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  扬州江都区江都水利枢纽风景区附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江都区江都水利枢纽风景区房产纠纷案件，为您解决江都区江都水利枢纽风景区房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·拆迁安置期房赠予协议
  我父亲答应赠予我一套拆迁安置期房，因为我的户口不在我父亲那，为避免以后有纠纷。我想写一份房屋赠予协议。应该怎样才受到法律保护呢

·他的房子拆迁返还的新房我有权利分吗？
  你好，我和老公于2001年十月份搬到一起（因为我们都是经历过一次婚姻的，所以我们没有请客）2002年9月份生育一个小孩子，然而小孩子出生后，我发现老公的脾气暴懆，我为了儿子的隐忍助长了他的无所顾虑的粗暴，我们一直在吵吵闹闹中过了几年忍无可忍，我搬出来自己租房子

·我想离婚，有一个女一儿子，有一套小房子，需要提供什么材料？
  我想离婚，有一个女一儿子，有一套小房子，需要提供什么材料？

·双青新家园限价房一套2019年10底领钥匙入住。93万9千4
  双青新家园限价房一套2019年10底领钥匙入住。93万9千4百元本人出资，本房是摇号人名子。她不住我住系养女关系，我想要回我的房钱不住了，她没钱給我，怎么办？能不能让交回保障房管理部门估价给我的房钱，我拿钱去养老院。能达成吗？

·海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直
  海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直没发过公示，房屋征收实施单位在工作过程中态度粗暴，进行骚扰威胁。今年由于新冠疫情，我一直滞留海外，从未收到书面征收决定和补偿方案，却在今日通过业主委员会得知区人民政府已于2020年11月27号发了征收

·家里拆迁了，分到两套房子，一套120，一套85，有37房产面
  家里拆迁了，分到两套房子，一套120，一套85，有37房产面积，140人口面积，3人，因为手头紧，85一套被我卖了，男的回家大吵大闹，现在我被起诉离婚，怎么办

·我当初用小产权房作抵押私人借贷50万未还，未办抵押登记，后法院判抵押无效请问法院
  你好我当初用小产权房作抵押私人借贷50万未还，未办抵押登记，后法院判抵押无效，请问法院会可以查封跟拍卖我房子吗？谢divclass="w990mamt20

·你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，
  你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可"22156842l"""拆迁补偿，但你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可以拆迁补偿，但是合同上写的是开放商赠送的，朋友说不能住

·我是房东，店面租给乙方经营面馆，乙方违约强行不符一个月房租1
  我是房东，店面租给乙方经营面馆，乙方违约强行不符一个月房租1万3千元，我找乙方论理，按协议执行，乙方不听，，请求帮助，

·我有一条高压线在我房顶穿过怎么解决这个问题
  我有一条高压线在我房顶穿过怎么解决这个问题

·离婚时，我们能分房屋拆迁协议中父母的平方吗？
  离婚时，我们能分房屋拆迁协议中父母的平方吗？

·我家自建房大门花了7000左右，师傅尺寸量错了按上门上面空出
  我家自建房大门花了7000左右，师傅尺寸量错了按上门上面空出来一大块，这个该怎么维权

·具有法律效率吗？,我父母现在有一套住房
  我父母现在有一套住房，现在他们要离婚，想把房子留给我，买房子签合同的时候写的是我父亲的名字，现在房产证还没有办下来，如现在让我父母写一个赠与合同给我，具有法律效率吗？

·买房子，和开发商一起提交虚假信息，银行打电话核对不上被拒，现
  买房子，和开发商一起提交虚假信息，银行打电话核对不上被拒，现在按合同要嘛就全款，要嘛就违约金20%，现在该怎么做，怎么挽回首付，能不能和开发商重新签合同，做流水，毕竟是开发商做的虚假资料

·办理房产证维修基金不让交了，为什么了
  办理房产证维修基金不让交了，为什么了

·如果要离婚的话,这套房子怎么算?
  我结婚以后,我娘家动迁.动迁协议上户主是我父亲,我户口也一直在娘家户口本上.动迁后我父亲分配给我一套房子.(产证上就写了我一人的名字)(父亲立了字据证明是分配给我个人的,与女婿无关)现在老公家因为住房紧张,要全家搬进我父亲给我的那套房里(我公婆说他们装修).请

·中介尚未明细卖方房屋的房产证问题导致交易失败，买方需要支付佣金吗？
  卫律师您好！我在网上看到您的一些案件解答特别敬佩您。可以冒昧向您咨询一下吗？在中介看中一处房产，然后交了2万元定金并签订房屋买卖（居间）合同之后，中介告诉我卖方暂时没有房产证，所以无法备案交易，于是交易取消。卖方同意返还2万定金，可是定金被中介扣押了，中介不肯

·范律师你好，我有个租房的问题想咨询一下，我有一套房子是租给托
  范律师你好，我有个租房的问题想咨询一下，我有一套房子是租给托管公司的（南京乐伽商业管理有限公司），现在托管公司总部倒闭了，我们签了三年的合同，只拿了三个月房租，这个事情怎么处理对我比较有利。

·事情是这样的。农村的老宅地放了很久，六七十前的瓦房。现在拆了，现在还能办吗san
  事情是这样的。农村的老宅地放了很久，六七十前的瓦房。现在拆了，现在还能办吗san您好，事情是这样的。农村的老宅地放了很久，六七十前的瓦房。现在拆了，自建一层楼。以经建好了。当初没有办理准建证，现在还能办吗？房子没纠纷，老宅地。但房子旁边有一条水沟，五十公分宽，

·合同纠纷,珠江国际纺织城认租书出租方：广东珠江纺织博览中心有限公司认租方：红太阳
  珠江国际纺织城认租书出租方：广东珠江纺织博览中心有限公司认租方：红太阳布料纺织部认租方同意向出租方预定珠江国际纺织城__2___楼商铺_壹_间，铺号__20001____，并已支付定金，达成如下协议：一.认租方同意按出租方签约通知书指定时间签订正式租赁合同;二

·签房屋解除协议书的同时需要第三方见证一下吧san
  签房屋解除协议书的同时需要第三方见证一下吧divclass="w990mamt20

·我是江西省南丰县东坪幺人修路把我家老房子拆了一平方补二十元。请问这样合理吗?
  我是江西省南丰县东坪幺人修路把我家老房子拆了一平方补二十元。请问这样合理吗?/p>

·房产证被别人偷去开公司怎么办
  你好，可以起诉

·如果离婚时有一套共有的房产，而夫妻两方均无足够现金买下对方的份额协议需要注意哪些
  你好，如果离婚时有一套共有的房产，而夫妻两方均无足够现金买下对方的份额。这样如何分割房产？如果签协议的话，协议需要注意哪些事项？

·请问这房屋继承该怎么分配？
  父亲车祸走了，母亲在几年后再婚，领了结婚证，现在有老家房屋一套，房屋肯定是婚前财产，房产证上是父亲的名字，爷爷奶奶健在，子女就我一个，继父家有个女儿，请问这房屋继承该怎么分配？

·房屋面积补差问题,你好,你好，我于去年八月购置二手房一套，一口价
  你好，我于去年八月购置二手房一套，一口价一次性付清，现在有1.2平方的面积差，开发商在退这个面积差的钱，但一个月前我去退的时候开发商说这个钱应该退给原来那个房东，现在所有手续都过户到我名下了，房产证也拿到了。请问这个钱是应该退给我还是原房东呢？

·你好。我通过中介买了一个二手房，现在家里有事不想要了，而且。签合同的不是房屋本人，而是他姐姐代签！
  你好。我通过中介买了一"35349119l"""二手，现在家里有事不想要了，而且。签合同的不是房屋本人，而是他姐姐代签！！这样的话，我可以退"44414028l"""定金吗？

·关于开发商延期交房违约,我想咨询一下:2010年初购买的一套住宅
  我想咨询一下:2010年初购买的一套住宅，合同的交房日期为2011年6月30日前该商品房验收合格交付使用，期间延期也没通知，直至2011年12月5日打电话要去交接，需缴纳连同维修基金燃气开口费7000多元，关于违约开发商只愿意赔付半年的物业管理费（半年的管理费

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房产纠纷法律知识:

·离婚时房产应怎么分割
  夫妻购房时的出资情况不同，有的双方有明确的约定，而大多数夫妻在离婚时的财产问题根本就是一笔糊涂账。在此情况下，离婚时房产应怎么分割呢？本文根据具体情况罗列了以下分割方案，希望能为您解决困扰。一、离婚时房产应怎么分割1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割(1)实际分割。私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在

·南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的
  南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的对于拆迁补偿标准，其实每个地方的标准都是不一样的，而对于南宁来说有其自己的征地补偿标准，说到征地补偿标准，那么不但要确定标准，还需要确定相应的征地补偿的相关计算公式，这样才能更加准确的确定出相应的征地补偿的数额，那么南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的?征收土地的补

·遭遇开发商延期交房要如何处理
  对于购买期房的购房者而言，此时虽然期房的价格要比现房价格便宜一些，但自身需要承担的法律风险也是比较大的，其中一个风险就是开发商延期交房。那要是遭遇开发商延期交房的情况，此时购房主要怎么处理才好?详细内容请一起在下文进行了解吧。一、遭遇开发商延期交房要如何处理开发商延期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住日期到来时

·按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料
  按揭购房需要什么材料按揭购房要提供哪些材料一、按揭购房需要什么材料所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居

·开发商延期交房了应该怎么办
  在与开发商签订购房合同后，等着开发商按期交付房屋是购房者非常期待的事情。不过一旦开发商延期交房，则会影响购房者的心情。对于购房者来说，如果开发商延期交房了应该怎么办？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、开发商延期交房了应该怎么办一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。那么购

·酒店钟点房一般几个小时?
  酒店钟点房一般几个小时?一、酒店钟点房一般几个小时?钟点房通常需要在6点以后18点以前开房，时长不超过2小时。宾馆的钟点房是给客人提供一个舒适的环境做短暂休息的。所以一般是开房不到半天又在2小时以内的，价格不等，而在时间内不用再交钱了，如超过时间会增加，服务人员会通知是否续费，这比较灵活。二、酒店入住时间如何计算?中国旅游饭店

·房地产企业股权转让的税收是怎样的？
  房地产企业股权转让的税收是怎样的？不管是什么企业转让股权，都需要依据法律规定缴纳以下费用。一、股权转让过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的征免规定：（一）营业税：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）对股权转让行为征税重新

·申请限价商品房的条件是什么
  申请限价商品房的条件是什么国家推行限价商品房，在一定程度上可以解决中低收入家庭的住房问题。所以近年来，越来越多的人开始申请限价商品房，但法律关于限价商品房的申请是有条件的。那么，申请限价商品房的条件有哪些？申请限价商品房需注意什么问题呢？本文将为您做详细介绍。一、申请限价商品房的条件是什么(一)限价商品房的供应对象

·在购买是商品房的时候，房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用
  在购买是商品房的时候，房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用问题，更是与自身合法权益密切相关。因此，在交付的时候购房者往往都是还会就房屋的面积进行测量，那要是此时购房面积有误差的话，购房者可以要求退房吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购房面积有误差可以要求退房吗出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖

·重庆商品房预售管理办法的内容
  重庆商品房预售管理办法的内容重庆商品房预售管理办法第一条为加强全市商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价

·承租人擅自转租，怎么办？
  1.根据《合同法》第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了出租人同意转租的

·常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？
  常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？房屋是一个家存在的承载体，所以征地拆迁一定会对人们的日常生活造成影响，并给他们带来不必要的麻烦。故而就需要政府部门出台相应的安置补偿政策，在最快的时间内妥善安置好拆迁户们的居住问题，并在经济上给予适度的补偿。那么常州房屋拆迁补偿规定是怎样的呢？具体的规定内容如下所示。2020常州房屋拆迁补

·我国商品房买卖合同付款方式有哪些
  我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式，介绍以下几种常用合同付款方式：一、一次性付款此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即

·在房屋买卖活动中，根据相关政策，有些人可能并不符合买二手房的
  在房屋买卖活动中，根据相关政策，有些人可能并不符合买二手房的条件，而为了规避这些“不利”政策，这些人就想出了找熟人帮助签订黑白合同。但这样的合同也是要具有了法律效力之后，那么才会对当事人的利益提供保障，究竟黑白合同的法律效力是怎样的呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、黑白合同的法律效力是怎样的根据《合同法》的相

·房屋的产权纠纷要怎样避免
  房屋的产权纠纷可以说是房屋问题中最严重，也是最常见的纠纷了。不管是怎样的房屋买受人，购买房屋最根本的目的还是为了获得房屋的产权。而要是在这方面产生纠纷，那就有可能对自身利益造成损害。因此就需要购房者知道该怎么避免这类纠纷，下面我们为你做详细解答。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质

·商品房按揭购房流程是怎样的
  商品房按揭购房流程是怎样的一、商品房按揭购房流程是怎样的(一)审查开发商楼盘的流程：房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料：1、书面申请;2、公司资料：包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等;3、项目资料：包括房地产开发企业资质

·北京二手房交易注意事项有哪些
  北京作为全国高房价的领头羊，如果不是有很多资金的投资客或是富豪，青年们大都买不起一手房。刚需的北京青年大都把目光投向购买北京的二手房。但是二手房交易如此繁琐，需要考虑的因素有很多，注意事项也有很多。那么北京二手房交易注意事项是有哪些呢?为您整理了相关内容。北京二手房交易注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房

·父母离婚房子所有权公证给孩子吗？
  一、父母欲离婚房产可以公证给孩子吗?父母离婚房产是可以给孩子的，前提是双方都同意。二、婚后房产，离婚后房产分割的情形1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当

·非法利用信息网络罪
  非法利用信息网络罪，是指利用信息网络设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组，或发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息，或为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息，情节严重的行为。本罪是刑法修正案（九）第二十八条新增加的罪名。

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  非法出售发票罪，是指违反发票管理规定，非法出售各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。

·擅自出卖、转让国有档案罪
  擅自出卖、转让国有档案罪，是指行为人违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的行为。

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