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  扬州高邮高邮城南经济新区附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理高邮高邮城南经济新区房产纠纷案件，为您解决高邮高邮城南经济新区房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·律师见证换房协议的费用是怎样收取
  律师见证换房协议的费用是怎样收取

·房产证改成房地产证，遗产公证按那个日期算
  我父母原住公产房，2000年折算工龄同当地房管站签订购房协议，现在房产证日期为2007年，而我母亲2006年去世，请问，此房所有权有我母亲的吗。（房产证日期为2007年是因为房产证改成房地产证的日期）

·魏老师，你好！我购买小产权房受骗可以受理吗？需要多少钱？写一
  魏老师，你好！我购买小产权房受骗可以受理吗？需要多少钱？写一份起诉书要多少钱.

·房屋贷款,律师你们好,律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合
  律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合同到现在差不多三个月的时间了，请问二手房银行贷款如果二三个月都批不下来，买家又交了首期款的三分之一，我是否可以要求退回房子，或者是要求补交利息，如果银行三个月都批不下来。这个问题算不算是不可抗力。如果我要求退回房子把首期

·谁能详细说下安置房和商品房的区别有哪些吗
  谁能详细说下安置房和商品房的区别有哪些吗

·我该怎样维权？前期做公正或协议该标注那些内容，保证我的房子在几年内不受损合适？
  新农村建设乡镇府批一片宅基地共可建29户。年后乡政府通知一起建，我家隔壁就是不动工，乡政府出面调解几次无果。现在我家房子已建好一层，隔壁要动工了。因为要下沉地基，还要动用大型机械，对我家房子一定会产生一定的损害。即使现在发现不了，但以后房子会出现开裂，倾斜等问

·危房改造,我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造
  我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造

·咨询房子的问题,您好！！我请问一下
  您好！！我请问一下，我是单身买房子首付付了，今九月份买的房子，那么贷款我的手续都交给房地产了，今天打电话说要有担保人？担保人需要吗？还说担保人必须要事业编制类的人？*烦律师你解释一下谢谢您了。

·请解释,1被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
  1被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格？2房屋征收决定公告已于多年前就发布了但房屋拆迁现在执行怎么办？

·本人租赁了一套公寓，合同到期后，房东拒绝退回押金，我该通过什
  本人租赁了一套公寓，合同到期后，房东拒绝退回押金，我该通过什么途径维权？谢谢

·这是否算侵权？,我与4位承租户同租普洱市人寿保险公司镇沅县支公司门面、从2000
  我与4位承租户同租普洱市人寿保险公司镇沅县支公司门面、从2000年至今已经长达10年、合同都是每年一签、次年1月1日续签、今年1月1日我们4位承租户去找镇沅县支公司经理续签2011年合同时、被告知、我们的房子已经租给别人了。如果要你们去与他们签合同、后来经过核

·债务,我原公婆购房时向我们借过钱
  我原公婆购房时向我们借过钱,自家人没写字据,后来原公婆要还这钱,我们小俩口没让他们还.现已离婚,我能要回这钱吗?

·我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一份转让协议但双方未
  我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一?ahref="http://china.findlaw.cn/ask/question_1525152.html"target="_blank">转让协议但双方未签字生效，现在不卖了，这个怎么办，

·租别人门市经莒，二后他的烟草证到期了，又签了字，现在自己申请办了烟草许可证，租期满了搬在隔壁，门市
  租别人门市经莒，二后他"31006991l"""烟草到期了，又签了字，现在自己申请办了烟草许可证，租期满了搬在隔壁，门市老板想要收回现有的烟草许可证，问，可以吗

·二手房交易中房款可以打入卖方指定的非本人帐号吗？如果可以需要
  二手房交易中房款可以打入卖方指定的非本人帐号吗？如果可以需要什么手续？

·本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年1
  本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年10月22日签订房屋(公寓）出租托管合同，从2016年12月1日（12月1日至31日为房屋免租期）以来至2019年十一月近三年合同履约期间，杭州xx房地产营销策划有限公司（法人代表：xxx股东）多次违约房租费拖延

·门面租赁,房屋一楼是门面
  房屋一楼是门面,但是因房屋与别人房共墙,别人想重建,所以我也想重建,但是门面与租户签了3合同,但是租户到现在还不到半,我想解除合同,也可以给予一定赔偿,但对方狮子大开口,我无法承受他说的数目,我该怎么办,怎么解决

·汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，
  汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，理由是让他修复完好一分不少付给她，可法院判决不予修复而得给她货款，我心极度不服

·算是婚前财产吗,我去年买了一套动迁房
  我去年买了一套动迁房，但当时更名的时候写的是我奶奶的名字，并且做的公证，现在老太太得了癌症，担心以后有房产纠纷如果我们私下写个赠予或者买卖之类的协议，可以再做一次公证吗？协议具有法律效力吗？我们写一份遗嘱然后让老太太按上手印再找两个人见证可以吗？我现在还没结婚

·共有财产分割,同居期间的房产贷款是女方还的
  同居期间的房产贷款是女方还的,男方负责家庭开支,其房产的增值部分是否按共有财产来分割,另有家庭开支无记录该如何认定

·您好！房地产公司破产重整，购买的房子不予认定，购房人应该怎样
  您好！房地产公司破产重整，购买的房子不予认定，购房人应该怎样保护自己的权益？

·是房子一直是老婆的名字，现在离婚我是不是什么都没有啊
  我和老婆前年离婚，一个月以后又复婚，现在还是过不到一起，准备分开。可是房子一直是老婆的名字，现在离婚我是不是什么都没有啊

·我离婚一，协议上分有房子，因为各种原因我们又在一起生活，但没有复婚是否有义务承担
  请问我离婚一，协议上分有房子，因为各种原因我们又在一起生活，但没有复婚，这算事实婚姻吗？是否有义务承担一个家庭的所有责任？谢谢divclass="w990mamt20

·房屋买卖合同
  房屋买卖合同

·本人厂房被xx强打强拆打砸，在城管下令的整改通知
  律师您好！本人厂房被xx强打强拆打砸，在城管下令的整改通知是没到期限的情况下，xx部门破窗而入打砸我家机器设备厂房，天理何在

·有了婚外情犯法吗。已经有了小孩房子也有了有我的名
  有了婚外情犯法吗。已经有了小孩房子也有了有我的名

·之前我妈妈买了一套房子，写的是爷爷的名字，爷爷过世后大伯趁着
  之前我妈妈买了一套房子，写的是爷爷的名字，爷爷过世后大伯趁着妈妈去外地打拼，占了那套房子房产证现在是他的名字。奶奶和姑妈可以作证（我在念书期间虽然居住在那里但是大伯虐待我，从没有把我当过一家人看待）妈妈现在能拿回那套房子吗？

·民间借貸还不上担保人也还不上只有一套楼有房貸会不会致刑
  民间借貸还不上担保人也还不上只有一套楼有房貸会不会致刑

扬州高邮高邮城南经济新区房产纠纷律师热线：18052597110
房产纠纷法律知识:

·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
  房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希望对您有所帮助。一、房屋拆迁补偿标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
  房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得到法院判决书对解除房屋租赁合同的效力的相关纠纷，我们为您简单说明一下。一、民事判决书对于解除房屋租赁合同的效力民事判决的法律效

·养母临终前房产赠人，养女享有部分继承权
  刘某某从小被收养，养父母有两间房产，且没有亲生子女。刘某某养父母去年相继去世，直到今年刘某某才得知，养母在临终前已将两间房产赠予了她的亲属。刘某某想知道，作为养女，她是否有私房继承权。律师认为，刘某某的养母只能把属于自己的个人财产作为遗产进行处置。而赠予其亲属的房产是与其夫（刘某某的养父）生前共同购置的财产，属于夫妻

·夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？
  离婚之后连锁出现的问题纠纷一直是解决的难题，在关于财产分割上纠纷不断，一般财产分割的前提是双方共有的财产，个人财产不分割还是归个人所有，而房产更多的是贷款购买的，因此在房产分割上更难解决，那夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？下面就详细介绍。一、夫妻离婚房子贷款处理规定以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系

·顺德集体土地厂房征收补偿规定
  顺德集体土地厂房征收补偿规定因为现在的社会是发展的越来越快了，所以在国家政府修建楼房和建筑物的时候就会将这种因为占地规模很大的集体土地厂房给征收了以便于修建新的建筑和楼房大厦，作为被征收的可以得到应有的顺德集体土地厂房征收补偿。厂房征收补偿(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场

·房产异议登记指南
  根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。    异议登记期间，房屋登记簿

·按揭房贷款未还清时购房人是否取得了房屋的所有权？
  1、一般情形：对于夫妻离婚时所按揭购房的贷款还未还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋

·购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意
  购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意，才能避免落入对方的陷阱之中损害到自身利益。此时购房者先对开发商的五证二书作出审查，确定开发商的销售资格之后，才可以稍微放心的进行购买。那房地产中的五证二书是指什么呢?我们马上为你做详细解答。一、房地产的五证二书是指什么购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商

·签了合同就能获得房屋所有权吗
  房屋买卖是很多人一生中的大事，但是由于在法律知识方面的缺乏，在房屋买卖的时候会不小心留下大大小小的问题，这些问题会为造成很大的麻烦。很多人会有这样的疑问，签了合同就能获得房屋所有权吗？接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一、签了合同就能获得房屋所有权吗《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依

·怎样签订商品房买卖合同
  许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。　　签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标

·拆迁房屋承租人如何维权？
  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”对拆迁房屋承租人的补偿方案有:1、作为承租人,既可以和房主解除租赁关

·企业改制中职工住房的规定是什么?
  企业改制中职工住房的规定是什么？在市场经济高度发展的今天，国有企业经营中存在的弊端越来越多，为了提高国企的活力和竞争力，各个省市都在大力推进国企改制。国有企业改制是一个比较复杂的过程，涉及到职工的切身利益，其中就包括住房这一块。那么企业改制中职工住房的规定是什么？下面我们一起通过这篇文章了解下。一、企业改制中职工住房的

·房屋产权转移登记费如何收取？
  房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。一、房屋产权转移登记费如何收取(1)新建商品房住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房产测绘费2.00元/平方米。买方承担房屋所有权登记费80

·二手房过户费怎么算
  二手房过户费怎么算一是关于营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二是关于契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房

·近年来，越来越多的租房一族在租房时，首先考虑的问题是安全保障
  近年来，越来越多的租房一族在租房时，首先考虑的问题是安全保障问题，安全保障是人们生活、工作、学习的前提条件。那么，实践中房屋租赁怎样才有安全保障呢？详细内容请跟随我们一起在下文中了解。一、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出

·父母出全资为子女购房，离婚时房产归谁？
  1.婚前一方父母出资，房产登记在另一方名下这种情况，并非理所当然归另一方所有。一般也认定为夫妻共同财产，非登记方，即出资父母的子女，有权要求分割房屋。当然，若是父母明确表示赠与另一方所有或双方有其他约定的也是可以的。2.婚前一方父母出资，房产登记在双方名下这种情况当然认定为夫妻双方共同共有财产。当然双方也可以约定成按

·房屋租赁合同押金条款
  现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。一、房屋租赁合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
  就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。这一法律关系实际上包括两层，首先

·放行偷越国（边）境人员罪
  

·非法植入基因编辑、克隆胚胎罪
  非法植入基因编辑、克隆胚胎罪，是《刑法修正案（十一）》增加的罪名，用于规制非法从事人体基因编辑、克隆胚胎的犯罪行为。

·拐卖妇女、儿童罪
  拐卖妇女、儿童罪，是指以出卖或收养为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为。

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