婚后购房财产份额不等如何处理?

婚后购房财产份额不等如何处理?婚后购房财产份额不等按照各自的出资比例进行分割。我国《民法典》规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产：一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;用劳动报酬添置的财产;从事生产、经营所得的收益;知识产权的收益;因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。婚房又分为婚前购房和婚后购房，全款和按揭，登记在一方名下和登记在双方名下。不同情况下的分割标准都会不同。婚前一方全款买房，并取得房产证;婚前一方全款买房，婚后取得的房产证;婚前有一方父母全额出资，房屋登记在子女名下;婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下;婚后一方以个人财产出资全额买房。以上5种情况，一般认定为个人财产，离婚时不参与财产分割。二、离婚财产分割的原则是怎么样的？1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。综合上面所说的，婚后所购买的房子只要出现了财产份额不等的话，那么就会按照份额来进行分配，婚后的财产都是可以按共同财产来进行处理，在分割时也需要由双方来进行协商，如果对协商的问题有任何异议的话，那么就可以直接起诉解决。

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容...

·房产证副本怎么换正本
房产证副本换回正本的方法：房子抵押房本通常会放在银行，还完银行尾款后，应去银行领取解压材料，然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押，之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共...

·楼房抵押贷款需要什么手续办理
抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第三十二条?贷款基础资料档案一般包...

·农村购房协议书范本格式是什么样的
随着国家经济的高速发展，以及城乡一体化建设的进行，作为城乡经济发展的产物，农村房屋买卖逐渐形成规模。在农村房屋买卖的过程中，买方和卖方肯定都会有一定的条件，另外，买房的行为也要一份资料来进行证明，这就不可避免的形成了农村购房协议书。那么这份协议都应该记录些什么内容呢?接下来为您提...

·承租人租房会遇到哪些纠纷
租房会遇到哪些纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法...

·一、遗产过户后的房子能卖吗?
一、遗产过户后的房子能卖吗? 已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。《民法典》(2...

·使用权房子继承有何规定？
使用权房子继承有何规定?只有使用权的房产不能继承。被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。《民法典》(2021.01.10生效)第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。...

·夫妻个人债务执行另一方房产可以吗
夫妻个人债务执行另一方房产可以吗一方债务夫妻共同房产是可以执行，夫妻另一方同意即可。1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主...

·签了购房居间合同,有效吗？
签了购房居间合同,有效吗？一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人...

·如何申请公租房?申请公租房需要怎样走流程？
申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、劳动合同、单位社保缴费证明、无...

·农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理
农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆...