1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

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      有，夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，...

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      买房子首付一般多少 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，...

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·二手房买卖房产合同生效的条件是什么？
      二手房买卖房产合同生效的条件是什么?(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容...

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·房屋产权到期后房子归谁所有
      房屋产权到期后房子归谁所有房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，...

·新婚姻法私自卖房是否有法律效力？
      我们知道，夫妻关系存续期间的财产为夫妻共同财产，夫妻对于共同财产有平等的处理权。但实践中可能会发生夫妻中的一方未与另一方商量，私自将房产卖给他人的做法。那新婚姻法私自卖房是否有法律效力?我们为您整理了以下内容，来看看法律对此是如何规定的吧。一、新婚姻法私自卖房是否有法律效力?根据...

·一人有限公司租房协议
      租房子是人们日常生活中非常平常的一件事，出租方和承租方达成约定就可以签订一份租房协议，这样租房行为就有了法律保障。出租用处不同，租房协议的签订也有所不同，公司租房就是一种租房形式。下面我们就为您介绍一人有限公司租房协议。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定...

·夫妻离婚时怎样分割房产
      对很多家庭来说，房产是夫妻共有的最主要的财产了，所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时，双方都会要求分割房产，并且都希望能够多分，由此也引发了不少纠纷。那么究竟夫妻离婚时如何分割房产呢，这也就是说，夫妻房产离婚时怎么分割呢?马上在下文中为你做详细解答。 一、夫妻离婚时怎样分割房产 夫妻...

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      房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款,房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则等法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追...

·商品房预售合同对买卖双方要什么要求？
      商品房预售合同对买卖双方要什么要求？商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民法典的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。 商品房预售合同...