债务人能抵押的财产有哪些 一、债务人能抵押的财产有哪些?

扬州律师网 www.yz64.net

  债务人能抵押的财产有哪些
  
  一、债务人能抵押的财产有哪些?
  
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)海域使用权;
  
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  (六)交通运输工具;
  
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  二、哪些财产不能抵押?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  三、财产抵押必须签合同吗?
  
  财产抵押必须签抵押合同。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
  
  抵押合同一般包括下列条款：
  
  (一)被担保债权的种类和数额;
  
  (二)债务人履行债务的期限;
  
  (三)抵押财产的名称、数量等情况;
  
  (四)担保的范围。
  
  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  
  综上所述，基本上个人名下的合法财产都是可以抵押的，但像是土地所有权，已经被查封的财产，还有社会公益设施等就不能抵押。抵押权人在跟当事人签抵押合同的时候，也应该注意审查，看抵押的财产是否符合国家法律规定。
  
  
  
  
  

·如何合理规避民间借贷风险
      人们在从事经济活动时，要注意规避可能会存在的交易风险。比如，在签订买卖合同时，要注意规避买卖合同的风险。而就民间借贷或中来看，借贷双方应该如何合理规避民间借贷风险呢?如果因债务方不按时还款，而导致发生民间借贷纠纷如何处理?对于这些问题，本文将一一为您展开介绍。 一、如何合理规避民间借贷风险 根据《民法通则》有关规定：合法的民间借贷是受法律保护的。所谓合法的民间借贷，首先必须是指个人与个人之间，或者个人与企业之间，出于自愿原则的借贷。企业...

·欠款金额为多少可以到法院诉讼？
      多少都可以。欠款的民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，理论上讲，欠一元钱也可以到法院起诉。欠款数额如果比较小，是否值得起诉，得由当事人自己考虑决定了。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。民法总则第一百八十八条向人民法院请求保护民事权...

·如何以诉讼的方式追讨欠款
      如何以诉讼的方式追讨欠款 一、如何以诉讼的方式追讨欠款 要想通过的诉讼的方式成功追讨欠款，首先应该满足起诉的条件。我国《民事诉讼法》第108条规定：起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求、事实和理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 其次，要想成功通过诉讼的方式追讨欠款，首先要准备好相关的证据资料，包括但不限于： 1、能够证明债权...

·还款合同注意事项主要是什么?
      还款合同注意事项主要是什么债务债权关系是需要一些重要的依据来证明的，尤其现在很多人在借钱以后，百般推卸还款责任，破坏了债务债权关系。不过如果双方可以及时的签订还款合同的话，最起码遇到这样的事情，肯定是可以拿起法律的武器来维护自己的合法权益的。下面我们要为您介绍的是还款合同注意事项主要是什么? 一、还款合同注意事项主要是什么? 1、时机很重要 当欠款发生后应当在第一时间和对方签订还款协议，因为此时双方还处于友好的状态;而当双方因欠款事项...

·欠款协议过期失效吗
      欠款协议过期失效吗很多人在借款时会写欠条或者欠款协议之类的材料，很多欠款协议会约定还款的期限。那么债权人最关心的就是欠款协议过期失效吗?为了帮助您了解这方面的知识，我们将在下文详细的解答。 一、欠款协议过期失效吗 欠款协议过期是指超过了协议约定的还款日期。这时欠款协议是有效的，在司法程序中可以作为证据使用。诉讼期限是自债权人最后一次主张债务之日起两年。 二、欠款协议过期怎么办 当欠款协议过期时，债权人有三种办法： 1、和债务人协商。如果...

·借条两年就失效么在厂里借钱打借条由谁写？
      借条两年就失效么在厂里借钱打借条由谁写？ 一、借条两年就失效么在厂里借钱打借条由谁写？ 借条三年才会失效的，而且对于借条也是由债务人来进行书写； 根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定： 第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，...

·哪些情况下的借条不能受到保护
      在生活中，即便我们没有打过借条，一般也能从字面上看出，它就是一方向另一方借东西的时候打的一个条子。但您可能不知道，在有些情况下，当事人所打的借条是不受法律保护的。那么，哪些情况下的借条不能受到保护呢?简而言之，借条何时不受法律保护呢?下面将为您做一个较为具体的解说。 一、哪些情况下的借条不能受到保护 借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的人，用来作为欺诈钱财的手段，从而使你遭受救济损失。此...

·不打官司的情况下怎么追讨债务
      不打官司的情况下怎么追讨债务 一、不打官司的情况下怎么追讨债务 1、电话催付 电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于什么样的人在使用它。电话催款人员应具备以下条件：专业知识(合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等);技巧(步骤、说话口气、火候的掌握等);权力(与客户谈判的权力、是否有权对欠帐进行打折、是否有权决定停止向债务人供货及停止提供赊销等)。 催收人员应该接受相应的培训，企业应明确其拥有什...

·私人间的借贷纠纷有哪些 借贷利息是多少才合法
      一般情况下，个人借款的双方基本上都是熟人，而由于熟人之间的信任、法律意识的淡薄等原因就造成了个人借款纠纷的频发。那么，在实践中，关于私人间的借贷纠纷究竟有哪些呢?此外，为了避免纠纷的发生，从法律的角度看，个人借贷利息是多少才会合法呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。 一、私人间的借贷纠纷有哪些 1、约定的利息过高高额的利息是引诱出借人借款的主要原因。法律规定个人借款利息不得超出同期银行贷款利率的4倍，但现实中借款人为了借到钱约定的利息往...

·银行倒闭储户的存款怎么办
      银行倒闭储户的存款怎么办一、银行倒闭储户的存款怎么办为了保护储户的存款，维护储户的利益，法律对银行倒闭以后，储户的存款的赔偿做了规定。《存款保险条例》第五条，“存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元。中国人民银行会同国务院有关部门可以根据经济发展、存款结构变化、金融风险状况等因素调整最高偿付限额，报国务院批准后公布执行。同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的，实行全...

·挪用公款犯罪司法解释是怎样的
      说到挪用公款罪，您要注意区分一下，这与挪用资金罪是不一样的。虽然这二者都是属于特殊主体的犯罪，但单从这个犯罪主体上来说，法律方面的要求就不同。而我国除了《刑法》中对挪用公款犯罪做出了规定外，也制定了相应的司法解释，那么挪用公款犯罪司法解释是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。 最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释 (一九九八年四月六日最高人民法院审判委员会第九百七十二次会议通过　法释〔1998〕号) 为依法惩...