工程施工质保期一般为多久

扬州律师网 www.yz64.net

  工程施工质保期一般为多久建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。二、工程合同必须要质保金吗根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  
  

·企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时
      企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时间，合同终止有合同到期自动终止，也有合同未到期需要提前终止，要使劳动合同确立的权利义务关系取消，要注意避免产生更多的纠纷，需要签订一份提前终止劳动合同协议书，来约定劳动双方约定的劳动合同终止后双方的金钱往来，权利义务关系以及合同的争议解决等。下面我们将为您解答。 一、提前终止劳动合同协议书样本 ____________ ( 方)因___________________原因，要求...

·有责方误工费是怎么规定的?
      有责方误工费是怎么规定的? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和...

·现在已经是法制社会了，大家在找工作的时候，很多用人单位都会与
      现在已经是法制社会了，您在找工作的时候，很多用人单位都会与新职员办理入职手续同时签订劳动合同。但是有些用人单位与劳动者并没有签署劳动合同，而是签署一份劳动只要入职协议，那么入职前协议是否具有法律效力呢？下面我们就针对这个问题给您整理相关资料。 一、新员工签订的入职前协议有法律效力吗？ 劳动合同法之所以对劳动合同的形式和内容进行明确规定，主要目的就是督促双方遵守各自的权利义务，并保证发生纠纷时有明确的法律依据，从而使双方的关系处于有...

·建筑工程停工报告怎么写？
      施工单位在工程建设过程中，可能会因为天气等自然因素导致无法继续施工，这种情况下，施工单位需要向主管部门报告，告知停工原因，期限等。按照规定，对于停工的项目，施工方应该在两个月内提交停工报告。那么建筑工程停工报告怎么写？下面我们结合一篇范文具体了解下吧。 一、建筑工程停工报告怎么写？ 建筑工程停工报告 陕西某某监理工程有限公司： 我项目部所承建工程某某小区1-5#楼、五号车库、超市、三号车库、某某小区3#楼均收尾阶段，某某小区室外...

·解除劳动合同经济补偿规定有哪些？
      劳动合同必须双方在真实意思下协商订立，解除劳动合同可以由单位提出，也可以由劳动者提出，还可协商解除。每一种解除方式都包含不同情况，单位无违规行为时，劳动者解除一般需要提前通知单位，用人单位违规和个别情况需要支付经济补偿金。解除劳动合同经济补偿规定有哪些？以下是相关规定： 一、劳动合同法明确规定的情况 下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳...

·关于企业改制职工补偿标准是怎样的
      关于企业改制职工补偿标准是怎样的？为了激发国有企业的活力，近年来，全国各地都在积极开展企业改制，帮助其建立现代企业制度。在改制过程中，企业会对一些职工的岗位做出调整，有的职工被迫失业。针对被裁员的那部分人，企业要支付一笔补偿款。那么关于企业改制职工补偿标准是怎样的？我们一起跟随我们做个了解。 一、关于企业改制职工补偿标准是怎样的？ 根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经...

·现在员工和用人单位签订的都是有固定期限的劳动合同
      现在员工和用人单位签订的都是有固定期限的劳动合同，既然有期限就涉及到劳动合同到期的问题，如果劳动合同到期了，员工有没有和企业进行续签的话，是不是就意味着员工就此失业?没有书面续签劳动合同怎么办?我们为您解答如下： 公司没有续签劳动合同怎么办? 如果劳动者仍在用人单位工作，而用人单位未与劳动者续签劳动合同，则可能导致支付劳动者双倍工资、与劳动者签订无固定期限合同这两种法律责任。但在实际操作中，上述法律责任的承担在各地司法实践中存在不同。如...

·没签合同辞职可以立即拿工资吗？
      没签合同辞职可以立即拿工资吗？ 一、没签合同辞职可以立即拿工资吗 没人签订劳动合同的，如果辞职时立即解除劳动合同的，可以立即拿到工资。 《工资支付暂行规定》 第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。...

·用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？
      用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？ 一、用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？ 《工伤保险条例》规定了申请的时效制度，职工发生事故伤害或者按照防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区行政部门提出工伤认定申请。用人单位未按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹...

·事业单位辞退员工的处理决定要符合哪些条件
      事业单位辞退员工的处理决定要符合哪些条件?1、事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，事业单位可以解除聘用合同。2、事业单位工作人员1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。3、事业单位工作人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。4、事业单位工作人员连续两年年度考核不合格的，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。5、事业单位工作人员受到开除处分的，解除聘用合同。二...

·公司辞退员工不发完工资的行为是否合法
      公司辞退员工不发完工资的行为是否合法?公司辞退员工不发完工资的行为是不合法的，员工可以去劳动局申请劳动仲裁或者去法院起诉公司。《工资支付暂行规定》：第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔...