一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?

一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百九十一条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。二、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由，而强令支付租金，否则即解除合同，实有落井下石之嫌，不值提倡。出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提，因法律规定是以“可以”表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。如果双方确定了房屋租赁关系后也是会签订租赁合同，在合同履行的期间也是要遵守合同中规定的条款，如果承租人在租赁期间未经允许就随意的进行转租、改造房屋的结构和用途以及拖欠房租的行为出租人可以立即解除合同，如果出租人擅自解除租赁合同造成了损失需要承担赔偿责任。

·成立公司法人代表可以有几个？
一、成立公司法人代表可以有几个? 成立公司法人代表只可以有一个。一个公司只能有一个法人代表。公司法第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。不管是设立有限责任公司还是股份有限公司，都必须...

·分公司有对外签订合同的权利吗？
分公司有对外签订合同的权利吗?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总...

·公司法第211条吊销的八种情形有哪些？
公司法第211条吊销的八种情形有哪些？一、公司法第211条吊销的八种情形有哪些 1、办理公司登记时虚报注册资本，取得公司登记，情节严重的; 2、办理公司登记时提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段，取得公司登记，情节严重的; 3、公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或...

·与分公司签订合同必要诉讼人可以是法人吗？
当下很多年轻人选择自主创业成立公司当家做主，推进社会发展，出现很多分公司，那么在与分公司签订合同必要诉讼人的选择中要进行一些了解，以及法人人格的独立性。以免对以后公司的各种情况不能有效的正确的解决，有人问过与分公司签订合同必要诉讼人可以是法人吗，我们就此问题与您一起学习公司法对其...

·小微企业免税政策是怎么规定的
小微企业免税政策是怎么规定的小微企业免税政策是怎么规定的 1、《财政部、国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》，明确：自2014年1月1日至2016年12月31日，对年应纳税所得额低于10万元(含10万元)、符合《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例...

·朋友合伙开公司需要注意什么
朋友合伙开公司需要注意什么一、朋友合伙开公司需要注意什么 1、确定公司合伙人出资比例根据《公司法》的规定，为成立公司，股东出资的方式非常丰富，既可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。这样一来，各方的出资数额就不一定相同。因此，无论...

·企业改制与重组的要求包括哪些？
企业改制与重组的要求包括哪些？在当今这个社会，企业一直都是我国政府重点关注的对象，因为企业的发展将会带动我国经济的发展，从而使整个中国变得更加富强。在企业的管理中，存在着企业改制与重组的问题，在我们实际生活中，许多人不太清楚企业的改制。那么，企业改制与重组的要求包括哪些？接下来我...

·初创期企业融资流程是什么
初创期企业融资流程是什么创业是现在很多年轻人的想法。在创业过程中，会遇到很多的问题。对于很多白手起家的年轻人来说，想要进行创业，首先就得解决企业的起步资金。在商务领域，对于融资，您都不陌生。初次进行创业，想要通过融资来获得起步，了解融资的流程显得尤为重要。接下来，我们专门针对初...

·有限公司分公司入股有效吗？
有限公司分公司入股有效吗?不可以，分公司不具有法人资格,不是适格的民事权利主体。分公司不是企业法人,也不能成为合伙人，没有法人财产权,不是持有股权的适格主体。只要公司一方有增加股东的必要,投资方有购股投资的意思,双方一经合意,建立认购契约,即告入股。入股虽以契约方式进行,但不是私...

·有限责任公司减资程序
有限责任公司减资程序一、有限责任公司减资程序 1、股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。减资决议或决定的内容大体有： (1)减资后的公司注册资本 (2)减资后的股东利益、债权人利益的安排 (3)...

·公司人格否认的效力是怎样的
公司人格否认的效力是怎样的一、公司人格否认的效力公司法人制度的法律设计，充分考虑到公司出资人和公司债权人的利益平衡问题，并于事先规定公司必须具有独立财产，要求股东必须履行出资义务，必须通过正当程序行使自己的权利。在此前提下，法律保障股东的有限责任的特权和利用公司法人制度实现...