商铺租赁合同纠纷应该找什么部门

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  可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等;3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等;4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等;5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  
  
  

·合同仅仅约定了单方违约金有效吗?
      合同仅仅约定了单方违约金有效吗? 一、合同成立的条件 1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规 的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系...

·典当合同签订流程是什么?
      典当合同签订流程是什么？ 签订合同对于来说都不陌生，因为，在法治社会中任何就会问题都要通过法律手段来维护自己的合法，而在维护的过程中就需要有凭据才能保障自己的利益，因此，在办理很多事务的时候就需要签定合同来达成协议并以书面的形式保存，那典当合同签订流程是什么?下面就详细。 典当合同签订流程是什么? 一、审当 程序： 1、审查当户证照 2、审查当物证照 要求： 1、当户证照合法有效。 2、当户、当物户名、证照一致 二、...

·合同无效能主张违约赔偿吗
      合同无效能主张违约赔偿吗实践中，签订的合同可能会因为不具有法定的要件，而导致无效。当然也有可能是因为一方当事人的违约行为让合同无效。那么此时合同无效能主张违约赔偿吗？我们一起在下文中深入了解一下这个问题吧。 一、合同无效能主张违约赔偿吗 合同无效则不存在违约。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。 如果合同是无效的话，...

·合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗？
      合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗?合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定，《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行...

·合同履行的主体包括什么
      合同履行的主体包括什么人合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。因此，合同履行的主体是指债务人和债权人。除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。同样，在上述情况下，债权人的代理人也可以代为受领。此外，必须注意的是，在某些情况下，合同也可...

·如何诉讼解决合同纠纷?
      在因种种原因发生合同纠纷后，当事人如果想通过诉讼或仲裁的方式来解决，就要注意不要错过了法律规定的诉讼时效，否则，当事人将很难维权。具体来说，合同纠纷诉讼的时效是多久呢?在合同纠纷发生后，当事人应该如何诉讼解决合同纠纷，来依法维护自身的合法权益呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。 一、合同纠纷诉讼的时效是多久? 一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年。几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物丢失或...

·完整酒店装修居间合同范本
      完整酒店装修居间合同范本 酒店装修居间合同 甲方：(酒店)—— 乙方：(施工方)—— 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，根据酒店装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，酒店装修工程(以下简称甲方)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：___________________. 2、工程内容及做法 (详见附表1：酒店装修工程施工项目确认表。附表2：酒店装修工程内容和做法一览...

·无偿租凭协议合同的内容是什么？
      无偿租凭协议合同的内容是什么?房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同，是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。二、无偿租赁合同范文是怎样的甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，...

·合同约定不可抗力如何签订
      合同约定不可抗力如何签订 不可抗力是客观情况，不在我们的控制内。法律有相关规定，合同履行过程中遭遇不可抗力的因素，可以部分或者全部免责。那么在签订合同的时候不可抗力如何约定呢?今天整理了关于合同约定不可抗力如何签订的资料，供您阅读了解。 一、合同约定不可抗力如何签订 合同中约定的不可抗力条款一般应规定有以下内容： 1、不可抗力事件的范围 具体来说，不可抗力包括自然灾害和社会事件。对于自然灾害造成的不可抗力事件，一般均予以承认;...

·合同违约金滞纳金处理是不是只能要求赔偿一项
      合同违约金滞纳金处理是不是只能要求赔偿一项可以同时要求赔偿，违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以民法典中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，这显然违背了民法的公平原则和诚实信用原则，也是对民法原则与刑法原则的误解和混淆。一般认为，若承担给付滞纳金义务的一方对协...

·怀孕期间合同到期了用人单位是否可以解除合同
      按照我国劳动合同法及其相关法律法规规定，女职工在怀孕期间、生产期间以及哺乳期间，其劳动权益是受到法律保护的，用工单位不可以终止其劳动合同或是以任何理由与女职工解除其劳动合同。那么，如果在怀孕期间合同到期了用人单位是否可以解除合同?我们来为您解答。 怀孕期间合同到期了用人单位是否可以解除合同 为了保障妇女的劳动权利，法律明文规定了对女性劳动权利的保护，特别是针对女职工生理机能的变化，在女职工孕期、产期和哺乳期间给予特殊的保护。根据《劳动合...