一、网签租赁备案对房东的影响有什么?

一、网签租赁备案对房东的影响有什么?没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。二、房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些?(1)对出租人的风险：①出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。如《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”②出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。(2)对承租人的风险：①承租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，亦将会被处以相应的行政处罚;②未登记备案的合同不得对抗第三人。《上海市房屋租赁条例》第十五条规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”在这种情况下，如果针对同一房屋上存在数个租赁合同，承租权将由已登记备案合同的承租人取得;③未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。网签租赁备案政策的施行，对违反相关法律规定进行违法租赁活动进行了严厉的打击，对于不合法的租赁市场也进行了清理，进一步加强了房产租赁市场的安全性，避免发生违反法律规定的情况出现，具体情况可以向当地的房地产管理部门咨询办理。

·子女欠债会牵扯父母房产吗
如果子女欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给父母，并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法购买或善意取得的，与子女的财产没关系。子女欠债，与父母之间没有任何关系。因此法院不会执行处理父母名下的...

·买卖房屋的付款方式有什么
买卖过程中，一方实际交付货物，而另一方就需要按照约定好的金额付款，在买卖商品房的时候也是如此。但由于商品房的价格偏高，购房者不一定会一次性全款付清，因此在付款方式上面才会有所不同。具体而言买卖房屋的付款方式有什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买卖房屋的付款方式有什么 1...

·南昌县房屋拆迁补偿标准？
南昌县房屋拆迁补偿标准？我国近几年因为政府需要征用土地而需要将房屋拆迁的情况越来越经常出现。房屋拆迁后，房屋所有人会获得一定的经济补偿，而各地因为经济发展水平不同，会出现拆迁补偿价格不同的情况。那南昌县房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们来了解一下。一、南昌房屋拆迁补偿标准1、各项征地...

·一、店面租赁房东违约怎么处理?
一、店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的...

·夫妻一起欠债卖房再离婚债务承担怎么算?
夫妻一起欠债卖房再离婚债务承担怎么算?根据最高院的司法解释，“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。”以下债务应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意...

·在购买房产的时候，可以说其中的产权纠纷是比较严重的，同时也是
在购买房产的时候，可以说其中的产权纠纷是比较严重的，同时也是经常出现的。此时若不能尽快的进行处理，势必会给购房者的利益造成损害。而现实中也是可以对产权纠纷进行防范，不过此时会有一些事项需要注意。那到底防范产权纠纷时有哪些注意事项呢?详细内容请在下文中进行了解。弄清房屋产权是买卖房...

·哪些房产纠纷案件构成民事案件
哪些房产纠纷案件构成民事案件一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定...

·针对离婚分房这种问题
针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商，协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况：夫妻任何一方在结婚前购房，并且付清房产的全额房款，离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子...

·南京二手房交易个税政策

（一）、个人所得税的征收方式有两种：

1、应纳税额＝应纳税所得额×20％

应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入...

·离婚房子过户后贷款怎么办手续
虽然现代人的生活条件好了，但是仔细一想面临的各种各样的生活压力还是非常大的。很多人在结婚的时候，通过贷款买房，结婚以后就成了您生活中常说的房奴。各种努力无非是想给家里人创造一个好的生活条件。可是离婚有时候真的是感情没办法挽回了，甚至离婚的时候房贷还未还清。那么，离婚房子过户后贷款...

·农村拆迁安置小区是小产权房吗
农村拆迁安置小区是小产权房吗一、农村拆迁安置小区是小产权房吗? 农村拆迁安置房属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，是人们在...