扬州邗江区史可法纪念馆房产纠纷律师
扬州邗江区史可法纪念馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
扬州房产纠纷法律咨询:
·二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26
二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26日到期，从10月30日起至今隔三差五提醒交租金，每次敷衍，现有抵赖不交的说法（说是给了），让他出示付款记录截图，他就没回应。19年和20年的合同没和他续签，因考虑到他不守信，不签的话就随时收房，前年的
·租房房子受自然灾害无法居住，退房，二房东不退押金怎么办？
本人在南京西善桥租了一套房子，下雨受灾，房子全部泡水，无法居住，和二房东商议退房并按照实际发生居住天支付房租，提前交了三个月房租和一个月房租押金，2016.8月13号满三个月，按照合同房东应退一个月房租及押金，房东不愿意，打电话不接，怎么通过法律途径获得自己的
·有多位继承人的情况下，如何办理房产继承权公证
有多位继承人的情况下，如何办理房产继承权公证爷爷生前有一处房产，现在的继承人有六个，爷爷的两个女儿。还有就是两个孙子两个孙女{父亲已经不见在}，我想把房产过户到我的名下，是法定继承老人生前曾经有过补注，就是单位分批发放的。能作为遗产，继承人要求把老人生前的工资
·购房合同中的联系电话
购房合同中，开发商用得旧的联系电话未更新，对合同本身有影响吗？需要如何补救呢？
·我婚后想买房子，老公没钱，我自己出钱买写我名字属于共同财产吗
我婚后想买房子，老公没钱，我自己出钱买写我名字属于共同财产吗
·无房产证的房子怎样买的安心
您好，请问买的拆迁安置房，但卖房者还没有拿到房产证和土地证，而且也没有满五年肯定不可以公正，只能提供拆迁后用来领房产证的文件，听中介说这种情况可以做个裁决，用来保障以后的过户问题，据中介说，做了裁决，五年之后卖房者即使不肯过户，可以不用打官司直接下判决书判给买
·房基地,您好！建议咨询当地建设部
您好！建议咨询当地建设部。
·公积金买首套住房的首付比例？公务员购房补助标准及申请方式？
您好！我们是江苏的，我老公在县政府工作，有住房公积金，但是这几年钱都花在家里了，现在准备借钱买房结婚，他爸妈坚决不同意、不帮助，我们想问问用户住房公积金贷款买房有什么优惠？首付比例是多少？住房公积金可以一次性提多少？能预支以后的公积金么？听说有公务员购房补贴，
·装修房子合同到期没有装完怎么起诉赔偿
装修房子合同到期没有装完怎么起诉赔偿
·通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房san
通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房san请问通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房子，但是安装的时候我们都不知道，只有最边上那一户人家同意，自然装也是装在他楼顶887510
·律师您好，我购有一套二手房，因为没有房产证，只签订了购房协议。房主现在房子不给，钱也没有给我，请了一
·合同,我租凭了一个砖厂租凭期为5年
我租凭了一个砖厂租凭期为5年，还有3年的租凭期租凭方要解除合同可以解除吗。我们双方的违约金是20万，我可以不接受他的违约金不终止合同吗？
·关于离婚后房屋纠纷的问题
我和前夫离婚时有一套住房（使用权），女儿判给前夫抚养。后来我前夫又找了个女人结婚，不久我前夫得病并准备把房子卖了，我女儿不同意没签字，但他还是委托中介把房子给卖了，并在卖时把房子的使用权变更为产权（我女儿不知情），现在我前夫以死，我女儿没地方住而且没得到一分钱
·怎样才可以公积金办贷？房产公司是否也存在责任?
怎样才可以公积金办贷？房产公司是否也存在责任?
·我先生的房想卖钱一半分兄弟姐妹但办不成。请小张律師指点。
我先生的房想卖钱一半分兄弟姐妹但办不成。请小张律師指点。
·请问房屋征收的相关法律规定有哪些
请问房屋征收的相关法律规定有哪些
·律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？
律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？
·交通事故,两出租车都在直行线上行驶互相擦蹭是谁的错？
两出租车都在直行线上行驶互相擦蹭是谁的错？
·我在结婚前买了房，我现在已结，请问这套房是属于我个人财
我在结婚前买了房，我现在已结，请问这套房是属于我个人财
·从机关辞职后能否享受住房补贴津
我零六年以单位辞职质能否享受国家发放的住房补贴津
·我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，这种情况我该怎么办
你好，我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，房子当时没办证，有贷款，当时房主说一个月左右办下来，可是到现在他还没办，他的说辞是难办，我找人打听了，都好办，是房主拖着不办，而且今放价涨得很快，短短这几个月已经涨了十万多块钱，房主一直不出现
·前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动
前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动，交4.5万可以抵1.5万，然后又交了2万的定金，回来看收据和房屋定购协议，4.5万的是苏州品源信息技术有限公司的会员服务费，这是合法的吗？我们要怎么处理？谢谢！
·58年政府以无主房转买给杭州茶厂，我全家是于55年支援诃南建
58年政府以无主房转买给杭州茶厂，我全家是于55年支援诃南建設离杭，因杭州无亲戚，直到2006年本人退休回杭才发现此情况，磚木结构冂面房6个门牌号占地面积2分8厘2毫，省建設厅答复当时属行政扩大化，杭房答复上无政策，无法操作，市复议希望理解那个特殊时期，省复核
·你好，父母在房屋怎么过户给二个儿女
你好，父母在房子怎么过户给二个儿女
·房子产权问题,我跟男朋友联名买了一套房
我跟男朋友联名买了一套房，房产证与按揭都是两个人的名字，现在银行没有办法改成一个人的名字，我想请问一下能否能否让事务所帮忙出一份公证协议书？把房子产权转到我一个人的名下，他不再有使用权！
·租房期现已过了，房客就是不把房交给房东，房东应怎么办
律师你好：向你请教一下，我现在有一个店铺租给了一河北省的人在营业，可是他因为生意不好，就一直将该店铺的门关着，现在租期已经过了不少日子，一直到现在也不见他的人影子，打电话给他他也不接，也不来把房退给我，同时该房子里还有许多货物，我又不能搞开该店门。请您指数我该
· 请问房东强制要求店铺经营者搬空未到期的店铺说为办
我在一年半以前租了一间店面开学生用品店，当时一次性交了三年租金，现在中途房东突然说要从上家手里转让土地证过来，要我把全店物品搬空配合检查，完了之后再让我搬回来 连储藏室都要搬空，我店里都是小物件特别多，真不是一般的多，而且很多易碎品，储蓄罐杯子什么的，搬来搬
·房屋租赁纠纷--急，请协助
您好，我租的房子是两室一厅的，和一个老太太住，其中一间给我，和我签合约的是她儿子。在签合同的时候房东并未告诉我不能带家具，我和房东及中介说过我有床，沙发和柜子。房东原先的房间里有一些简单家具，我昨天搬进来的时候由于地方不够大，因此把他原
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二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26日到期，从10月30日起至今隔三差五提醒交租金，每次敷衍，现有抵赖不交的说法（说是给了），让他出示付款记录截图，他就没回应。19年和20年的合同没和他续签，因考虑到他不守信，不签的话就随时收房，前年的
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本人在南京西善桥租了一套房子，下雨受灾，房子全部泡水，无法居住，和二房东商议退房并按照实际发生居住天支付房租，提前交了三个月房租和一个月房租押金，2016.8月13号满三个月，按照合同房东应退一个月房租及押金，房东不愿意，打电话不接，怎么通过法律途径获得自己的
·有多位继承人的情况下，如何办理房产继承权公证
有多位继承人的情况下，如何办理房产继承权公证爷爷生前有一处房产，现在的继承人有六个，爷爷的两个女儿。还有就是两个孙子两个孙女{父亲已经不见在}，我想把房产过户到我的名下，是法定继承老人生前曾经有过补注，就是单位分批发放的。能作为遗产，继承人要求把老人生前的工资
·购房合同中的联系电话
购房合同中，开发商用得旧的联系电话未更新，对合同本身有影响吗？需要如何补救呢？
·我婚后想买房子，老公没钱，我自己出钱买写我名字属于共同财产吗
我婚后想买房子，老公没钱，我自己出钱买写我名字属于共同财产吗
·无房产证的房子怎样买的安心
您好，请问买的拆迁安置房，但卖房者还没有拿到房产证和土地证，而且也没有满五年肯定不可以公正，只能提供拆迁后用来领房产证的文件，听中介说这种情况可以做个裁决，用来保障以后的过户问题，据中介说，做了裁决，五年之后卖房者即使不肯过户，可以不用打官司直接下判决书判给买
·房基地,您好！建议咨询当地建设部
您好！建议咨询当地建设部。
·公积金买首套住房的首付比例？公务员购房补助标准及申请方式？
您好！我们是江苏的，我老公在县政府工作，有住房公积金，但是这几年钱都花在家里了，现在准备借钱买房结婚，他爸妈坚决不同意、不帮助，我们想问问用户住房公积金贷款买房有什么优惠？首付比例是多少？住房公积金可以一次性提多少？能预支以后的公积金么？听说有公务员购房补贴，
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·通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房san
通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房san请问通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房子，但是安装的时候我们都不知道，只有最边上那一户人家同意，自然装也是装在他楼顶887510
·律师您好，我购有一套二手房，因为没有房产证，只签订了购房协议。房主现在房子不给，钱也没有给我，请了一
·合同,我租凭了一个砖厂租凭期为5年
我租凭了一个砖厂租凭期为5年，还有3年的租凭期租凭方要解除合同可以解除吗。我们双方的违约金是20万，我可以不接受他的违约金不终止合同吗？
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·律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？
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·我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，这种情况我该怎么办
你好，我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，房子当时没办证，有贷款，当时房主说一个月左右办下来，可是到现在他还没办，他的说辞是难办，我找人打听了，都好办，是房主拖着不办，而且今放价涨得很快，短短这几个月已经涨了十万多块钱，房主一直不出现
·前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动
前几天朋友在平江悦新城定了一小套商品房子，顾问说有个团购活动，交4.5万可以抵1.5万，然后又交了2万的定金，回来看收据和房屋定购协议，4.5万的是苏州品源信息技术有限公司的会员服务费，这是合法的吗？我们要怎么处理？谢谢！
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58年政府以无主房转买给杭州茶厂，我全家是于55年支援诃南建設离杭，因杭州无亲戚，直到2006年本人退休回杭才发现此情况，磚木结构冂面房6个门牌号占地面积2分8厘2毫，省建設厅答复当时属行政扩大化，杭房答复上无政策，无法操作，市复议希望理解那个特殊时期，省复核
·你好，父母在房屋怎么过户给二个儿女
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·房子产权问题,我跟男朋友联名买了一套房
我跟男朋友联名买了一套房，房产证与按揭都是两个人的名字，现在银行没有办法改成一个人的名字，我想请问一下能否能否让事务所帮忙出一份公证协议书？把房子产权转到我一个人的名下，他不再有使用权！
·租房期现已过了，房客就是不把房交给房东，房东应怎么办
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·房屋租赁纠纷--急，请协助
您好，我租的房子是两室一厅的，和一个老太太住，其中一间给我，和我签合约的是她儿子。在签合同的时候房东并未告诉我不能带家具，我和房东及中介说过我有床，沙发和柜子。房东原先的房间里有一些简单家具，我昨天搬进来的时候由于地方不够大，因此把他原
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扬州房产纠纷法律知识:
签合同后退房违约金是怎么收取的？一、签合同后退房违约金是多少？如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。当事人以约定的违约金过
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房一、限价商品房可以买卖吗我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供
在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，但是却没有给予我们具体的保证。总的来说就是交了很多的租金却没有享受到应该有的权益。近期住建部明确租售同权的有关规定实在是个好消息，那让我们一起来学校学校吧。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面
如今，城市的周边出现了大量的小产权房，这些房产主要是农村居民在集体土地上修建的，因此是无法获得国家颁发的房产证，由此可见购买这样的房产是存在法律风险的。那么您知道不小心买了小产权房该怎么办吗?我们为您解答。一、买小产权房该怎么办如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何
售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列内容： 一、双方当事人的姓名或者名称； 二、预订房屋座落地点、面积、单价、总价；&nb
房屋买卖中，最怕的就是出现违约的情况，这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法权益。那么实践中房屋买卖卖方违约的情形有哪些呢?我们为您介绍。1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责
房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办理房产证，将房屋登记在自己的名下。而证明拥有房屋所有权都是看是否取得了房产证的，那要是公民没有房证可以贷款吗?不少人都有这方面的疑惑，下面就让我们为你做详细解答吧。一、没有房证可以贷款吗一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请
买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：(1)预期拒绝履行，指合同有效成
1.刘宁与张淑英原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间购买了位于北京市丰台区大红门石榴园403号楼房一套，房屋所有权人登记为刘宁。2012年两人因感情不和签订了《离婚协议书》并到民政部门领取了离婚证。在《离婚协议书》中两人约定了大红门石榴园403号楼房所有权归张淑英所有，刘宁协助张淑英在离婚后两个月内完成房屋产权变更登记。2.二人离婚
在当今时代房价高居不下，所以对于任何人来说，如果购买一套房子，房子的产权将对自己是非常重要的。即使离婚以后，在离婚诉讼当中，最难处理的就是房产的问题。不过房子的产权法院终归会按照我国的婚姻法将房产权判给其中一方，那么，在过户的时候，离婚房子过户哪方出过户费?一、夫妻离婚房产过户费用有：(一)税类：1、契税按产价百分之二
小产权房买卖的现象还是非常多的，但是小产权房买卖发生纠纷的概率还是非常高的，因为小产权房买卖风险比较大，那么小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、小产权房买卖纠纷解决方式有哪些1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。2、协商
购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。一、如何查询二手房房屋产权(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。您都知道买房时要看卖
需要说明，小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房是否能够买卖?针对这问题，我们马上在下文中为你做详细解答。一、小产权房是否能够买卖(一
为了自己更好的居住条件，越来越多的人选择去大城市买房子，如今，济南的房价越来越高，但是依旧免不了人们买房的热潮，所以政府为了限制房子的价格也为了减少炒房的现象出台了一些规定，那么在济南买房子的条件有哪些?今天就随我们一起来探讨吧。一、在济南买房子的条件政策1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2、有着不低于拟购
现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且价格也比新房优惠不少。虽然中介为二手房买卖双方提供了服务，但是作为买方和卖方，还属于应该掌握些相关政策。否则容易引发这方面的纠纷和矛盾。那么重庆二手房买卖政策有哪些？下面我们简单了解下这方面的知识。一、重庆二手房买卖政策是什么？1、二手房买卖不再需要提供公证书
商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的
夫妻另一方是否可追回房屋的问题上，最早并未根据房屋用途作出区分对待。有专家提出应规定例外情形，即夫妻另一方可以追回属于家庭共同生活居住需要的房屋。其具体理由是：（1）生存居住权是基本人权，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售后，如果还支持善意第三人的主张，则会出现夫妻另一方无家可归的结果。这一结果明显有碍社会善良风俗。
所谓继承是指在公民死亡时，其近亲属依照法律的规定，依法取得死者遗留的个人合法财产的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。这里主要掌握以下三个条件，就可以正确理解房产继承。第一、继承从被继承人（即房屋所有权人或共有权人）死亡时开始。第二、继承通常是以人身关系为基础。第三、遗产应当
非法出售增值税专用发票罪，是指违反国家有关发票管理法规，故意非法出售增值税专用发票的行为。
·食品、药品监管渎职罪
·假冒专利罪
假冒专利罪，指违反国家专利法规，假冒他人专利，情节严重的行为
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