来了解一下吧。 一、处理方法 1、现场私了。根据情形而定，没有人员受伤，仅仅是小擦小碰，并且双方对事故责任无争议的，可根据市场报价要求赔偿。比如甲方主要责任，乙方保险杠也仅...

·深夜飙车什么罪
      在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严...

·注册了滴滴快车保险公司赔吗？
      注册了滴滴快车保险公司赔吗？以家庭自用名义投保的车辆从事营运活动，投保人应当及时通知保险公司，保险公司可以增加保费或者解除合同并返还剩余保费，投保人未通知保险公司而要求保险公司赔偿营运造成的事故损失，显失公平。针对当前网约车行业的迅速发展，以家庭自用名义投保的车辆进行载客收费，发生交通事故引发矛盾纠纷增多的情况，由保险公司设立专门针对网约车的新型险种，满足社会新需求，加强对网约车免赔条款的提示说明，引导客户投保针对网约车的保险。二、网约...

·车祸发生后要如何收集证据
      车祸发生后要如何收集证据 一、车祸发生后要如何收集证据 1、人证要找目击者 证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电话等资料。因为事故民警一般会在发生事故后的5至10分钟赶到现场，尽量请目击证人留在现场，一同协助警方调查。这是人证。 2、物证标出行人位置 如果伤者需要马上...

·民间车辆质押合同范本
      民间车辆质押合同范本 民间车辆质押合同 (甲方)贷款方(质押权人) (乙方)借款方(质押人) 为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据《合同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下： 第一条 ①乙方将自己名下的汽车，牌照号为： ，发动机号为： ，大架号为： ，向甲方作质押。(约定该车辆于乙方收到甲方借款时，交由甲方占有) ②乙方应提供汽车相关文件 已提供文件打“√” 1、机动车登记证书 2、行...