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房产纠纷法律咨询:
·你好 请问资阳征地拆迁无房户是什么样的政策？
  你好 请问资阳征地拆迁无房户是什么样的政策？

·笔记本手机被偷，与房东有责任吗？
  笔记本手机被偷，与房东有责任吗？

·立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗
  立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗

·卖给我房子的原房主霸占阁楼不走
  我家住顶层，我们是一体两户，上面有一间公用阁楼从公用楼梯进入，卖给我房子的原房主霸占阁楼不走.要我加钱才肯走。我不愿意就准备去卖房子，他威胁我必须买家认可他阁楼的使用权才可以卖不然就对我怎样怎样。他今年把阁楼推了重新建了一层，还在上面养了鸽子。现在我该怎么办。

·你好，我的房子是买的，到最近才开始办房产证，但是我想把我房子给我弟，现在哪种方式最好？
  

·商品房没有房产证买了能退吗
  我爸在2014年11月份买了一套商品房2层半共38万。（到目前房子还没完整建好）
卖房人明确说明有房产证和土地使用证。
当天签合同后交钱10W。合同上写2015年1月1日元旦交余款10万，2015年5月1日余款全部交清，房产证和土地使用证完整。

·你好我想咨询一下律师？我住了一个门面房跟房东订合同以后，房东
  你好我想咨询一下律师？我住了一个门面房跟房东订合同以后，房东他们那省法院的人来了说这个房子说我住的这个房子被骗了，说这个房子已经抵押给银行，我说我们不知道呢房东也没有跟我们说呀，后来法院就说以后这个房子可能要拍卖的，法院走的时候跟我们说以后不管什么来收房租都不

·房地产被征户可否坚持宅基地土地置换？
  房地产被征户可否坚持宅基地土地置换？

·拆迁补偿,我家的旧房子要拆迁了
  我家的旧房子要拆迁了，独门独院的，平房加小房一共73米，加上院86平，拆迁办的说院子不给算平米，不给补偿，但是买楼房楼梯什么垢还算公摊面积呢，这个有规定吗？另外，现在平房拆迁换新房平米是按几比几换的？谢谢

·五保户垫付的建房款多久能还给五保户呢?
  五保户垫付的建房款多久能还给五保户呢?

·我离婚的话、我父亲给我的房子算夫妻共同财产吗
  我离婚的话、我父亲给我的房子算夫妻共同财产吗婚前就答应了婚后改的房产名

·庆幸能找到你，我想咨询一下房产纠纷的案子
  庆幸能找到你，我想咨询一下房产纠纷的案子

·有土地证未办产权的商铺出租合法吗？
  我家的商铺有土地证但是未办产权2008年出租至今，只收到2年的房租，2010、2011年的房租当事人拒交，说是我没有产权证就没有租赁权，不但不交房租还要求我们赔偿装修款，退回租金。这种说法在法律上有依据吗？

·土地转包,我家房屋已卖给邻居
  我家房屋已卖给邻居,当时将临近的一些土地也一并转包给了他,可他现在居然将土地作为地盘卖给了别人,请问他有权卖吗?我有权收回土地吗?期待您指点.

·婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话女方
  婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话，女方有权参与房产分配吗divclass="w990mamt20

·我于512日与xx轻钢别墅公司签订了一份建房合同，
  我于5.12日与xx轻钢别墅公司签订了一份建房合同，由于眼花看不清，光听介绍了后来看合同是购买建房材料款，精装房1480一平米，我缴了五万元定金，后来让我打了109024元主体材料款，说开始施工，我打了款，开始他们说过来几个人施工我负责吃住，后来又说过来师傅指

·结婚后房产首付由父母出资，离婚后怎样分割。
  结婚后房产首付由父母出资，离婚后怎样分割。

·请问可以说下上海商品房预售证办理条件吗？
  请问可以说下上海商品房预售证办理条件吗？

·农村户口城市买房优惠政策
  听朋友说在泗阳农宿豫有这样的优惠吗？村户口在县城买房免征契税，请问宿豫有这样惠民政策吗？

·你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可以拆迁补偿，但是
  你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可"22156842l"""拆迁补偿，但是合同上写的是开放商赠送的，朋友说不能住人，也不能拆迁补偿，所以我不想要了，昨天给房主1000一千块钱，也没写定金或"29478162l"

·房东有责任吗,我租的房子被盗房东按的监控看不见房东有责任吗
  我租的房子被盗房东按的监控看不见房东有责任吗

·红桥法院有咨询电话吗？我想先咨询一下房产过户问题。谢谢！
  红桥法院有咨询电话吗？我想先咨询一下房产过户问题。谢谢！

·如果父制定房产给其中一个子女，其他子女是否需要写放弃继承？
  如果有遗嘱公证，父母制定把房产给其中一个子女，是否还需要其他子女做房产继承公证程序？
是否需要其他子女写放弃继承的说明？

在网上看到不同的政策，不知道上海最新政策是什么？

房产继承所需提交资料：

　

·2020年农村土地租金补助未发放，村干部称1994年未划分到
  2020年农村土地租金补助未发放，村干部称1994年未划分到土地，但是2019年包括之前的都有发放，这种情况应该怎么解决。如果要打官司需要什么流程和资料


·你好，开发商延期交房
  你好，开发商延期交房

·请问这套房子有没有我的产权
  我的住房是在我离婚后单位分的福利房，房产在前夫名下，当时房卡上有我和孩子的名字，房改后房产证上只有前夫的名字，但房子一直是我和孩子居住，现在我想将产权过到我的名下，前夫也答应将产权过到我的名下，请问这套房子有没有我的产权，如果没有我如何办理手续，手续是否与离婚

·离婚后，出现债务。官司输了，执行房子，协议书给孩子了，但没有
  离婚后，出现债务。官司输了，执行房子，协议书给孩子了，但没有过户

·求助，外籍人士无法贷款而引起的房产纠纷
   

扬州邗江区城北乡房产纠纷律师热线：18951945636
房产纠纷法律知识:

·房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么？
  对于房屋租赁，为了确保当事人的权益，双方需要就此签订房屋租赁合同。当我们与房屋租赁方当事人订立合同之后，租赁当时人需要到房屋所在地的相关部门进行登记备案。那么，房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么?一、房屋租赁合同登记备案证明申请书范本编号：房租备〔〕第号种类：房屋出租□房屋转租□承租权转让□

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
  非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有

·离婚房产共有公证的手续是怎样的?
  离婚房产共有公证的手续是怎样的?夫妻双方感情破裂，需要办理离婚的时候，可以通过协商的方式达成离婚协议。这样，对于双方来说都是有利的，避免因诉讼耗费大量的时间和精力。在分割房产的时候，为了提高协议效力，双方可以去做一个公证。那么，离婚房产共有公证的手续是怎样的?下面我们一起跟随我们了解下吧。一、离婚房产共有公证的手续是怎样

·外地人北京买房政策是什么，有哪些条件？
  为了抑制房价过快增长，北京市对房地产市场实行了限购政策，其中影响比较大的是那些想买房的外地人。对于他们而言，辛苦打拼，能在北京买上房子是件很不容易的事情。因此，对北京购房政策及时跟进和了解，是非常有必要的。那么外地人北京买房政策是什么？下面我们结合北京市最新政策和您讲一讲。一、外地人北京买房政策是什么？1、对已经拥有

·应该怎么确定房屋差价损失
  房屋的价格可以说是由市场调节之后定价的，此时需要结合房屋所在的位置、周边配套设施、小区环境等等进行确定。因此就会出现有的房屋价格高，而有的房屋价格低的情况，就容易造成房屋差价损失。那实践中我们应该怎么确定房屋差价损失呢?我们马上为你做详细解答。一、应该怎么确定房屋差价损失如何确定房屋升值的差价损失，我国法律和司法解释均

·前配偶不参加房屋过户怎么处理
  在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋过户怎么处理？以下是具体介绍。一、前配偶不参加房屋过户怎么处理房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调

·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
  《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依

·夫妻离婚房子过户费是多少？
  一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费，有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出，但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低，夫妻离婚是其中一种方法，那么夫妻离婚房子过户费是多少呢，我们通过下文来了解一下。一、夫妻离婚房子过户费是多少？夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，

·城市房屋拆迁的期限
  1.拆迁当事人申请行政裁决期限：北京市规定，当事人自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满前；天津、浙江等省市规定，当事人在拆迁公告规定的搬迁期限内可以申请行政裁决。2.行政机关作出裁决期限：行政裁决应当自收到申请之日起30内作出。3.不服房屋拆迁行政裁决提起行政诉讼的期限：自行政裁决决定送达之日起3个月内向人民法

·遗产房屋过户需要什么手续？流程有哪些
  在我们进行继承遗产的时候，一般是需要进行遗产房屋过户的，只有过户了，才真正的算继承了。那么，遗产房屋过户需要什么手续，办理流程中所需的费用包括什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识内容，供您进行参考。一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些?(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心

·一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买的房屋，离婚时归谁？
  1.邓轩和王多芬于2011年3月5日登记结婚。邓轩婚前有一套位于北京朝阳区八里庄北里×××号的房产（以下简称八里庄北里×××号）。婚后，双方共同居住在该房屋内，且二人共同出资对该房屋进行了装修，装修费用为15万元。2012年，邓轩以680万元的价格将该房屋进行出售，并利用售房款中的600万元全款另购位于西城区丽园×××号的房产（以下简称丽

·房屋加名，是共同共有还是按份共有？
  如果双方登记的是按份共有，并载明了各自份额比例，则属于按份共有；在按份共有的情况下，如果双方离婚，则应当按照登记的份额进行房产份额的分割。如果双方登记的是共同共有且未对权利状况进行说明，在这种情况下，无法确定各自占有的份额。在离婚时如何分割，则需要法院结合具体情况进行判定。

·通常在租房的时候出租人会要求承租人交付一定数额的租房押金，而
  通常在租房的时候出租人会要求承租人交付一定数额的租房押金，而押金往往起的就是保证作用，要是承租人损坏了房屋内的设施，那出租人就可以适当扣除押金。而在交付了押金之后，出租人会开一个押金条，不过日后要是将租房的押金条丢失的话，应该怎么办才好呢?请一起在下文中进行了解。一、租房的押金条弄丢了怎么办租房押金条是一个重要的原始凭

·南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？
  南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？一、拆迁补偿拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准)二、拆迁补偿的分类拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。(一)土地性质分类拆迁补偿根据土地

·婚前房产不公证能转为共有吗
  婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、婚前房产不公证能转为共有吗

·深圳经济特区商品房产买卖合同
     出售方（称甲方）：　　地址：　　　　　　电话：　　购买方（称乙方）：　　姓名　　性别　　出生日期一九　　年　　月　　日　　　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳

·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件？
  拆迁安置房需具备三个条件：１、符合设计规范；２、每套房屋面积不低于４５平方米；３、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

·邳州房屋拆迁室内装修补偿标准
  邳州房屋拆迁室内装修补偿标准一、邳州房屋拆迁室内装修补偿标准第一条宗旨、目的：为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》，规范集体土地房屋拆迁补偿估价的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土

·非国家工作人员受贿罪
  非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的行为。属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。

·伪证罪
  伪证罪，是指在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人和翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。

·走私国家禁止进出口的货物、物品罪
  走私国家禁止进出口的货物、物品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄国家禁止进出口的珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品进出国(边)境的行为。

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