按揭的房子也可以落户吗

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  贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。《户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
  
  
  

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      买方卖房解除居间合同是否可行 买方卖房可以解除居间合同吗? 以上海为例，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(2005年12月16日)第六条的规定，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同...

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      一、夫妻离婚按揭房产该归谁?1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，...

·商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？
      商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？ 一、怎样签订房屋买卖合同 房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。 要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款： (一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金; (二)标的及质量条款。您要问明拟买...

·100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活
      100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房...

·父母的房产立遗嘱后如何过户？
      父母的房产立遗嘱后如何过户？ 一、有遗嘱的房产如何过户? 首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理遗嘱继承公证，公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了，需要准备房产证户口本，被继承人死亡证明等证件。 二、到公证处 (原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲...

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·两限房是否可以买卖?
      两限房是否可以买卖?《民法典》第二百零九条?规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“只要能办理登记，是可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你...

·离婚后房产纠纷民事起诉状
      夫妻在离婚的时候最容易因为财产的分割而产生纠纷，而在财产纠纷当中要数房产的分割纠纷最大、最难处理了。此时我们建议最好向法院提起诉讼，避免自身利益受到损害。那么这个离婚后房产纠纷民事起诉状该怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。 离婚后房产纠纷民事起诉状 原告： 名称：__________________　地址：_______________________________　电话：__________________ 法定代表人： 姓名...

·签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么
      签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么 (一)违约金的约定 相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意： 1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握。可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发...

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      如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的对于购房者，尤其是第一次买房的购房者而言，在看房、买房时一定不能着急，可以事先在网络上浏览一下关于买房的技巧、注意事项等内容，这个帮您更好的买房，避开一些陷阱。那么购房者，究竟应该如何购买商品房呢?换句话说，购买商品房的流程是怎样的呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何购买商品房 1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范...