物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

扬州律师网 www.yz64.net

  物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗？小区物业费的问题现已是一个常态，很多小区的物业都不大负责任，往往对小区内的物业不怎么上心，而且有时候物业公司合同到期后也会忘记续签，这时候就会出现业主拒交物业费的情况，下面我们就来说说物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗这个问题。一、物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、《民法典》《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第六条??民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《民法典》第5条按公平原则来处理。所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中，要以公平的观念来调整合同当事人之间的利益关系，使合同双方的利益均衡，从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签，但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话，也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬，最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡，有违合同法规定的公平原则。2、物业管理条例根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。3、拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道综上所述，如果物业公司合同到期后没有续签是要根据一个原则来看，那就是公平原则，也就是说如果物业公司继续履行了合同上规定的业务，业主是应该缴纳物业费的，而如果物业公司没有继续履行合同上的业务，在这种情况下业主可以拒交物业费，若你对此还有什么疑问，可以咨询相关律师。
  
  
  

·临时工需要交纳社保吗 是否要给临时工买保险
      临时工需要交纳社保吗 是否要给临时工买保险?临时工需要交纳社保吗？是否要给临时工买保险临时工需要交纳社保吗?临时工往往是指那些非正式雇佣的劳动者，一般是一天结一次工钱。对于，这样的劳动者，单位是否有必要与其签订劳动合同呢?而临时工又是否要缴纳社保呢?我们在下文中为您做详细介绍。根据《劳动法》、《劳动合同法》的规定，我国目前没有临时工的称呼，凡是与用人单位建立劳动关系都必须签订劳动合同，依法参加社会保险。因此“临时工”也要参加社保。所谓临...

·根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车
      根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;●酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;●醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;●酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证6个月，拘留15天以下;●一年内有醉酒驾驶机动车被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。第九十一条　饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六...

·一、交通事故死亡家庭财产分配顺序是怎样的?
      一、交通事故死亡家庭财产分配顺序是怎样的?由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、死亡赔偿金的分配原则1、死亡赔偿金因司法解释采取继承丧失说，应当按照《继承法》第10条规定的法定继承顺序，由配偶、父母和子女作...

·电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么？
      随之经济的发展，如今大街小巷电动车随处可见。虽然电动车的时速有法律规定不得超过20km/h,但是现实中绝大多数电动车都解开了这种限制，电动车的速度可以说也不慢，那么，电动车是不是交通事故中的车辆呢，电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么呢，下面我们来告诉你。 一、电动车与行人交通事故责任认定的办法。 如果非机动车道被占用，例如有汽车停靠，或在施工等，非机动车可以借机动车道行驶，否则就是占道行驶，属于违章行为。 转弯车辆应该让直行车辆先...

·交通伤残脑挫伤等级为几级伤残？
      交通伤残脑挫伤等级为几级伤残?交通伤残脑挫伤等级为：九级伤残。伤残等级是指一个人的伤残程度，是根据伤残的严重程度来判定的，一般伤残的等级伤残分为一级到十级伤残。一级最重。当事人对伤残评定不服的，可以在接到评定书后十五日内，向省、自治区、直辖市的劳动部门申请重新评定。八级伤残赔偿标准为：1.一次性伤残补助金 10 个月，由社保机构支付。赔偿基数 2551 元×10 个月= 25510 元;2. 劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合...

·一、在交警立案的交通事故还能私了吗?
      一、在交警立案的交通事故还能私了吗?在交警立案的交通事故如果没有构成刑事犯罪，双方当事人关于民事赔偿问题达成一致的情况之下，是可以申请到公安机关进行撤销案件的。可以因为交通事故之后的一系列解决问题都是属于普通的民事问题，在民事问题当中最重要的就是双方当事人的意愿，也就是民法当中所说的意思自治，只要双方当事人能够清楚的表达自己的意愿，并且达成共识的话，那么就可以按照这个共识来进行。在交通事故发生之后，就算已经拨打了报警电话，让交警来到现场...

·违章停车怎么举报
      根据不同的情况分别向交警举报、物业投诉、所属企事业单位投诉。一、在市政管辖的公共场所违章停车，拨打110或122向交警举报。工作人员会根据车主登记的联系方式，联系车主来移动车子，并对交通违章行为进行教育和处罚；二、在小区、商场等公共场所违章停车，找物业、管理方投诉。请其纠正违规停放行为；三、公司企业和机关单位所属的停车区域的乱停乱放可以拨打企业和单位的后勤保卫处举报，请工作负责人帮忙纠正违规停放行为。《中华人民共和国道路交通安全法实施条...

·徇私舞弊不移交刑事案件罪的主体是谁
      徇私舞弊不移交刑事案件罪是检察机关重点查办的渎职犯罪之一，在司法实践中，由于徇私舞弊不移交刑事案件罪与徇私枉法罪、包庇罪等罪名在一定程度上不易区分，容易混淆，但在犯罪主体上面就规定的不同，那究竟徇私舞弊不移交刑事案件罪的主体是谁呢?请一起在下文中进行了解。 一、徇私舞弊不移交刑事案件罪的主体是谁 徇私舞弊不移交刑事案件罪，是指行政执法人员徇私舞弊，对依法应当移交司法机关追究刑事责任的不移交，情节严重的行为。该罪的犯罪构成如下：(一)客...

·交通意外什么情况赔偿被抚养人生活费
      受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下，由事故相关责任人按照一定的标准给予其进行扶养的、无其他生活来源的人一定数额的赔偿。还是建议你找具体的律师来了解一下。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行...

·交强险与肇事方赔偿顺序是什么？
       您都知道我们国家对于汽车方面的规定是必须要有相关的保险的，其中必须要有的保险包括交强险。交强险的理赔方面是有很多的情况的交强险肇事方赔偿的顺序是首先理赔人身伤害医药费，然后在赔偿相应的护理费，最后是赔偿车辆维修费。 赔偿顺序 1.若一方有交强险，交强险一方先去自已保险公司索赔; 2.若双方均有交强险(一方全责，一方无责)，由无责方先向自已保险公司索赔; 3.若双方均有交强险(二方均有责)，双方可协商由一方先向自已保险公...

·车主的车上责任险需要买吗?购买多少
      车主的车上责任险需要买吗?购买多少合适?一、车上责任险需不需要买：很多司机都有一种感觉，如果购买了意外保险，出了交通意外事故保险公司会做出补偿，虽然车上人员责任险价格不贵，也感觉似乎没那个必要，但有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况：(1)如果经常乘坐私人轿车的是家人或者非常熟悉的朋友，而包括车主在内的这些人都已经投保过意外伤害保险，那么可以选择不购买车上人员责任险。因为车上人员责任险的保障范围只是在已经投保的车上，保障的范围明显...