·商品房预售合同价格纠纷的处理 商品房预售合同的投资数额大、履行期限长,所以,从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内,可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面,预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面,预购方有时也会以房...
·农村房屋买卖合同的效力是怎样的 如今,进行农村房屋买卖的也是比较多的。但我国对农村房屋买卖是做出了相应限制的,因此也不是那么轻易就能购买到农村房屋。此时,当事人最好签订一份买卖合同,那这个农村房屋买卖合同的效力是怎样的呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、农村房屋买卖合同的效力是怎样的 1、转让给城镇居...
·一、不能出租的房子出租了该怎么办? 一、不能出租的房子出租了该怎么办? 首先,租赁合同无效。 租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 其次,可以要求出租人赔偿损失。 承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔...
·什么情况下房东可以扣除押金 什么情况下房东可以扣除押金 一、什么情况下房东可以扣除押金 一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金: 1、承租人没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间...
·对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定? 对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定? 1、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押...
·购房意向金退款流程是什么? 购房意向金退款流程是什么? 一、购房意向金退款流程是什么? 如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方。意向金严格地说不是一个法律概念,意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下,意向金会随着交易过程转化为定金或预付款,在其转化之前如果没有特别约定,购房人可...
·婚前按揭房离婚时怎么分割 明确了婚前一方的财产归其本人所有,否定了因婚姻关系存续到法定时间转化为共同财产,那这一婚前财产在离婚时怎么分割呢。现实中,离婚夫妻往往对房产的争夺比较激烈,那此时婚前按揭房离婚时该怎么进行分割?详细内容请在下文中进行了解。 一、婚前按揭房离婚时怎么分割 婚姻关系存续期间,不动产房...
·房子第一法定继承人是谁 房子第一法定继承人是谁 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 1、第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。 2、第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、子女包括:婚生子女、非婚生子女、养子女和...
·一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容? 一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容? 根据《民法典》第六百八十四条 保证合同应当包括以下内容: (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; (六)双方认为需要约定的其他事项。 ...
·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 房屋拆迁在今年来实施的范围比较广,这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要,房屋拆迁涉及到城市以及农村,不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿,这是最重要的方面,关于城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则的内容由我们为您解答。 ...
·丢失购房合同有风险吗? 丢失购房合同有风险吗在房屋买卖时,我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况,部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证,实际并非如此。不过,购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险,主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况,如果是在做预售...
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