扬州高邮文游台附近的房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？
  离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？

·房屋更名相关事宜,可以办理赠与
  可以办理赠与，赠与合同里指明归其儿子一个人所有，并到公证部门公证，无论以后什么时候，房子均属于您侄子的单方财产

·办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人san
  办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人divclass="w990mamt20

·农村翻修房子乡政府收钱是否合法
  在农村自己的土地上翻修房子、乡政府来收钱是否合法

·刘律师你好！我有一件房屋买卖问题想向您咨询一下。我有一套房屋
  刘律师你好！我有一件房屋买卖问题想向您咨询一下。我有一套房屋在中介出售，5月1日和买方签了合同，买方交了1万块定金给了我，约定6月30日付首付款40万，从6月30日到现在买方都没有付首付款，在这期间我多次向中介催促买方交首付款，但是无果，所以我在7月9日去了中

·您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！
  您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！

·咨询关于房产问题
  咨询关于房产问题

·男方不支付抚养费，多次以看孩子为由，还烧过我们房屋，之后写过
  男方不支付抚养费，多次以看孩子为由，还烧过我们房子，之后写过保证书，说按月支付，他也没有支付，这种情况怎么办

·房管部门以何法为妥？,如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物
  如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物，一楼房擅做个天窗为一楼房带二楼晒台，），但原户主（肇事人）已死亡，房管部门可责令其后户主（购买人）拆处违章建筑购筑物吗？具体法律条文？相邻权以邻里提为妥，房管部门以何法为妥？谢谢。

·我已经起诉离婚，还没有开庭，我发现被告在偷卖共同房产，我该怎
  我已经起诉离婚，还没有开庭，我发现被告在偷卖共同房产，我该怎样用法律武器阻止他卖房

·我向出租车公司交了五万的风险抵押金，出租车现在我san
  我向出租车公司交了五万的风险抵押金，出租车现在我手里，公司申请破产，我该怎样做才能拿回我的风险抵押金该怎样做才能拿回我的风险抵押金divclass="w990mamt20

·房贷逾期，打不上款，个贷中心让开发商回购
  房贷逾期，打不上款，个贷中心让开发商回购

·房屋如何过户名，什么手续？如何收费
  房屋如何过户名，什么手续？如何收费

·居住30的无照老房子产前补偿问题！
  居住30的无照老房子产前补偿问题！

·关于拆迁房安置问题，原来户主已经去世，留下了一张手写的遗书，
  关于拆迁房安置问题，原来户主已经去世，留下了一张手写的遗书，现在想要公证但，老人膝下的子女几乎都在国外，因疫情暂时不回国的情况下，怎么办理公证呢

·两人几年不合有房了有一个儿子13岁了我是女方
  两人几年不合有房了有一个儿子13岁了我是女方

·我要在房产证上面加上我孩子的名字。要交多少税
  我要在房产证上面加上我孩子的名字。要交多少税

·我要用别人的户口买房 风险有多大
  因我要在西宁买一套经济适用房但必须是西宁户口我没有所以我想用朋友户口买但因经济适用房必须五年后才能落户转到我名下我想问一下我购房的风险有多大

·关于自家商铺(有购房协议无产权证)被别人拿去银行抵押贷款，现
  关于自家商铺(有购房协议无产权证)被别人拿去银行抵押贷款，现在对方还不起，银行收房，我们民事起诉对方，被法院判败诉，我想刑事诉讼对方侵占可行吗？

·房产继承问题,我哥去年车祸去世
  我哥去年车祸去世,赔偿的钱买了房,房主是我侄子,但是他才三岁,不满十八周岁,房产权在我妈手里放着,但是我嫂子想要,孩子跟着她,我问一下我妈拿着不犯法吧

·您好，我想咨询一下，我购房所贷的住房公积金被开发商扣除5
  您好，我想咨询一下，我购房所贷的住房公积金被开发商扣除5

·给房东干活不小心从脚手架摔下来断了三根肋骨，住院一星期医药、
  给房东干活不小心从脚手架摔下来断了三根肋骨，住院一星期医药、住院费用等共计八千三百元，协商无果，房东只愿出两千元营养费，现想通过法律途径获取相应赔偿。

·徐律师，您好！我家在泰州周山汇水购买一套商品房，去年5月4日
  徐律师，您好！我家在泰州周山汇水购买一套商品房，去年5月4日拿到，电表基数为0.05，7月2日开始装修，大约装修4个月左右，至今末入住，今年6月30日物业费到期，空置房物业应打7折，物业讲要水电表不超过多少可以打7折，我就让物业去看我家水电表，物业一看说我家电

·你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷
  你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷

·商品房漏水咨询,入住4年的商品房
  入住4年的商品房，楼上卫生间漏水到楼下，维修产生的费用由谁承担

·房屋证书号码是填中华人民共和国国土资源部监制编号还是填地方不动产权第
  房屋证书号码是填中华人民共和国国土资源部监制编号还是填地方不动产权第

·签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还
  签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还

·想起诉离婚婚内有一套房一辆车一儿一女 不知道该怎么选
  想起诉离婚 婚内有一套房 一辆车 一儿一女
不知道该怎么选择

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房产纠纷法律知识:

·集体土地上的小产权房离婚时如何分割？
  1、　《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的转让目前无法得到法律的认可，但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速推进，且正在进行新一轮的土地确权登记，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第28条赋予了法院

·按揭贷款买房的手续有哪些
  现实生活中，由于房价居高不下，很多人的积蓄只够付房价的首付，因此，很多人买房都是通过银行按揭贷款的方式来支付房款。具体来说，按揭贷款买房的手续有哪些?人们一般都是先与开发商签订了房屋预售合同，再向银行申请按揭贷款的。不过，如果购房贷款没批下来能退房吗?对于这些问题，下文中将一一为您介绍。一、按揭贷款买房的手续有哪些1、

·购房差价损失与违约金是否可以一起拿
  一般情况中，许多人在商品房买卖合同中会明确解除合同违约金的计算方式，但基于当前过热的房地产买卖市场，大部分人还约定解除房屋过后请求补偿购房差价损失。那么，购房差价损失与违约金是否可以一起拿?下面由我们为您整理介绍。合同违约者应承担违约责任，应该赔偿违约金或赔偿对方相应的损失，但是对于合同约定违约金与差价损失并不能当然同时

·公房承租人去世后，拆迁补偿利益属于遗产范围吗？
  1.李秀（化名）与刘子成（化名）夫妇育有两女，分别是长女刘慧来（化名），次女刘慧开（化名）。刘子成去世后，李秀与张立民（化名）再婚，再婚后未生育子女。再婚后，张立民所在单位北京市某厂分配海淀区荣凯路×号房屋（以下简称1号房屋），张立民在此居住至1991年3月10日去世。2004年11月15日，李秀与北京市某厂签订《公有住房租赁合同》，

·房屋租赁合同什么情况下可取消
  又一次毕业季结束，大波毕业生强势来袭，租房大军也势不可挡。马有失蹄，人有失足，如果签订了房屋租赁合同后才发现不合适，那么还能取消吗?接下来，为您从不同方解答——房屋租赁合同什么情况下可取消。首先是在友好的情况下，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也

·有些房没有土地使用证能过户吗？
  有些房没有土地使用证能过户吗？一般情况下购买的房屋是有两证，房产证和土地证。这样两证齐全的情况下出售或者转让房产不会承担风险。但是现在很多情况下房屋没有土地证就出售，里面有违规问题。那么，有些房没有土地使用证能过户吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、有房产证没有土地使用证能过户吗有房产证就可以过

·购买小产权房，拆迁时有补偿吗？
  1.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2.购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。3.购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是

·房屋中介不退押金怎么办
  房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押金怎么办呢?我们将在下文中为您解答。一、房产黑中介常见骗局有哪些1、刊登虚假广告

·北京房屋赠与过户费用如何计算？
  我们在进行赠与房屋的时候，一般是需要进行缴纳过户费用的，一般主要是税费以及公证费的缴纳。每个地区的税费的规定也是有一定的差异的。那对于北京房屋赠与过户费用是有哪些规定呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、北京房屋赠与过户费用房屋赠与需要交的评估费及要交的税：（1）公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价

·房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金？
  有网友咨询律师：作为房子的买家，已经和中介、房子的卖家签订了房屋买卖居间协议和佣金协议3万，支付了两万定金给卖家。但是现在当事人和卖家约定，不再就这个房子进行买卖。这种情况下，房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金呢？我们将为您解答。一、房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定

·婚前买的房离婚后归谁
  房产的价值比较高，且目前房产还处于不断升值的状态，很多房产都是一方婚前为结婚做准备购买的婚房，那么婚前买的房离婚后归谁?还有些夫妻为了避免日后将房子过户给孩子时会产生的过户费用，在买房时会选择以小孩的名义购买，那么以小孩名义买房离婚后归谁?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前买的房离婚后归谁在夫妻之间没有任何约

·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
  开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。    按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差，以及套内面积和建筑面积均发生误差时的处理办法。    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合

·申领房屋拆迁许可证的文件
  拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

·二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋
  二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋虽然可以知道房屋的质量情况如何，但如果想要出售的话，可能就不怎么卖的起价了。对于普通人来讲，想要出售自己的房屋，首先需要作出一个估价，那二手房交易估价一般是在什么时候进行呢？我们马上在下文中为你解答这个问题。一、二手房交易估价一般是在什么时候进行(1)购买房屋

·农村拆迁房屋补偿最新规定
  农村拆迁房屋补偿最新规定各地都在进行拆迁，城市和农村也都一样，拆迁的步伐都在加快。农村房屋拆迁也是需要根据标准来的，农村拆迁房屋补偿最新规定就是一个严格合理的拆迁标准。当然拆迁补偿的标准也是根据当地的实际情况来的，并且会随着社会的发展在进行调整。下面可以一起来看看农村房屋拆迁补偿的内容。一、农村拆迁房屋补偿最新规定(一)

·商品房预售登记
      在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力    　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。    　　所谓预告登记，是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产

·不动产权住房使用期限是多久
  不动产权住房使用期限是多久？一、不动产权住房使用期限是什么意思?房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用

·如何安全支付二手房中介费
  买房找中介，已经成为很多购房者的选择。找中介一方面能够节约购房者找房源的时间成本，另一方方面，找中介买房也会面临一些法律风险，比如中介费怎么支付才合理。很多人都疑惑过。那么如何安全支付二手房中介费呢？我们马上为你做详细解答。一、如何安全支付二手房中介费1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非

·组织出卖人体器官罪
  组织出卖人体器官罪是指在征得被害人同意或者承诺，组织出卖人体器官以获得非法利益。

·有价证券诈骗罪
  有价证券诈骗罪，是指使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券，进行诈骗活动，数额较大的行为。

·非法狩猎罪
  非法狩猎罪，是指违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的行为。

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